2024年物業(yè)管理權交接條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權交接條款本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權交接概述1.1交接雙方基本信息1.2物業(yè)管理權交接范圍1.3物業(yè)管理權交接時間2.交接前的準備工作2.1交接前的物業(yè)管理權確認2.2物業(yè)管理權交接清單編制2.3交接雙方權利義務告知3.物業(yè)管理權交接程序3.1交接會議召開3.2交接文件簽署3.3交接驗收4.物業(yè)管理權交接內容4.1物業(yè)設施設備交接4.2物業(yè)管理資料交接4.3物業(yè)服務合同及費用交接5.物業(yè)管理權交接驗收5.1驗收標準及方法5.2驗收結果確認5.3驗收爭議處理6.物業(yè)管理權交接后事項6.1物業(yè)管理權變更登記6.2物業(yè)管理服務調整6.3物業(yè)管理費用結算7.交接雙方的保密義務7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.2合同修改及補充程序10.3合同變更后的效力11.違約責任及賠償11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3賠償方式及計算12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內容12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同的其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同解除或終止通知方式第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權交接概述1.1交接雙方基本信息1.1.1甲方（原物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4乙方（新物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.5乙方法定代表人：________________1.1.6乙方住所地：________________1.2物業(yè)管理權交接范圍1.2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定：________________1.2.2物業(yè)管理權涉及的設施設備：________________1.2.3物業(yè)管理權涉及的服務項目：________________1.3物業(yè)管理權交接時間1.3.1交接日期：____年____月____日1.3.2交接時間：上午9:00至下午17:002.交接前的準備工作2.1交接前的物業(yè)管理權確認2.1.1甲方應確保其擁有并已合法取得物業(yè)管理權。2.1.2乙方應確認其具備承接物業(yè)管理權的資質和條件。2.2物業(yè)管理權交接清單編制2.2.1交接清單應詳細列出所有需交接的設施設備、資料和服務項目。2.2.2交接清單應由雙方共同確認無誤。2.3交接雙方權利義務告知2.3.1甲方應向乙方告知物業(yè)管理權交接過程中應遵守的相關法律法規(guī)和規(guī)定。2.3.2乙方應向甲方告知其在接管物業(yè)管理權后應承擔的義務和責任。3.物業(yè)管理權交接程序3.1交接會議召開3.1.1交接會議應在交接日期前至少5個工作日內召開。3.1.2交接會議應邀請雙方法定代表人或授權代表參加。3.2物業(yè)管理權交接文件簽署3.2.1雙方應在交接會議上簽署《物業(yè)管理權交接確認書》。3.2.2確認書應包含交接內容、雙方責任、違約責任等條款。3.3交接驗收3.3.1交接驗收應按照《物業(yè)管理權交接清單》進行。3.3.2驗收不合格的，應在驗收報告中列明原因，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。4.物業(yè)管理權交接內容4.1物業(yè)設施設備交接4.1.1乙方應接收甲方提供的所有設施設備，并確保其功能完好。4.1.2交接過程中發(fā)現(xiàn)的設施設備問題，應在交接清單中注明。4.2物業(yè)管理資料交接4.2.1乙方應接收甲方提供的所有物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)管理合同、業(yè)主公約、維修基金使用記錄等。4.2.2資料交接應保證完整、準確、有效。4.3物業(yè)服務合同及費用交接4.3.1乙方應接收甲方與業(yè)主簽訂的所有物業(yè)服務合同。4.3.2乙方應承擔甲方在合同期內應收取的所有物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理權交接驗收5.1驗收標準及方法5.1.1驗收標準應參照國家和地方相關法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2驗收方法應采用現(xiàn)場檢查、資料查閱、詢問業(yè)主等方式。5.2驗收結果確認5.2.1驗收結果應在《物業(yè)管理權交接確認書》中予以確認。5.2.2驗收結果有異議的，應在驗收報告中注明，并由雙方協(xié)商解決。5.3驗收爭議處理5.3.1若雙方對驗收結果有爭議，可共同委托第三方進行鑒定。5.3.2鑒定費用由責任方承擔。6.物業(yè)管理權交接后事項6.1物業(yè)管理權變更登記6.1.1乙方應在交接后10個工作日內辦理物業(yè)管理權變更登記手續(xù)。6.1.2變更登記所需材料由雙方提供。6.2物業(yè)管理服務調整6.2.1乙方應根據實際情況調整物業(yè)管理服務內容和服務標準。6.2.2調整后的服務內容和服務標準應在《物業(yè)管理權交接確認書》中予以確認。6.3物業(yè)管理費用結算6.3.1交接前甲方應結清所有物業(yè)管理費用。6.3.2交接后乙方應按規(guī)定收取物業(yè)管理費用。8.交接雙方的保密義務8.1保密內容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2物業(yè)管理權交接過程中涉及的所有文件、資料、信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至物業(yè)管理權交接完畢之日起三年。8.2.2合同解除或終止后，保密義務仍應持續(xù)至保密內容不再具有商業(yè)價值時為止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付相當于保密內容價值的一定比例的違約金。8.3.2因違反保密義務導致另一方遭受損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的法律手續(xù)。10.2合同修改及補充程序10.2.1合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方共同簽署。10.2.2任何修改或補充均不得變更合同的主要條款。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。10.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。11.違約責任及賠償11.1違約行為認定11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.1.2違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3賠償方式及計算11.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?1.3.2賠償金額應根據違約行為對另一方造成的實際損失進行計算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內容12.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附件應包括但不限于交接清單、服務協(xié)議等。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的簽訂應采用書面形式，并由雙方共同簽署。13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。14.合同的其他約定14.1合同履行地點14.1.1本合同履行地點為物業(yè)管理區(qū)域所在地。14.2合同履行方式14.2.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。14.3合同解除或終止通知方式14.3.1任何一方解除或終止合同，應提前____日以書面形式通知另一方。14.3.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的個人或組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或委托事項的要求，承擔相應的責任，包括但不限于：a)對其提供的服務或作出的判斷負責；b)對因其過錯造成的損失承擔賠償責任；c)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.2.2權利：第三方享有：a)獲得報酬的權利；b)根據合同約定獲得必要的工作條件和資源；c)享有合同約定的其他權利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的關系是委托與被委托關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內容或執(zhí)行程序。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式a)甲方或乙方委托第三方進行服務；b)雙方共同邀請第三方進行協(xié)助；c)爭議解決時，雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明具體需求和理由；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質、職責和權限；16.2.3簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、預期風險和合同約定確定；17.1.2第三方責任限額應書面約定在第三方介入協(xié)議中。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔責任；17.2.2超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方介入的特殊條款18.1保密條款18.1.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；18.1.2保密期限與合同期限一致。18.2解除條款18.2.1如第三方未能履行合同義務或違反保密義務，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議；18.2.2解除協(xié)議后，第三方應立即停止執(zhí)行任務，并退還已支付的報酬。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決或雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。19.2第三方介入爭議的責任承擔19.2.1第三方介入爭議的責任承擔，應按照第三方介入協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行；19.2.2如第三方介入爭議的責任應由甲乙雙方共同承擔，則由雙方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權交接清單詳細列出所有需交接的設施設備、資料和服務項目，包括設備型號、數(shù)量、狀態(tài)等。由甲乙雙方共同確認無誤，并簽字蓋章。2.物業(yè)管理權交接確認書確認交接內容、雙方責任、違約責任等條款。由甲乙雙方在交接會議上簽署。3.物業(yè)服務合同甲乙雙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同，包括服務內容、收費標準、期限等。4.業(yè)主公約物業(yè)區(qū)域內業(yè)主共同遵守的規(guī)章制度。5.維修基金使用記錄物業(yè)維修基金的使用情況記錄。6.物業(yè)管理資料包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)服務記錄等。7.第三方介入協(xié)議明確第三方的資質、職責和權限，以及雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未能按照約定時間完成物業(yè)管理權交接。乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務。第三方未能在約定的時間內完成工作任務。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例甲方未能在約定時間內完成物業(yè)管理權交接，導致乙方無法按時提供服務，應向乙方支付相當于違約金總額_____%的違約金。乙方未能按照約定提供服務，導致業(yè)主權益受損，應向業(yè)主支付相當于損失金額_____%的賠償金。第三方未能在約定時間內完成工作任務，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付相當于合同金額_____%的違約金。全文完。2024年物業(yè)管理權交接條款1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理權的定義1.2物業(yè)管理權的來源1.3物業(yè)管理權的法律依據2.1物業(yè)管理權交接的時間2.2物業(yè)管理權交接的地點2.3物業(yè)管理權交接的方式3.1物業(yè)管理權交接的文件清單3.2物業(yè)管理權交接的文件內容要求3.3物業(yè)管理權交接的文件簽字蓋章4.1物業(yè)管理權交接的驗收標準4.2物業(yè)管理權交接的驗收流程4.3物業(yè)管理權交接的驗收責任5.1物業(yè)管理權交接的爭議解決方式5.2物業(yè)管理權交接的爭議解決期限5.3物業(yè)管理權交接的爭議解決機構6.1物業(yè)管理權交接的費用承擔6.2物業(yè)管理權交接的費用支付方式6.3物業(yè)管理權交接的費用支付時間7.1物業(yè)管理權交接的保密條款7.2物業(yè)管理權交接的保密期限7.3物業(yè)管理權交接的保密責任8.1物業(yè)管理權交接的違約責任8.2物業(yè)管理權交接的違約情形8.3物業(yè)管理權交接的違約賠償9.1物業(yè)管理權交接的生效條件9.2物業(yè)管理權交接的生效日期9.3物業(yè)管理權交接的生效范圍10.1物業(yè)管理權交接的解除條件10.2物業(yè)管理權交接的解除流程10.3物業(yè)管理權交接的解除責任11.1物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務11.2物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務內容11.3物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務期限12.1物業(yè)管理權交接的合同解除12.2物業(yè)管理權交接的合同解除條件12.3物業(yè)管理權交接的合同解除流程13.1物業(yè)管理權交接的合同終止13.2物業(yè)管理權交接的合同終止條件13.3物業(yè)管理權交接的合同終止流程14.1物業(yè)管理權交接的合同附件14.2物業(yè)管理權交接的合同附件內容14.3物業(yè)管理權交接的合同附件效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理權的定義物業(yè)管理權是指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、服務等活動，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設、使用、維護、管理、服務等方面。1.2物業(yè)管理權的來源物業(yè)管理權來源于物業(yè)管理合同，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權物業(yè)管理人行使。1.3物業(yè)管理權的法律依據物業(yè)管理權的行使依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。2.1物業(yè)管理權交接的時間物業(yè)管理權交接應在物業(yè)管理合同到期或提前終止后五個工作日內完成。2.2物業(yè)管理權交接的地點物業(yè)管理權交接應在物業(yè)管理區(qū)域內指定的辦公地點進行。2.3物業(yè)管理權交接的方式物業(yè)管理權交接以書面形式進行，包括但不限于移交清單、合同副本、相關證照、財務報表等。3.1物業(yè)管理權交接的文件清單1.物業(yè)管理合同及附件；2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；3.物業(yè)管理區(qū)域產權證明；4.物業(yè)管理區(qū)域使用許可證明；5.物業(yè)管理區(qū)域消防、安全、衛(wèi)生等檢查合格證明；6.物業(yè)管理區(qū)域設備設施清單；7.物業(yè)管理區(qū)域財務報表；8.物業(yè)管理區(qū)域客戶服務記錄；9.物業(yè)管理區(qū)域員工檔案；10.物業(yè)管理區(qū)域其他相關文件。3.2物業(yè)管理權交接的文件內容要求所有交接文件應真實、完整、清晰，符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范。3.3物業(yè)管理權交接的文件簽字蓋章交接文件需由物業(yè)管理人、業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權代表、物業(yè)管理區(qū)域產權人、相關政府部門等簽字蓋章。4.1物業(yè)管理權交接的驗收標準1.物業(yè)管理區(qū)域現(xiàn)狀與物業(yè)管理合同約定的一致性；2.物業(yè)管理區(qū)域設備設施完好率；3.物業(yè)管理區(qū)域財務狀況的準確性；4.物業(yè)管理區(qū)域服務質量的達標情況。4.2物業(yè)管理權交接的驗收流程物業(yè)管理權交接的驗收流程如下：1.物業(yè)管理人按照交接文件清單準備相關材料；2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權代表、物業(yè)管理區(qū)域產權人、相關政府部門等對交接文件進行驗收；3.驗收合格后，各方簽字確認。4.3物業(yè)管理權交接的驗收責任物業(yè)管理權交接的驗收責任由物業(yè)管理人承擔，如因物業(yè)管理人原因導致驗收不合格，物業(yè)管理人應負責重新交接。5.1物業(yè)管理權交接的爭議解決方式物業(yè)管理權交接的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.2物業(yè)管理權交接的爭議解決期限物業(yè)管理權交接的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。5.3物業(yè)管理權交接的爭議解決機構物業(yè)管理權交接的爭議解決機構為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院或仲裁機構。6.1物業(yè)管理權交接的費用承擔物業(yè)管理權交接的費用由物業(yè)管理人承擔。6.2物業(yè)管理權交接的費用支付方式物業(yè)管理權交接的費用支付方式為銀行轉賬。6.3物業(yè)管理權交接的費用支付時間物業(yè)管理權交接的費用支付時間為物業(yè)管理權交接驗收合格后五個工作日內。8.1物業(yè)管理權交接的違約責任8.1.1物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權交接的，每逾期一日，應向業(yè)主大會或業(yè)主委員會支付違約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權交接費用的10%。8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權的，每逾期一日，應向物業(yè)管理人支付違約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權交接費用的5%。8.1.3雙方未按約定提供或接收交接文件的，每逾期一日，應向對方支付違約金，違約金總額不超過物業(yè)管理權交接費用的5%。8.1.4因物業(yè)管理人原因導致交接文件存在遺漏或錯誤的，物業(yè)管理人應承擔相應的責任，并負責補正。8.2物業(yè)管理權交接的違約情形8.2.1物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權交接；8.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權；8.2.3雙方未按約定提供或接收交接文件；8.2.4交接文件存在遺漏或錯誤；8.2.5違反物業(yè)管理權交接的其他約定。8.3物業(yè)管理權交接的違約賠償8.3.1違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定，最高不超過物業(yè)管理權交接費用的20%。8.4物業(yè)管理權交接的保密條款8.4.1雙方對本合同及物業(yè)管理權交接過程中的所有信息負有保密義務。8.4.2保密期限自物業(yè)管理權交接之日起三年。8.4.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.5物業(yè)管理權交接的保密責任8.5.1物業(yè)管理人應對物業(yè)管理權交接過程中的所有信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.5.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應對物業(yè)管理權交接過程中的所有信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.6物業(yè)管理權交接的解除條件8.6.1物業(yè)管理人嚴重違反本合同約定，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會書面通知后仍不改正的；8.6.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會嚴重違反本合同約定，經物業(yè)管理人書面通知后仍不改正的；8.6.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除的。8.7物業(yè)管理權交接的解除流程8.7.1提出解除合同的書面通知；8.7.2收到解除通知的一方應在七個工作日內書面回復；8.7.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.8物業(yè)管理權交接的解除責任8.8.1解除合同后，雙方應根據合同約定，妥善處理遺留問題。9.1物業(yè)管理權交接的生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2物業(yè)管理權交接的生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3物業(yè)管理權交接的生效范圍9.3.1本合同適用于物業(yè)管理權交接的全過程。10.1物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務10.2物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務內容10.2.1物業(yè)管理區(qū)域的日常維護；10.2.2物業(yè)管理區(qū)域的設備設施維修；10.2.3物業(yè)管理區(qū)域的客戶服務。10.3物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務期限10.3.1物業(yè)管理權交接的后續(xù)服務期限為自物業(yè)管理權交接之日起至新物業(yè)管理人接手之日止。11.1物業(yè)管理權交接的合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2物業(yè)管理權交接的合同解除條件11.2.1合同生效后，因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；11.2.2雙方經協(xié)商一致，決定解除合同。11.3物業(yè)管理權交接的合同解除流程11.3.1提出解除合同的書面通知；11.3.2收到解除通知的一方應在七個工作日內書面回復；11.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。12.1物業(yè)管理權交接的合同終止12.1.1本合同因物業(yè)管理權交接完成而終止。12.2物業(yè)管理權交接的合同終止條件12.2.1物業(yè)管理權交接完成；12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3物業(yè)管理權交接的合同終止流程12.3.1物業(yè)管理權交接完成；12.3.2合同自動終止。13.1物業(yè)管理權交接的合同附件13.1.1本合同的附件包括但不限于交接清單、文件副本、相關證照等。13.2物業(yè)管理權交接的合同附件內容13.2.1附件應與本合同內容一致，具有同等法律效力。13.3物業(yè)管理權交接的合同附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額根據其提供服務的內容和性質由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同中約定的責任限額。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應經甲方和乙方書面同意，并以書面形式委托第三方介入。15.4第三方的職責15.4.1第三方應根據合同約定和甲方、乙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。15.6第三方的義務15.6.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成其職責。15.6.2第三方應保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方和乙方之間的任何權利和義務。15.7.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方和乙方之間的合同履行。15.7.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應根據合同約定，向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.1.2第三方介入期間，甲方和乙方應確保物業(yè)管理權的交接工作正常進行。16.1.3第三方介入期間，甲方和乙方應承擔因其原因導致的物業(yè)管理權交接延誤的責任。17.1第三方介入時的費用承擔17.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。17.1.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在合同附件中列出具體費用項目和金額。17.2第三方介入時的費用支付17.2.1第三方介入的費用支付方式由合同約定，通常包括預付款、進度款和結算款。17.2.2第三方介入的費用支付時間應在合同中明確，并按照合同約定的支付方式進行。18.1第三方介入時的合同變更18.1.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2第三方介入時的合同解除18.2.1如第三方介入期間發(fā)生不可抗力或第三方嚴重違約等情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同及附件物業(yè)管理合同正本物業(yè)管理合同附件，包括但不限于物業(yè)服務內容、收費標準、服務質量標準等2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖物業(yè)管理區(qū)域平面圖物業(yè)管理區(qū)域設施分布圖3.物業(yè)管理區(qū)域產權證明土地使用權證房屋所有權證4.物業(yè)管理區(qū)域使用許可證明建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證5.物業(yè)管理區(qū)域消防、安全、衛(wèi)生等檢查合格證明消防驗收合格證安全生產許可證衛(wèi)生許可證6.物業(yè)管理區(qū)域設備設施清單設備設施清單設備設施使用說明書7.物業(yè)管理區(qū)域財務報表月度財務報表年度財務報表8.物業(yè)管理區(qū)域客戶服務記錄客戶服務記錄表客戶投訴處理記錄9.物業(yè)管理區(qū)域員工檔案員工基本情況表員工培訓記錄10.物業(yè)管理區(qū)域其他相關文件環(huán)保驗收合格證社會保障登記證明物業(yè)管理區(qū)域維修基金使用記錄說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權交接業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權交接文件存在遺漏或錯誤第三方未按約定履行職責甲方或乙方未按約定支付費用2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和實際情況違約責任的大小根據違約行為對合同履行的影響程度確定責任認定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟3.違約責任示例說明：物業(yè)管理人未按約定時間完成物業(yè)管理權交接，導致業(yè)主不便，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理權交接費用的5%。業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按約定時間接收物業(yè)管理權，導致物業(yè)管理人無法正常開展工作，應向物業(yè)管理人支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理權交接費用的3%。交接文件存在遺漏或錯誤，導致物業(yè)管理人無法正常履行職責，物業(yè)管理人有權要求重新交接，并要求乙方承擔重新交接產生的費用。全文完。2024年物業(yè)管理權交接條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理權交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理設施設備2.3物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理權交接程序3.1交接通知3.2交接時間3.3交接地點3.4交接人員4.物業(yè)管理權交接資料4.1物業(yè)管理相關文件4.2物業(yè)管理設施設備清單4.3物業(yè)管理服務合同4.4其他相關資料5.物業(yè)管理權交接責任5.1交接方責任5.2接管方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理權交接驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.物業(yè)管理權交接費用7.1費用承擔方7.2費用計算方法7.3費用支付時間8.物業(yè)管理權交接后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理服務協(xié)議8.2物業(yè)管理費收取8.3物業(yè)管理權變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權交接清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)管理權交接合同”。1.2合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為甲方（原物業(yè)管理方）和乙方（新物業(yè)管理方）。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理權交接范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3物業(yè)管理服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設施設備維護、業(yè)主服務、安全管理等。3.物業(yè)管理權交接程序3.1交接通知甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內向乙方發(fā)出書面交接通知。3.2交接時間交接時間為2024年3月30日，具體時間以雙方協(xié)商為準。3.3交接地點交接地點為小區(qū)物業(yè)管理辦公室。3.4交接人員甲方指派為交接代表，乙方指派為交接代表。4.物業(yè)管理權交接資料4.1物業(yè)管理相關文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主大會決議、物業(yè)服務合同、業(yè)主委員會文件等。4.2物業(yè)管理設施設備清單詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有設施設備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.3物業(yè)管理服務合同包括但不限于物業(yè)服務內容、收費標準、服務期限等。4.4其他相關資料包括但不限于財務報表、維修記錄、業(yè)主投訴記錄等。5.物業(yè)管理權交接責任5.1交接方責任甲方應確保所提供的資料真實、完整，并對提供的資料承擔法律責任。5.2接管方責任乙方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內完成物業(yè)管理權的接管工作。5.3第三方責任如因第三方原因導致交接過程中出現(xiàn)的問題，雙方應共同協(xié)商解決。6.物業(yè)管理權交接驗收6.1驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2驗收程序乙方應在交接時間前7個工作日向甲方提出驗收申請，甲方應在3個工作日內組織驗收。6.3驗收結果處理驗收不合格的，乙方應在接到驗收不合格通知后7個工作日內整改，直至合格為止。7.物業(yè)管理權交接費用7.1費用承擔方本合同項下產生的交接費用由甲方承擔。7.2費用計算方法交接費用包括但不限于資料制作費、交通費、人員誤工費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3費用支付時間交接完成后，甲方應在3個工作日內支付全部交接費用。8.物業(yè)管理權交接后續(xù)事宜8.1物業(yè)管理服務協(xié)議乙方應在交接完畢后10個工作日內與甲方簽訂新的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2物業(yè)管理費收取乙方應按照新的物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定的方式和標準收取物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理權變更如有物業(yè)管理權變更的情況發(fā)生，雙方應在變更之日起5個工作日內書面通知對方，并按本合同約定進行交接。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、甲方違約等情形，可以解除本合同。9.2合同終止條件本合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權交接清單附件一應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有設施設備的清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件二為乙方與甲方簽訂的新物業(yè)管理服務協(xié)議，包含服務內容、收費標準、服務期限等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于財務報表、維修記錄、業(yè)主投訴記錄等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本條款中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。16.第三方介入條件16.1介入事由a.物業(yè)管理權交接過程中出現(xiàn)重大爭議；b.物業(yè)管理服務合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧；c.需要專業(yè)第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；d.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入事由和所需第三方類型。17.2第三方選擇雙方應在接到介入申請后5個工作日內共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方參與第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在介入過程中的責任限于其職責