2024年經濟適用房交易范本協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經濟適用房交易范本協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經濟適用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用6.3承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條押金及退還12.1押金金額12.2押金退還條件及時間第十三條隱私保護及保密13.1隱私保護13.2保密義務第十四條其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同的保管14.5合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經濟適用房定義本合同所指的經濟適用房是指根據國家有關法律法規(guī)和政策，為解決城市中低收入家庭住房困難問題，由政府組織建設，按照保本微利原則向符合條件的家庭出售的住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋結構為x室x廳x衛(wèi)，建筑總面積為xx平方米。2.3房屋面積該房屋的面積為實際測量面積，具體以房產測繪部門出具的測繪報告為準。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為：京房權證海字第xx號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉賬方式向甲方支付房款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起x個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲方應在乙方支付完房款后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起x個月內，將該房屋交付給乙方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修責任自該房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。5.3保修期限房屋保修期限為x年，自交付之日起計算。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用甲乙雙方應承擔的交易費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體費用及承擔方式，雙方可在本合同附件中約定。6.3承擔方交易費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體承擔方式，雙方可在本合同附件中約定。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔違約責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，乙方應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。變更內容應簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務甲方應按照本合同的約定，交付符合質量要求的房屋。11.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同的約定，支付房款。第十二條押金及退還12.1押金金額乙方支付給甲方人民幣xx元整作為押金。12.2押金退還條件及時間自本合同解除或履行完畢后，甲方應在x個工作日內退還乙方押金。第十三條隱私保護及保密13.1隱私保護甲乙雙方應對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密義務甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。14.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的保管甲乙雙方應各自保管好本合同正本，不得擅自轉讓或用于其他目的。14.5合同的復印件效力本合同的復印件與正本具有同等法律效力，但用于辦理房屋交易手續(xù)時，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)的相關政府部門和機構；（2）提供房屋價值評估、交易咨詢、金融服務等的中介機構和金融機構；（3）提供房屋交接、查驗、維修等服務的物業(yè)公司；（4）其他參與房屋交易過程的服務機構。第十六條第三方介入的職責和義務16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責，確保交易過程的順利進行。16.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。若服務費用未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方可根據本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。18.2說明本合同涉及的第三方，其責任范圍和賠償限額在本合同附件中予以明確。若附件中未明確，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得損害甲方合法權益。19.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得損害乙方合法權益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內容，應簽訂補充協(xié)議，經第三方同意后生效。20.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并根據雙方與第三方的約定辦理。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的附加條款，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方違約與甲方違約的關系如第三方違約導致甲方違約，甲方不免除違約責任。甲方應與第三方協(xié)商解決，并承擔相應責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密義務第三方應對在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第二十四條第三方介入的其他約定24.1附件本合同附件包括：與第三方簽訂的服務合同、第三方提供的服務憑證等。24.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的生效、終止和續(xù)約25.1生效本合同第三方的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2終止本合同第三方的條款在合同解除或履行完畢后終止。25.3續(xù)約甲乙雙方如需續(xù)約，應提前與第三方協(xié)商，簽訂新的服務合同。第二十六條第三方介入的復印件效力本合同第三方的條款的復印件與正本具有同等法律效力，但用于辦理房屋交易手續(xù)時，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買受人身份證復印件附件三：出賣人身份證復印件附件四：房屋交易合同草稿附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋驗收報告附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同復印件附件八：中介機構提供的房屋交易服務合同復印件附件九：金融機構提供的金融服務合同復印件附件十：房屋價值評估報告復印件附件十一：補充協(xié)議附件十二：第三方服務合同復印件附件十三：房屋交接單附件十四：押金收據復印件附件的要求：1.所有附件應真實有效，不得偽造、篡改。2.附件中的房屋所有權證、身份證等涉及個人信息的文件，應確保個人信息的準確無誤。3.附件中的房屋交易合同草稿、補充協(xié)議等文件，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件中的第三方服務合同，應明確雙方的權利義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大質量問題。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方提供的個人信息不真實、不完整。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行期限，計算遲延履行違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣xx元整。若甲方交付的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用，并支付給乙方違約金人民幣xx元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3