2024年度物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃與執(zhí)行委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃與執(zhí)行委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算時間4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行內(nèi)容4.1活動策劃范圍4.2活動策劃內(nèi)容4.3活動執(zhí)行時間5.活動策劃與執(zhí)行費用及支付方式5.1活動策劃與執(zhí)行費用標(biāo)準(zhǔn)5.2活動策劃與執(zhí)行費用支付方式5.3活動策劃與執(zhí)行費用結(jié)算時間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法7.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1活動策劃與執(zhí)行質(zhì)量要求7.2活動策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)7.3活動策劃與執(zhí)行質(zhì)量考核辦法8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同雙方名稱及全稱分別為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（委托方），具體名稱如下：甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X社區(qū)居委會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所甲方住所：市區(qū)街道號乙方住所：市區(qū)街道號2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）消防安全管理；（5）車輛停放管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米0.5元；（2）非住宅物業(yè)：每月每平方米1.0元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用賬單，在每月的15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算時間甲方每月15日前向乙方提供上月物業(yè)管理服務(wù)費用賬單，乙方應(yīng)在每月的15日前完成支付。4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行內(nèi)容4.1活動策劃范圍本合同約定乙方負(fù)責(zé)策劃與執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)活動。4.2活動策劃內(nèi)容（1）節(jié)假日慶?；顒?；（2）社區(qū)文化節(jié)活動；（3）健康講座與義診；（4）親子活動；（5）其他社區(qū)活動。4.3活動執(zhí)行時間社區(qū)活動具體執(zhí)行時間由乙方根據(jù)實際情況提前通知甲方。5.活動策劃與執(zhí)行費用及支付方式5.1活動策劃與執(zhí)行費用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)活動策劃與執(zhí)行費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）節(jié)假日慶祝活動：每次活動預(yù)算為X元；（2）社區(qū)文化節(jié)活動：每次活動預(yù)算為X元；（3）健康講座與義診：每次活動預(yù)算為X元；（4）親子活動：每次活動預(yù)算為X元；（5）其他社區(qū)活動：根據(jù)實際情況制定預(yù)算。5.2活動策劃與執(zhí)行費用支付方式乙方應(yīng)在活動結(jié)束后向甲方提交活動費用報銷申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)支付活動費用。5.3活動策劃與執(zhí)行費用結(jié)算時間活動策劃與執(zhí)行費用結(jié)算時間為活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔應(yīng)每日進(jìn)行，保持清潔；（3）公共設(shè)施應(yīng)定期維護(hù)，確保正常運行；（4）消防安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法規(guī)；（5）車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足居民需求。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法雙方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核。8.保密條款8.1保密信息范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密條款的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止情形（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事宜處理。12.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)；（3）社區(qū)活動策劃方案；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、專家顧問等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定共同商定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)疏忽、過失或違反合同約定而導(dǎo)致的直接損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同履行過程中持續(xù)有效。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。3.3利益：第三方在合同履行過程中享有合同約定的利益，包括但不限于合同報酬、額外收益等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，并就第三方服務(wù)的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。5.3第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量共同承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入可能帶來一定的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)進(jìn)行明確約定，包括但不限于責(zé)任劃分、損失賠償?shù)取?.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行終止。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說明：該圖用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：該明細(xì)表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用情況。3.社區(qū)活動策劃方案要求：包括活動主題、活動內(nèi)容、活動時間、活動預(yù)算等。說明：該方案用于指導(dǎo)社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決機制協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議用于明確合同變更后的具體條款。7.第三方評估報告要求：包括第三方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果、建議等。說明：該報告用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.第三方服務(wù)驗收報告要求：包括第三方提供的服務(wù)成果、驗收意見等。說明：該報告用于確認(rèn)第三方服務(wù)的完成情況。9.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方具體需求，提供其他相關(guān)附件。說明：該附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)活動策劃與執(zhí)行；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方擅自變更合同內(nèi)容；第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；任何一方未按時支付費用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及雙方的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時完成房屋維修，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃與執(zhí)行委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同訂立程序2.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2小區(qū)綠化維護(hù)2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4小區(qū)安全防范2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行4.1社區(qū)活動策劃原則4.2社區(qū)活動策劃流程4.3社區(qū)活動執(zhí)行要求5.社區(qū)活動經(jīng)費預(yù)算與使用5.1社區(qū)活動經(jīng)費來源5.2社區(qū)活動經(jīng)費預(yù)算5.3社區(qū)活動經(jīng)費使用規(guī)定6.合作方職責(zé)與義務(wù)6.1物業(yè)管理方職責(zé)6.2社區(qū)活動策劃方職責(zé)6.3雙方義務(wù)與責(zé)任7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后的責(zé)任12.合同其他約定事項12.1法律適用與解釋12.2合同文本效力12.3合同簽訂與生效時間13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2社區(qū)活動策劃方案14.3物業(yè)管理費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2合同雙方當(dāng)事人信息：甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]乙方：[社區(qū)活動策劃公司名稱]地址：[社區(qū)活動策劃公司地址]法定代表人：[社區(qū)活動策劃公司法定代表人姓名]1.3合同訂立程序：雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃與執(zhí)行達(dá)成一致，簽訂本合同。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理：負(fù)責(zé)小區(qū)共用區(qū)域的清潔、綠化、照明、衛(wèi)生等工作。2.2小區(qū)綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.4小區(qū)安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、分類處理等工作。3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費支付時間：每月的1日至5日為支付物業(yè)管理費的時間。4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行4.1社區(qū)活動策劃原則：遵循豐富居民文化生活、促進(jìn)鄰里和諧、提高居民生活品質(zhì)的原則。4.2社區(qū)活動策劃流程：乙方根據(jù)甲方需求，制定活動策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.3社區(qū)活動執(zhí)行要求：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動的組織、實施和現(xiàn)場管理，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.社區(qū)活動經(jīng)費預(yù)算與使用5.1社區(qū)活動經(jīng)費來源：由甲方提供專項經(jīng)費，具體金額詳見附件。5.2社區(qū)活動經(jīng)費預(yù)算：乙方根據(jù)活動策劃方案制定經(jīng)費預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。5.3社區(qū)活動經(jīng)費使用規(guī)定：經(jīng)費使用需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得挪作他用。6.合作方職責(zé)與義務(wù)6.1物業(yè)管理方職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。6.2社區(qū)活動策劃方職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)活動的策劃、組織、實施和現(xiàn)場管理。6.3雙方義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，保證合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月物業(yè)管理費的1%。8.1.2乙方未按時完成社區(qū)活動策劃或執(zhí)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月活動預(yù)算的1%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同爭議。9.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：協(xié)商和仲裁的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：社區(qū)活動策劃方案附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表10.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；11.2合同終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并書面通知對方。11.3合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同其他約定事項12.1法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的爭議解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂與生效時間：本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改與補充13.1合同修改程序：任何合同修改均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。14.2社區(qū)活動策劃方案：詳見附件二。14.3物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的個人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方的介入有利于合同的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方的身份和職責(zé)；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外義務(wù)：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2乙方的額外義務(wù)：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的賠償責(zé)任限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額；19.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分。如合同未明確，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)項目的具體要求，以保障物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。2.附件二：社區(qū)活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、活動目標(biāo)、活動內(nèi)容、活動時間、活動預(yù)算、活動流程、風(fēng)險評估等。說明：社區(qū)活動策劃方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃活動的各個方面，確?；顒拥捻樌M(jìn)行和效果。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付方式等。說明：物業(yè)管理費用明細(xì)表應(yīng)清晰展示物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，便于甲方了解和核對。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任條款等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的經(jīng)過，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時進(jìn)行責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費；1.2乙方未按時完成社區(qū)活動策劃或執(zhí)行；1.3第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定違約行為的具體內(nèi)容。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月物業(yè)管理費的1%。3.2乙方未按時完成社區(qū)活動策劃或執(zhí)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月活動預(yù)算的1%。3.3第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃與執(zhí)行委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)活動策劃與執(zhí)行內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間3.3付款方式變更4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行費用4.1活動策劃費用4.2活動執(zhí)行費用4.3費用支付方式及時間4.4付款方式變更5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)活動策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限及工作進(jìn)度6.1服務(wù)期限6.2工作進(jìn)度安排7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)活動策劃與執(zhí)行方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3受托方名稱：_______1.1.4受托方地址：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2委托方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______1.2.3受托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.4受托方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：_______1.3.2委托方聯(lián)系電話：_______1.3.3受托方聯(lián)系人：_______1.3.4受托方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.2公共區(qū)域清潔與綠化2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4物業(yè)維修與投訴處理2.1.5物業(yè)費收取與管理2.2社區(qū)活動策劃與執(zhí)行內(nèi)容2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.2活動策劃包括主題、時間、地點、預(yù)算等2.2.3活動執(zhí)行包括場地布置、人員組織、物資準(zhǔn)備等2.2.4活動效果評估及后續(xù)改進(jìn)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣_______元整。3.2費用支付方式及時間3.2.1委托方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至受托方指定賬戶。3.3付款方式變更3.3.1如有特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行費用4.1活動策劃費用4.1.1活動策劃費用總額為人民幣_______元整。4.2活動執(zhí)行費用4.2.1活動執(zhí)行費用總額為人民幣_______元整。4.3費用支付方式及時間4.3.1委托方應(yīng)于活動結(jié)束后_______個工作日內(nèi)將活動策劃與執(zhí)行費用支付至受托方指定賬戶。4.4付款方式變更4.4.1如有特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大故障。5.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好。5.1.3安全保衛(wèi)與消防管理到位，無安全事故發(fā)生。5.1.4物業(yè)維修及時，投訴處理滿意。5.2社區(qū)活動策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動策劃方案符合社區(qū)實際情況，富有創(chuàng)意。5.2.2活動組織有序，參與度高。5.2.3活動效果良好，滿意度高。6.服務(wù)期限及工作進(jìn)度6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。6.2工作進(jìn)度安排6.2.1受托方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交物業(yè)管理服務(wù)計劃。6.2.2受托方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交社區(qū)活動策劃方案。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.1.2包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息、戰(zhàn)略規(guī)劃、員工名單等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效的。9.3合同解除及終止程序9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方爭議事項及解決方案。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更后的條款成為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)以收件人簽收或郵寄后_______個工作日視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)計劃、社區(qū)活動策劃方案、服務(wù)報告等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人13.3.1委托方簽署人：_______13.3.2受托方簽署人：_______14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)計劃14.2社區(qū)活動策劃方案14.3服務(wù)報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有合同中約定的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其符合合同要求。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為無效。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額由合同雙方約定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；19.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密；19.2.3第三方提供的物品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.1.2