2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3工程進(jìn)度4.4材料及設(shè)備4.5工程驗(yàn)收5.發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1施工條件5.2設(shè)計(jì)變更5.3現(xiàn)場管理5.4配合承包方工作6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約7.2承包方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.稅收13.1稅收責(zé)任13.2稅收抵免14.其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的廢止14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容，完成本項(xiàng)目的施工。包括但不限于：土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及供暖工程等。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于某住宅區(qū)，具體地址為省市區(qū)路號。2.3工程期限本項(xiàng)目的施工期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的完成所需全部費(fèi)用，包括但不限于：施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)用等。合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂合同后，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，可能導(dǎo)致施工成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為%。3.4進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度付款。進(jìn)度付款比例為%。3.5竣工付款本項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。3.6質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金比例為合同總價(jià)的一定比例，保證金支付后，乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。第四條承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。4.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照合同約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。4.5工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。在驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收工作。第五條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1施工條件甲方應(yīng)保證施工場地具備施工條件，包括但不限于：施工用水、用電、施工道路等。5.2設(shè)計(jì)變更如甲方需對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減，按合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行處理。5.3現(xiàn)場管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，確保施工過程中的現(xiàn)場秩序和安全。5.4配合承包方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成本項(xiàng)目的施工，包括但不限于：提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。6.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、按質(zhì)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。8.2承包方的違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。10.3合同解除如雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和通信。14.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的廢止本合同在任何情況下都不具備廢止的條件。14.4附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件3：工程量清單附件4：材料及設(shè)備采購清單附件5：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件6：工程質(zhì)量保修條款附件7：合同價(jià)格明細(xì)表附件8：進(jìn)度計(jì)劃及付款時(shí)間表附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決方式選擇協(xié)議附件12：不可抗力事件確認(rèn)書附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：合同終止和解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款或質(zhì)量保證金。2.甲方未按照約定的時(shí)間提供施工場地、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場管理、配合承包方工作等。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。4.乙方未按照約定的材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，或提供的材料及設(shè)備不符合要求。5.乙方未按照約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，或工程驗(yàn)收不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。2.根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量問題，確定違約責(zé)任的具體金額。3.如違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：假設(shè)由于甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：本合同約定的完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對方同意。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.質(zhì)量保證金：乙方保證工程質(zhì)量符合約定，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估。8.合同解除：