2024年租房權(quán)益轉(zhuǎn)移契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房權(quán)益轉(zhuǎn)移契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與接收2.1.房屋交付時(shí)間2.2.房屋接收條件2.3.接收房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1.使用規(guī)定4.2.裝修與改造限制4.3.房屋維修與保養(yǎng)5.權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜5.1.權(quán)益轉(zhuǎn)移條件5.2.權(quán)益轉(zhuǎn)移程序5.3.權(quán)益轉(zhuǎn)移所需文件6.水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)6.1.水電煤氣費(fèi)用支付方式6.2.費(fèi)用結(jié)算周期6.3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納時(shí)間7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形及責(zé)任8.2.違約處理方式8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案程序11.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜的處理12.3.合同解釋權(quán)歸屬13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同生效日期13.3.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.租賃房屋的交付與接收2.1.房屋交付時(shí)間：__________________2.2.房屋接收條件：房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2.3.接收房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收清單，承租方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2.租金金額及支付方式：租金總額：人民幣_(tái)___元整；支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整僅限于國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)；調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1.使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；4.2.裝修與改造限制：承租方如需裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意；裝修或改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全；4.3.房屋維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜5.1.權(quán)益轉(zhuǎn)移條件：承租方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)移租賃權(quán)益，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方；出租方同意并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)移；5.2.權(quán)益轉(zhuǎn)移程序：承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明材料；雙方簽署權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.權(quán)益轉(zhuǎn)移所需文件：身份證明；房屋租賃合同；權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)6.1.水電煤氣費(fèi)用支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電煤氣費(fèi)用；費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次；6.2.費(fèi)用結(jié)算周期：費(fèi)用結(jié)算周期為每月____日前，承租方應(yīng)將費(fèi)用支付至指定賬戶；6.3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理：若對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整；7.2.保證金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；7.3.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)；承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形及責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同；承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同；9.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除或終止合同；解除或終止合同后，應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.2.合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)；11.3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等；12.2.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.合同解釋權(quán)歸屬：本合同由出租方和承租方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署時(shí)間：__________________13.2.合同生效日期：__________________13.3.合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同附件14.1.房屋交接清單；14.2.租金支付憑證；14.3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.合同簽訂時(shí)：雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與合同簽訂過(guò)程；16.2.合同履行過(guò)程中：出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁；16.3.合同解除或終止時(shí)：出現(xiàn)合同解除或終止?fàn)幾h，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.通知義務(wù)：甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；17.2.第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入；17.3.第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額不超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的____倍。18.2.保密義務(wù)：第三方對(duì)在介入過(guò)程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；18.3.獨(dú)立性義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響，公正履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方利益；甲方對(duì)第三方的指示具有約束力。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表乙方利益；乙方對(duì)第三方的指示具有約束力。19.3.第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；合同其他方對(duì)第三方的行為應(yīng)自行負(fù)責(zé)。20.第三方介入的具體程序20.1.提交申請(qǐng)：甲乙雙方共同向第三方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的；20.2.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.3.履行職責(zé)：第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議或完成相關(guān)事務(wù)；20.4.報(bào)告與建議：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并提出合理建議。21.第三方介入的終止21.1.指定終止條件：第三方介入完成后，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入；出現(xiàn)合同終止或解除情形，第三方介入自動(dòng)終止。21.2.終止程序：甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等；說(shuō)明：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息；說(shuō)明：支付憑證應(yīng)保留至租賃期滿，作為合同附件。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等信息；說(shuō)明：維修記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細(xì)記錄權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.乙方個(gè)人身份證明要求：提供乙方身份證、戶口本等有效身份證明；說(shuō)明：身份證明作為合同附件。7.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；說(shuō)明：權(quán)屬證明作為合同附件。8.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明；說(shuō)明：登記備案證明作為合同附件。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方權(quán)利義務(wù)等；說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金；甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋；甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)定；甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲乙雙方未妥善維護(hù)房屋及設(shè)施；甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失，或違約金數(shù)額；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲乙雙方未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租房權(quán)益轉(zhuǎn)移契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移程序6.3租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3欠款處理：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付___________的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)房屋的修繕。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移條件：在租賃期限內(nèi)，租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移需經(jīng)租賃方書面同意。6.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移程序：承租方需向租賃方提交轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)租賃方審核同意后，雙方簽訂租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.3租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移期限：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移自轉(zhuǎn)移協(xié)議生效之日起，原租賃期限不變。7.租賃保證金7.1保證金金額：___________元7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至租賃方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方可向租賃方申請(qǐng)退還保證金。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單附件一：房屋租賃合同附件二：房屋交接清單附件三：房屋維修記錄8.2補(bǔ)充條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施；9.1.4承租方違反租賃期限擅自退租；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失；9.2.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.2.4承租方違反租賃期限擅自退租，應(yīng)支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金已支付；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同生效前已支付的租金和保證金，視為對(duì)合同的履行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.2一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；14.2.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供服務(wù)或代表合同一方參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方介入范圍a)房屋租賃合同的簽訂、變更和解除；b)房屋的交付、使用和維護(hù)；c)租金的收取、支付和結(jié)算；d)爭(zhēng)議的解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，最高不超過(guò)___________元；b)維修服務(wù)：維修費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)___________元；c)爭(zhēng)議解決服務(wù)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)___________元。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可委托第三方進(jìn)行房屋的出租管理，但甲方保留對(duì)出租房屋的最終決策權(quán)。17.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方同意第三方的介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)的有效性。17.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議規(guī)定。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議規(guī)定。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的指示執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中其他各方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中的第三方介入條款進(jìn)行變更。19.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移、租賃保證金、附件及補(bǔ)充條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同解除、合同終止、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為日后維護(hù)和賠償提供依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需變更的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施；1.4承租方違反租賃期限擅自退租；1.5租賃方未按時(shí)交付房屋；1.6租賃方擅自改變房屋用途；1.7租賃方未履行房屋維護(hù)義務(wù)；1.8雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c)支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.3承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.4承租方違反租賃期限擅自退租，應(yīng)支付_____%的違約金；3.5租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；3.6租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.7租賃方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.8雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年租房權(quán)益轉(zhuǎn)移契約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3轉(zhuǎn)租人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率及稅費(fèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造6.4設(shè)備維護(hù)7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同終止11.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施清單11.2公共區(qū)域使用規(guī)定11.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同文本14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3補(bǔ)充協(xié)議及修改清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋租賃雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃起止時(shí)間開始計(jì)算租賃期限。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層樓高，戶，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為。2.4房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、商業(yè)活動(dòng)等。第三條租賃雙方信息3.1房東信息姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.2承租人信息姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.3轉(zhuǎn)租人信息（如有）姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約期限及租金。4.3租賃解除條款在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付時(shí)間租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)向房東支付%的滯納金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.4匯率及稅費(fèi)如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算，相關(guān)稅費(fèi)由支付方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、氣等設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修及改造未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.4設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保證金及押金7.1保證金金額保證金為人民幣元。7.2押金金額押金為人民幣元。7.3退還條件及流程租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，保證金及押金將在驗(yàn)收合格后無(wú)息退還給承租人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改水、電、氣等設(shè)施。8.1.3承租人未遵守使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞。8.1.4承租人違反租賃期限，提前解除合同。8.1.5房東未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患。8.1.6房東未履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。8.2.2房東違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。8.2.3因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.2合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)，并退還保證金及押金。第十一條房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施清單詳見附件二：附屬設(shè)施清單。11.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租人有權(quán)使用房屋的公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害他人利益。11.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房屋所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院管轄。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自租賃起止時(shí)間開始計(jì)算租賃期限。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書附件一詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施及附屬設(shè)施情況。14.2附件二：附屬設(shè)施清單附件二列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及使用情況。14.3補(bǔ)充協(xié)議及修改清單如有補(bǔ)充協(xié)議或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議及修改清單作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2第三方介入條件當(dāng)雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題時(shí)，任何一方可邀請(qǐng)第三方介入，第三方應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或仲裁委員會(huì)指定的人員。8.3第三方介入程序8.3.1邀請(qǐng)第三方邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明邀請(qǐng)的原因和第三方的基本信息。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。第九條第三方責(zé)任及限額9.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益，對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е乱环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額%的責(zé)任限額。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，僅作為中立調(diào)解者，不