2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理與服務內容3.1物業(yè)管理工作3.2服務內容4.租賃用途及禁止事項4.1租賃用途4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維修責任5.2租賃期內維修費用承擔6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租賃期內保險費用承擔7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃期間的特殊事項14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋號碼為_______。1.1.2物業(yè)類型為_______（如：酒店房間、公寓、寫字樓等），總使用面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)現處于正常使用狀態(tài)，符合我國相關法律法規(guī)及消防安全要求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。1.2.3租賃期滿前，租賃雙方如有續(xù)租意向，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金支付日為每月的_______日，首次租金支付日為_______年_______月_______日。2.2租金支付周期2.2.1租賃雙方約定每月的租金支付周期為_______個月。2.2.2租金支付周期內，如租賃雙方無特殊約定，租金應按約定的周期連續(xù)支付。2.3租金支付方式2.3.1租賃雙方約定采用銀行轉賬的方式進行租金支付。2.3.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.管理與服務內容3.1物業(yè)管理工作3.1.1物業(yè)的管理工作包括但不限于：物業(yè)管理、設備維護、安全保障等。3.2服務內容3.2.1物業(yè)服務內容包括：清潔、維修、保養(yǎng)等。3.2.2租賃期間，租賃雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，如有損壞，應照價賠償。4.租賃用途及禁止事項4.1租賃用途4.1.1租賃方租賃物業(yè)主要用于_______（填寫具體用途，如：辦公、居住等）。4.1.2租賃方應按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。4.2禁止事項1)生產、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；2)違法搭建建筑物、構筑物；3)擅自改變物業(yè)結構、外貌、設施設備；4)損害物業(yè)共用部位、共用設施設備；5)法律、法規(guī)禁止的其他活動。5.維修與保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維修責任5.1.1物業(yè)的維修責任按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。5.1.2租賃期間，物業(yè)的維修責任如下：1)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修責任由物業(yè)公司承擔；2)租賃方自用部位、自用設施設備的維修責任由租賃方承擔。5.2租賃期內維修費用承擔5.2.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修費用由物業(yè)公司承擔。5.2.2租賃方自用部位、自用設施設備的維修費用由租賃方承擔。6.保險責任6.1物業(yè)保險6.1.1物業(yè)的保險責任由物業(yè)公司承擔，保險費用包含在物業(yè)服務費中。6.1.2物業(yè)保險范圍包括但不限于：火災、爆炸、洪水、地震等自然災害及意外事故。6.2租賃期內保險費用承擔6.2.1租賃期間的保險費用由租賃方承擔。6.2.2租賃方應按照我國相關法律法規(guī)及保險公司要求，辦理租賃期間的相關保險手續(xù)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期內，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.1.2提前解除合同的，應提前_______個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.2提前解除合同的違約金8.2.1租賃雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。8.2.2違約金的支付方式、時間在本合同解除前協(xié)商確定。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應依法賠償損失。9.2違約金計算方式9.2.1違約金的計算方式按照我國相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.2.2違約金的計算標準為本合同約定的租金的_______%。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國相關法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同變更10.2.1租賃雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。10.2.2合同變更不得違反我國相關法律法規(guī)及社會公共利益。10.3合同終止條件10.3.1本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；2)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內容11.1.1租賃雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍、保密期限在本合同中約定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿之日止。11.2.2如租賃雙方在本合同終止后仍需保密的，保密期限自本合同終止之日起計算，至雙方約定的終止保密期限之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同履行地的法律適用于本合同。12.2爭議解決方式12.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同履行地的仲裁機構申請仲裁。13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.1.1租賃雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權力和義務。13.1.2租賃雙方應遵守我國的法律法規(guī)和社會公德，不得在物業(yè)內進行違法活動。13.2租賃期間的特殊事項13.2.1租賃期間的特殊事項應由租賃雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。14.附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單為本合同的附件，詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格等。14.1.2物業(yè)清單的修改、補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2租賃雙方聯(lián)系方式14.2.1租賃雙方的聯(lián)系方式為本合同的附件，用于履行本合同過程中的聯(lián)系與溝通。14.2.2租賃雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或實體。15.1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方參與物業(yè)的管理、維護、維修或其他與本合同相關的事務。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同附件中明確。16.1.2第三方介入的事項應與本合同的履行直接相關。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見。16.2.2甲乙方應與第三方簽訂相關的協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任的限制17.1.1第三方介入的事項，其責任范圍和限額應在相關協(xié)議中明確。17.1.2第三方對甲乙方承擔的責任不應超過其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍和限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定18.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.1.2甲乙方應承擔的義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。18.2第三方與甲乙方的權益劃分18.2.1第三方介入的事項，其權益的劃分應在相關協(xié)議中明確。18.2.2甲乙方與第三方之間的權益劃分不應影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的事項如發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.1.2第三方介入的變更應經甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的事項如終止，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出確認。19.2.2第三方介入的終止應經甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方如違反與甲乙方簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任。20.1.2第三方違約責任的計算方式和限額應在相關協(xié)議中明確。20.2第三方違約與甲乙方的關系20.2.1第三方違約不應影響甲乙方之間的合同履行。20.2.2甲乙方應承擔的義務和責任不因第三方的違約而減輕或免除。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入事項的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同履行地的仲裁機構申請仲裁。22.其他條款22.1第三方介入的補充協(xié)議22.1.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。22.1.2補充協(xié)議的修改、補充必須經甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入與甲乙方的通知義務22.2.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、終止等事項，應及時通知對方。22.2.2甲乙方應確保第三方介入的事項不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述：詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格等。要求：清單應真實、準確，不得有誤導性信息。說明：物業(yè)清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租賃雙方聯(lián)系方式描述：列出了租賃雙方的聯(lián)系方式，用于履行本合同過程中的聯(lián)系與溝通。要求：聯(lián)系方式應準確無誤，確保雙方能夠及時溝通。說明：聯(lián)系方式的準確性對于合同的履行至關重要，雙方應定期更新聯(lián)系方式。3.第三方介入協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方在第三方介入事項中的權利義務。要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的范圍、條件、程序等。說明：第三方介入協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.物業(yè)保險單據描述：第三方為物業(yè)投保的保險單據，證明物業(yè)已按照約定進行保險。要求：保險單據應真實有效，保險內容應符合本合同約定。說明：物業(yè)保險單據是證明物業(yè)保險狀況的重要文件。5.租賃期間特殊事項協(xié)議描述：甲乙方就租賃期間特殊事項達成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應明確特殊事項的具體內容、責任劃分等。說明：租賃期間特殊事項協(xié)議是對本合同的補充，用于解決租賃期間的特殊問題。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照約定用途使用物業(yè)損害物業(yè)共用部位、共用設施設備提前解除合同2.物業(yè)公司違約行為未按照約定提供物業(yè)管理服務未及時維修、保養(yǎng)物業(yè)未按照約定履行保險責任提前解除合同3.第三方違約行為未按照約定提供服務損害甲乙方合法權益提前解除合同4.違約責任認定標準遲延支付租金：每延遲一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。未按照約定用途使用