恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

附件：恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄一 項(xiàng)目概況 1二 設(shè)計(jì)目標(biāo)、原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容 22.1 設(shè)計(jì)目標(biāo) 22.2 設(shè)計(jì)原則 22.2.1 限額設(shè)計(jì)原則 22.2.2 滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則 22.2.3 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、適度超前性 22.2.4 與自然、環(huán)境融合 22.2.5 經(jīng)濟(jì)效益最大化與綠色、節(jié)能環(huán)保建筑設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合原則 32.2.6 細(xì)節(jié)凸顯品質(zhì)、空間設(shè)計(jì)人性化 32.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容 32.4 設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)要求 62.4.1 對(duì)設(shè)計(jì)與法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的符合性要求 62.4.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 62.4.3 建筑設(shè)計(jì)要求 72.4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 82.4.5 給排水設(shè)計(jì)要求 82.4.6 電氣工程（含變配電）設(shè)計(jì)要求 102.4.7 建筑智能化專(zhuān)業(yè) 102.4.8 空調(diào)與暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求 102.4.9 室外工程設(shè)計(jì)要求 112.4.10 垂直交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 112.4.11 建筑防火設(shè)計(jì)要求 112.4.12 地下室防滲措施 112.4.13 人防工程 112.4.14 綠色建筑設(shè)計(jì)要求 122.5 對(duì)各階段設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)深度的要求 122.5.1 設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)深度 122.5.2 方案設(shè)計(jì) 122.5.3 初步設(shè)計(jì) 122.5.4 施工圖設(shè)計(jì) 122.5.5 對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求 132.5.6 對(duì)設(shè)計(jì)與設(shè)備、材料選購(gòu)及施工組織配合方面的要求 142.5.7 投資控制 152.5.8 關(guān)于設(shè)計(jì)變更 16恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園；（2）建設(shè)單位：廣州恒泰科技創(chuàng)新投資有限公司（3）項(xiàng)目位置：廣州市黃埔區(qū)光譜中路以北、天豐路以南、創(chuàng)新路以東；（4）用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）、道路用地；圖1項(xiàng)目地理位置示意（具體用地范圍以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）（5）工程規(guī)模：項(xiàng)目統(tǒng)籌可建設(shè)用地總面積約81000㎡，計(jì)算容積率為4.6，計(jì)算容積率建筑面積372600㎡，總建筑面積約472000㎡；其中一期可建設(shè)用地面積74757㎡,二期擬建設(shè)用地約6250㎡，一期、二期可建設(shè)用地合并歸綜，統(tǒng)籌整體規(guī)劃。（6）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤4.6，建筑密度≤50%，綠地率20%（以上指標(biāo)均可按建設(shè)用地面積計(jì)算）；計(jì)算容積率建筑面積約≤37.3萬(wàn)㎡；（7）項(xiàng)目投資：項(xiàng)目建安工程費(fèi)用18.5億元。（8）工程設(shè)計(jì)范圍：1)含建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、外墻泛光、室內(nèi)及室外給排水、電氣、暖通空調(diào)、太陽(yáng)能光伏、消防、人防、建筑智能化（包括方案設(shè)計(jì)，室外、地下室智能化施工圖設(shè)計(jì)，地上部分土建預(yù)留：室內(nèi)不用預(yù)埋、僅需入戶(hù)接口預(yù)留）、防雷、建設(shè)用地紅線(xiàn)內(nèi)市政道路及廣場(chǎng)、永久路口、園林綠化、管線(xiàn)綜合規(guī)劃和設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)等、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、排水排污接駁。不包含室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)目標(biāo)、原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要在尊重環(huán)境、以人為本的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)代化科創(chuàng)園區(qū)的環(huán)境及布局要求，建造具有優(yōu)美環(huán)境、高標(biāo)準(zhǔn)硬件配置、配套齊全、交通便利，同時(shí)帶有一定生態(tài)化綠色化的舒適辦公產(chǎn)品。項(xiàng)目擬以廣州科學(xué)城為核心，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為策應(yīng)，設(shè)計(jì)要能夠融合建筑美學(xué)的文化內(nèi)涵，充分滿(mǎn)足現(xiàn)代化企業(yè)的個(gè)性化及多樣化需求。設(shè)計(jì)原則限額設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)單位應(yīng)堅(jiān)持做好限額設(shè)計(jì)。應(yīng)做到初步設(shè)計(jì)成果的編制提交要與初步設(shè)計(jì)概算的編制提交同步進(jìn)行，施工圖設(shè)計(jì)成果的編制提交需與建設(shè)單位委托的造價(jià)咨詢(xún)單位編制的施工圖預(yù)算的同步進(jìn)行。滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、適度超前性建設(shè)融合市場(chǎng)領(lǐng)先水平的創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園，提供商務(wù)辦公和完善商務(wù)配套等功能的綜合型建筑。在建筑指標(biāo)規(guī)格方面，應(yīng)按照國(guó)內(nèi)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并滿(mǎn)足入駐企業(yè)需求，保證15-20年不落后。與自然、環(huán)境融合根據(jù)廣州市黃埔區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)整體規(guī)劃，項(xiàng)目應(yīng)與整體城市建筑環(huán)境融合。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分體現(xiàn)對(duì)人性化的關(guān)注和對(duì)自然環(huán)境與社會(huì)環(huán)境的尊重。應(yīng)注重與周邊城市景觀組織、建筑外部空間序列和環(huán)境設(shè)計(jì)的關(guān)系，合理設(shè)置各項(xiàng)功能并處理好各功能區(qū)段間空間的銜接。受項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀建筑及開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度影響，地塊西北角一棟約1000平方米建筑（專(zhuān)家樓）含在本地塊規(guī)劃計(jì)算容積率建筑面積中。項(xiàng)目設(shè)計(jì)需考慮上述單體建筑的協(xié)調(diào)融合，并在后續(xù)開(kāi)發(fā)考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)改造的可行性。項(xiàng)目地塊東北側(cè)的建筑倒班樓，計(jì)劃在前期建設(shè)期間保留倒班樓作為項(xiàng)目管理所用，施工中后期將倒班樓拆除。設(shè)計(jì)需綜合考慮有利于施工實(shí)施。經(jīng)濟(jì)效益最大化與綠色、節(jié)能環(huán)保建筑設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合原則基于國(guó)內(nèi)外對(duì)綠色建筑的鼓勵(lì)與支持，為充分展現(xiàn)新型產(chǎn)業(yè)企業(yè)特色，設(shè)計(jì)方案應(yīng)從建筑外形、建筑材料、功能設(shè)置等各方面充分融入綠色、節(jié)能環(huán)保元素；但同時(shí)，亦應(yīng)充分考慮到實(shí)施的可行性與經(jīng)濟(jì)性，盡量采用比較成熟的技術(shù)以便降低設(shè)計(jì)、施工的難度，并能保證運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的可持續(xù)性。細(xì)節(jié)凸顯品質(zhì)、空間設(shè)計(jì)人性化方案設(shè)計(jì)應(yīng)做到功能齊全、設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)、使用高效，建筑平面布局和選型應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、安全適用，并能充分利用細(xì)節(jié)凸顯品質(zhì)。引入國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)的現(xiàn)代化科創(chuàng)企業(yè)使用空間的設(shè)計(jì)理念，滿(mǎn)足空間對(duì)人性化的要求，在采光、通風(fēng)、色彩、聲音、標(biāo)識(shí)等方面進(jìn)行全面的分析，采用適當(dāng)?shù)呐渲梅桨?，達(dá)到給人以良好環(huán)境知覺(jué)的要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）方案修改及完善：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中關(guān)于方案設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)深度要求，同時(shí)根據(jù)專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)及有關(guān)職能部門(mén)提出的修改意見(jiàn)，對(duì)建設(shè)單位選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。（2）修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)：恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目范圍內(nèi)總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)、建筑布局、交通組織、景觀綠化、建筑立面、環(huán)境節(jié)能保護(hù)等。（3）室外市政、園林工程設(shè)計(jì)：恒運(yùn)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的道路、園林景觀綠化、停車(chē)場(chǎng)、供電系統(tǒng)（不含外電工程部分設(shè)計(jì)內(nèi)容）等的設(shè)計(jì)，以及室外各種管線(xiàn)綜合平衡設(shè)計(jì)。（4）建筑設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)。（5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、幕墻裝飾裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。（6）基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。（7）電氣設(shè)計(jì)：建筑內(nèi)部高低壓變配電系統(tǒng)、動(dòng)力、照明配電、防雷及接地等，室外配套工程配電和照明工程（含泛光照明）。（8）室外裝修工程設(shè)計(jì)；不含室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（詳見(jiàn)下表）；不含建設(shè)單位要求的活動(dòng)家具、軟裝設(shè)計(jì)。建筑簡(jiǎn)裝部位明細(xì)表以下裝修做法由施工圖《建筑設(shè)計(jì)構(gòu)造裝修做法表》表述功能功能類(lèi)型擬建類(lèi)別首層大堂各層大堂、公共部位辦公室/客房/商業(yè)疏散樓梯、避難層后區(qū)設(shè)備物管等用房產(chǎn)業(yè)功能房（約占總計(jì)容70%）寫(xiě)字樓辦公（高層、超高層）超高層辦公樓///需裝修需裝修高層辦公樓///需裝修需裝修產(chǎn)業(yè)辦公（高層、多棟小型獨(dú)立式辦公、專(zhuān)家樓）產(chǎn)業(yè)辦公樓///需裝修需裝修多棟小型獨(dú)立式辦公、專(zhuān)家樓/////配套服務(wù)功能房（約占總計(jì)容30%）宿舍（酒店式公寓樓、公寓樓）酒店式公寓樓/////公寓樓///需裝修需裝修商業(yè)底層商業(yè)/////地下室全部地下室需裝修（含地坪漆、各功能用房）注：如因項(xiàng)目建設(shè)需要，各空間需簡(jiǎn)裝的，乙方必需配合出具圖紙文件，由《建筑設(shè)計(jì)構(gòu)造裝修做法表》表述。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)：（9）智能化方案設(shè)計(jì)、室外及地下室智能化施工圖設(shè)計(jì)，地上部分土建預(yù)留（室內(nèi)不用預(yù)埋，僅需入戶(hù)接口預(yù)留）（10）給排水設(shè)計(jì)（不含外水接入、接出部分，需設(shè)計(jì)接至主管部門(mén)指定接口）：建筑給水、直飲水供水系統(tǒng)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際使用需求設(shè)計(jì)）、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際使用需求設(shè)計(jì)）、用地內(nèi)與市政管線(xiàn)接駁等設(shè)計(jì)。（11）空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)：包括不限于建筑物內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)、建筑物內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、中央洗塵系統(tǒng)、集中供冷供熱系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)。（12）太陽(yáng)能光伏：根據(jù)發(fā)包人實(shí)際需求設(shè)計(jì)。（13）消防設(shè)計(jì)：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。（14）電梯工程設(shè)計(jì)與相關(guān)配合。（15）幕墻工程設(shè)計(jì)。（16）標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（含室內(nèi)外全部標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)）。（17）按照項(xiàng)目的燈光、聲學(xué)等特殊工藝設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)備專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)與相關(guān)配合。（18）管線(xiàn)綜合平衡設(shè)計(jì)：各種專(zhuān)業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線(xiàn)在建筑物內(nèi)、外的路由平衡設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)、外的管線(xiàn)綜合平衡設(shè)計(jì)。（19）設(shè)備選型意見(jiàn)：就擬采用的專(zhuān)用機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用電子設(shè)備（如大屏幕顯示系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)等）的選型于施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始前向建設(shè)單位提出書(shū)面意見(jiàn)并提供相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書(shū)，但不設(shè)計(jì)專(zhuān)用設(shè)備。（20）建筑節(jié)能、綠色建筑設(shè)計(jì)和申報(bào)、驗(yàn)收，以及新技術(shù)應(yīng)用的研究和設(shè)計(jì)。（21）人防工程（需滿(mǎn)足人防規(guī)范）。（22）編制初步設(shè)計(jì)概算。（23）在規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成本合同工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。（24）對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)分包設(shè)計(jì)文件，須由設(shè)計(jì)單位及專(zhuān)項(xiàng)分包單位人員校核并會(huì)簽蓋章確認(rèn)。（25）提供主要設(shè)備材料表及技術(shù)要求書(shū)，配合建設(shè)單位的招標(biāo)工作。（26）環(huán)保工程設(shè)計(jì)。（27）防雷設(shè)計(jì)。（28）泛光照明。（29）航空燈設(shè)計(jì)（如有）。（30）竣工通編制工作。設(shè)計(jì)全過(guò)程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更各階段各專(zhuān)業(yè)的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容和界面劃分以及報(bào)批報(bào)審配合等服務(wù)工作按設(shè)計(jì)合同執(zhí)行。設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)要求對(duì)設(shè)計(jì)與法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的符合性要求（1）設(shè)計(jì)單位交付的設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)的工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文要求。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)期間，若有由國(guó)家、省、市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等，設(shè)計(jì)單位必須按要求落實(shí)到設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更中。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中列出設(shè)計(jì)采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)、編號(hào)與版本。如引用標(biāo)準(zhǔn)圖集，除標(biāo)明出處外，要求將引用圖繪制在施工圖中。（3）由于工程設(shè)計(jì)的特殊需要對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程中非強(qiáng)制性的條文，允許稍有選擇和突破，但設(shè)計(jì)單位必須提出充分的理由，提交充分的質(zhì)量保證措施，并經(jīng)建設(shè)單位同意。（4）項(xiàng)目選用的工程材料、工程構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（1）根據(jù)規(guī)劃條件，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，并進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略分析。將打造成一個(gè)充滿(mǎn)時(shí)代感的活力產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）設(shè)計(jì)方案整體概念新穎有創(chuàng)意，符合新型產(chǎn)業(yè)用地政策要求；規(guī)劃設(shè)計(jì)契合整體開(kāi)發(fā)目標(biāo)，與黃埔區(qū)科學(xué)城整體城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，能夠反映產(chǎn)業(yè)園的面貌與形象；建筑造型有特點(diǎn)有創(chuàng)新，造價(jià)適宜實(shí)施性強(qiáng)。（3）地塊計(jì)劃按計(jì)容面積的約70%作為產(chǎn)業(yè)功能用房，其余30%作為配套服務(wù)功能（配套服務(wù)功能含員工宿舍、商業(yè)），參照新型產(chǎn)業(yè)用地M1的相關(guān)政策，產(chǎn)業(yè)功能面積的50%可以按幢、層（不少于500㎡）進(jìn)行分割登記確權(quán)和轉(zhuǎn)讓。（4）地塊內(nèi)西北角含一棟約1000平方米建筑（專(zhuān)家樓）其建設(shè)規(guī)模指標(biāo)含在本地塊規(guī)劃計(jì)算容積率建筑面積中。項(xiàng)目設(shè)計(jì)需考慮上述單體建筑的協(xié)調(diào)融合，并在設(shè)計(jì)時(shí)將其考慮，并納入項(xiàng)目整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)策略。整體需配合運(yùn)營(yíng)合理設(shè)計(jì)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)改造的可行性。（5）設(shè)計(jì)方案的總體布局合理，合理利用土地，各功能分區(qū)明確，相互間的協(xié)調(diào)性強(qiáng)，機(jī)動(dòng)交通及人行交通組織清晰，出入口布置合理，公共空間及出入口布置合理。（6）充分考慮場(chǎng)地的豎向關(guān)系，優(yōu)化土方平衡，利用現(xiàn)有地形，關(guān)注城市融合。（7）功能要求：A.舒適性：園區(qū)不同業(yè)態(tài)功能相互協(xié)調(diào)；充分利用周邊景觀資源；B.通用性：考慮新型產(chǎn)業(yè)用地政策要求，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房平面布置；C.空間使用合理性：各功能建筑柱網(wǎng)合理，分隔靈活；D.結(jié)合新型產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)權(quán)劃分原則，模塊化布置產(chǎn)業(yè)功能，做到兼顧研發(fā)及辦公空間，有一定通用性，考慮滿(mǎn)足不同類(lèi)型企業(yè)需求；E.產(chǎn)業(yè)功能部分空間應(yīng)能適應(yīng)大中小不同企業(yè)的功能要求和所需空間，并考慮空間的可轉(zhuǎn)換性和靈活性，以提高租賃和運(yùn)營(yíng)的彈性；（8）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)含說(shuō)明、指標(biāo)及指標(biāo)分析，有明細(xì)表、整體工程和主要分項(xiàng)工程單位造價(jià)概算。建筑設(shè)計(jì)要求（1）建設(shè)計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃分期兩期建設(shè)。（2）總配建車(chē)位（包括室內(nèi)、室外）符合國(guó)家及省市相關(guān)城鄉(xiāng)技術(shù)規(guī)定。室外考慮布置約15輛大巴、20輛中巴停車(chē)位。（3）總平面豎向設(shè)計(jì)及場(chǎng)地設(shè)施（含防洪排澇設(shè)計(jì)）等需充分考慮現(xiàn)狀地形、地貌的影響。（4）建筑材料要求：在滿(mǎn)足建筑功能要求的前提下，所有建筑材料（含涂料）需滿(mǎn)足綠色環(huán)保的要求，并進(jìn)行生命周期評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)，盡量減少使用氯基塑料產(chǎn)品。A.外墻提倡經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保，突出建筑形象，注重安全并且利于日常維護(hù)。B.走廊、過(guò)道、樓梯等與室外直接連通的部位，宜采用適合嶺南地區(qū)返潮、濕滑氣候特點(diǎn)的材料。C.室外廣場(chǎng)鋪貼方案要求大方、整體性強(qiáng)。D.建筑設(shè)計(jì)中要求標(biāo)明所有門(mén)均為成品門(mén)進(jìn)場(chǎng)，不采用施工現(xiàn)場(chǎng)制作門(mén)，并在施工圖中標(biāo)明成品門(mén)選材、配件、剖面詳圖、技術(shù)要求等。（5）泛光照明需進(jìn)行方案比較，報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)。（6）各階段所有提供的效果圖必須同時(shí)提交JPG或PDF電子版文件。（7）無(wú)障礙方案：在院內(nèi)的人行道都應(yīng)按照規(guī)定設(shè)定道路縱坡、路口的坡道及提示盲道等。建筑入口、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎箱及公共走道等地方均需充分考慮殘障人士行動(dòng)的要求，便于輪椅及拄杖者的通行，公廁設(shè)置殘障人士輪椅標(biāo)準(zhǔn)廁位。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)總體設(shè)計(jì)原則：（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理；應(yīng)采用經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)的新工藝、新材料，以節(jié)約資金；應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方的相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程及要求，采用可靠的結(jié)構(gòu)體系，先進(jìn)的工藝和技術(shù)。（2）抗震設(shè)計(jì)應(yīng)遵循現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、規(guī)程與廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)。（3）地下室長(zhǎng)、寬超出規(guī)范伸縮縫最大間距要求時(shí)，宜首選采用后澆帶或加強(qiáng)帶等抗裂措施，并結(jié)合施工標(biāo)段劃分確定分期(區(qū))界線(xiàn)?；A(chǔ)設(shè)計(jì)：根據(jù)地質(zhì)情況選取基礎(chǔ)型式，同時(shí)提交基礎(chǔ)選型的經(jīng)濟(jì)技術(shù)多方案比選專(zhuān)題報(bào)告?；釉O(shè)計(jì)：按建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，合理進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，并通過(guò)專(zhuān)家審查，。基坑設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)結(jié)合地形地貌及工程地質(zhì)特點(diǎn)提交選型的經(jīng)濟(jì)技術(shù)多方案比選專(zhuān)題報(bào)告。給排水設(shè)計(jì)要求（1）雨水徑流控制應(yīng)從建設(shè)項(xiàng)目全局出發(fā)，妥善處理防洪排澇、雨水資源化利用和初雨污染的關(guān)系，滿(mǎn)足《廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例》、《廣州市排水管理辦法》、《廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法》等法規(guī)的要求。根據(jù)《廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法》（廣州市人民政府令第107號(hào)），要求雨水徑流控制設(shè)施需與建設(shè)項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件應(yīng)包括其內(nèi)容。（2）給、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具有先進(jìn)性、可靠性，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等多項(xiàng)指標(biāo)綜合比較，力求做到安全、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、經(jīng)濟(jì)，應(yīng)充分利用市政供水壓力直接供水。（3）應(yīng)采取雨水、糞便污水、廢水分流排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道（污、廢分流）收集后排入室外污水管道。雨水系統(tǒng)應(yīng)合理考慮就地入滲和收集回用，盡量減少對(duì)市政管網(wǎng)的排水負(fù)擔(dān)。（4）實(shí)現(xiàn)對(duì)水資源的合理分配和利用，做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)用、低質(zhì)低用、水盡其用。應(yīng)采用節(jié)水器材、器具。（5）給水系統(tǒng)應(yīng)按供水部門(mén)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。（6）給水方式和分區(qū)應(yīng)根據(jù)市政水壓及地形標(biāo)高，并結(jié)合市政設(shè)計(jì)綜合考慮。（7）給水立管敷設(shè)于管井內(nèi)，管井尺寸應(yīng)滿(mǎn)足管道安裝。（8）室外綠化噴灑給水系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合園林統(tǒng)一考慮。灌溉形式宜采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。配水點(diǎn)宜采用插接式給水接口，不采用自動(dòng)噴灑（特殊要求除外）。（9）給水管材：（具體按水務(wù)管理部門(mén)要求）給水管材及管件必須滿(mǎn)足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（10）污水管材：具體按水務(wù)管理部門(mén)要求。（11）室內(nèi)消防箱宜選用消火栓和滅火器一體化的消防箱。（12）生活和消防水泵出水總管上應(yīng)安裝不銹鋼水錘吸納器，消防水泵出水總管上應(yīng)安裝泄壓閥或持壓閥。（13）室外管道應(yīng)繪制管線(xiàn)綜合圖。（14）室外場(chǎng)地、屋面的暴雨重現(xiàn)期宜按5年，地下車(chē)庫(kù)坡道出入口等暴雨重現(xiàn)期宜按50年。建筑屋面雨水排水工程應(yīng)設(shè)置溢流口，重力流屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。（15）生活水池應(yīng)采用不銹鋼水箱。電氣工程（含變配電）設(shè)計(jì)要求（1）強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)基本要求，包含本項(xiàng)目高低壓變配電的所有設(shè)計(jì)，具體包含：建筑高低壓變配電系統(tǒng)、動(dòng)力照明系統(tǒng)、消防等，室外照明（含道路照明）。外電引入工程部分由建設(shè)單位單獨(dú)委托，不在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)考慮。（2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)規(guī)范，根據(jù)本工程用電特點(diǎn)，因地制宜地搞好服務(wù)區(qū)配電系統(tǒng)的規(guī)劃，確保服務(wù)區(qū)供配電網(wǎng)架安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。（3）變配電所選址按照接近負(fù)荷中心、允許供電半徑、進(jìn)出線(xiàn)方便的原則進(jìn)行布置，降低電能損耗，節(jié)約有色金屬，減少電壓損失，提高供電質(zhì)量。（4）負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法，定性、定量地預(yù)測(cè)出合理的用電負(fù)荷。（5）消防系統(tǒng)。建筑智能化專(zhuān)業(yè)智能化方案設(shè)計(jì)，室外、地下室智能化施工圖設(shè)計(jì)及地上部分土建預(yù)留。（室內(nèi)不用預(yù)埋，僅需入戶(hù)接口預(yù)留）空調(diào)與暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求（1）通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置，結(jié)合綠色建筑要求，充分利用自然通風(fēng)，并充分考慮平時(shí)利用，以求得到最佳設(shè)計(jì)方案。（2）中央空調(diào)區(qū)域應(yīng)包含整體空調(diào)系統(tǒng)（含末端空調(diào)設(shè)備）設(shè)計(jì)。（3）非中央空調(diào)區(qū)域（多聯(lián)機(jī)或分體機(jī)）應(yīng)預(yù)留設(shè)備安裝空間及用電負(fù)荷。（4）地下汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間及電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。（5）消防控制中心、電梯機(jī)房、值班室等應(yīng)考慮設(shè)置空調(diào)。（6）應(yīng)保持空調(diào)室外機(jī)的通風(fēng)順暢，空調(diào)冷凝水應(yīng)集中排放?？照{(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)考慮尺寸合適和安裝方便。室外工程設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)園林景觀設(shè)計(jì)（含綠化、廣場(chǎng)、道路、停車(chē)場(chǎng)、園林小品、圍墻、屋頂花園等）、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、室外照明（泛光照明、景觀照明）、市政管線(xiàn)綜合、紅線(xiàn)內(nèi)、外市政道路及紅線(xiàn)外排水排污接駁等。（2）建筑物與周邊環(huán)境要協(xié)調(diào)統(tǒng)一，充分協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系，使建筑物合理地融入景觀環(huán)境中，通過(guò)綠化環(huán)境營(yíng)造出大氣和莊重的效果。（3）必須保證內(nèi)部交通流線(xiàn)順暢，與外部交通流線(xiàn)連接自然。（4）室外廣場(chǎng)石要求大方、整體性強(qiáng)。（5）室外苗木采用嶺南植物，并應(yīng)避免掉皮等影響景觀的現(xiàn)象。（6）永久路口按相關(guān)審核部門(mén)要求設(shè)計(jì)。垂直交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求垂直交通主要包括電梯和樓梯來(lái)解決。根據(jù)各座樓房的層高、層數(shù)和建筑面積、功能、人流狀況設(shè)置電梯。電梯的型號(hào)和廂門(mén)材料、結(jié)構(gòu)、上升速度、設(shè)置數(shù)量，均應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段配合建筑類(lèi)型和裝飾標(biāo)準(zhǔn)考慮。建筑防火設(shè)計(jì)要求消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，包括以下內(nèi)容：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置等；消防水池及消防泵房應(yīng)設(shè)置在地下室內(nèi)。地下室防滲措施地下室建設(shè)過(guò)程中，混凝土工程經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致工程滲水，影響了工程的美觀和工程的持久性。為了控制地下室混凝土工程的質(zhì)量，防止工程出現(xiàn)裂縫和滲漏，防水、抗?jié)B設(shè)計(jì)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮混凝土構(gòu)件的收縮變形，合理考慮構(gòu)造加強(qiáng)措施。人防工程防空地下室的位置、規(guī)模、戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)的用途，應(yīng)根據(jù)城市的人防工程規(guī)劃以及地面建筑規(guī)模、地下與地上綜合考慮，統(tǒng)籌安排。裝配式建筑設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)廣州市或黃埔區(qū)對(duì)裝配式建筑的相關(guān)規(guī)定開(kāi)展設(shè)計(jì)并滿(mǎn)足相關(guān)報(bào)建的要求，設(shè)計(jì)階段裝配式建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中。BIM設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)廣州市或黃埔區(qū)對(duì)BIM的相關(guān)規(guī)定開(kāi)展設(shè)計(jì)并滿(mǎn)足相關(guān)報(bào)建的要求，設(shè)計(jì)階段BIM的設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中。綠色建筑設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)廣州市相關(guān)規(guī)定開(kāi)展綠色建筑及海綿城市的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)階段綠色建筑咨詢(xún)和評(píng)估工作費(fèi)用包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中。對(duì)各階段設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)深度的要求設(shè)計(jì)文件的設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（最新版）以及建設(shè)單位編制的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件深度規(guī)定中對(duì)各階段、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件編制深度的要求。方案設(shè)計(jì)（1）方案深化設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū)和各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在建設(shè)單位提供的規(guī)劃成果基礎(chǔ)上，按相關(guān)報(bào)建批文、專(zhuān)家意見(jiàn)和建設(shè)單位要求進(jìn)行完善。應(yīng)達(dá)到和滿(mǎn)足進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的要求。（2）方案設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行兩個(gè)以上方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)施方案提交投資估算編制說(shuō)明及投資估算表。（4）結(jié)構(gòu)體系應(yīng)進(jìn)行初步的計(jì)算，保證結(jié)構(gòu)方案是可行的。（5）設(shè)計(jì)單位對(duì)各專(zhuān)業(yè)采用的新技術(shù)應(yīng)作詳細(xì)的介紹，以便進(jìn)行評(píng)審和據(jù)以進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)（1）初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū)和各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備和材料表、工程概算書(shū)。（2）初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行兩個(gè)以上方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使設(shè)計(jì)具備技術(shù)先進(jìn)性、可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。需滿(mǎn)足以下工作開(kāi)展的要求：A.準(zhǔn)備各主要設(shè)備、材料及飾面材料（送板）；B.編制、審核該工程的投資概算；C.進(jìn)行施工準(zhǔn)備；D.作為各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)（1）施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)廣州市人民政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行編制，內(nèi)容應(yīng)包括各專(zhuān)業(yè)圖紙。施工圖設(shè)計(jì)文件均以各工程子項(xiàng)為編制單位。（2）施工圖設(shè)計(jì)文件的深度要滿(mǎn)足以下工作開(kāi)展的要求：A.編制施工圖預(yù)算；B.編制招標(biāo)文件；C.安排材料、設(shè)備訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作；D.進(jìn)行施工和安裝；E.進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求（1）設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)本項(xiàng)目的建設(shè)意圖，滿(mǎn)足本項(xiàng)目的功能需求，在控制投資的同時(shí)，做到美觀、適用、安全、經(jīng)濟(jì)，并具備良好的環(huán)保特性，取得良好的社會(huì)效益。（2）設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容必須符合本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的規(guī)定。（3）設(shè)計(jì)單位保證每次按合同規(guī)定的期限交付的設(shè)計(jì)文件是完整的、正確的、清晰的。A.“完整”是指每次交付的設(shè)計(jì)文件是合同及附件中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)文件。B.“正確”是指每次交付的設(shè)計(jì)文件均符合本章2.4條關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；本章2.4條關(guān)于各階段設(shè)計(jì)文件內(nèi)容與設(shè)計(jì)深度的規(guī)定；同時(shí)保證設(shè)計(jì)輸入的基礎(chǔ)資料完整、正確，設(shè)計(jì)單位法、計(jì)算方法與結(jié)果、技術(shù)參數(shù)的選用正確，構(gòu)造合理，圖面表達(dá)清楚、文字?jǐn)⑹鰷?zhǔn)確，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。C.“清晰”是指每次交付的設(shè)計(jì)文件中的圖樣、線(xiàn)條、術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、尺寸標(biāo)準(zhǔn)、文字說(shuō)明等清楚準(zhǔn)確。（4）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)及建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的審核意見(jiàn)，在原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的修改。（5）當(dāng)設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，不符合相關(guān)報(bào)建、審圖等要求時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在收到建設(shè)單位通知5天內(nèi)，將符合規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付建設(shè)單位。（6）設(shè)計(jì)文件的計(jì)量單位均應(yīng)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長(zhǎng)度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米（m）為單位；初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖標(biāo)注尺寸以毫米（mm）為單位，標(biāo)高以米（m）為單位；面積均以平方米（㎡）為單位；體積均以立方米（m3）為單位。（7）設(shè)計(jì)文件中的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)：坐標(biāo)系統(tǒng)采用廣州城建坐標(biāo)系，高程系統(tǒng)采用珠基高程系統(tǒng)。（8）設(shè)計(jì)圖紙必須依照中華人民共和國(guó)有關(guān)工程圖紙規(guī)格的規(guī)定以及建設(shè)單位組織編制的設(shè)計(jì)文件制圖標(biāo)準(zhǔn)繪制，保持同類(lèi)圖紙規(guī)格統(tǒng)一。（9）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。同時(shí)設(shè)計(jì)還必須考慮工程的實(shí)施條件，采用較為合理的方案，確保工程能夠按設(shè)計(jì)實(shí)施。（10）設(shè)計(jì)單位需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，建立健全質(zhì)量保證制度和責(zé)任追究制度。（11）設(shè)計(jì)單位應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)摸查和評(píng)估，并就可能影響下一步設(shè)計(jì)工作的各方面情況進(jìn)行說(shuō)明和分析，并提出建議解決辦法。（12）設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的內(nèi)部管理，特別是確保各專(zhuān)業(yè)間進(jìn)行充分提資、反復(fù)校對(duì)，避免由于提資和校核不充分導(dǎo)致各專(zhuān)業(yè)圖紙間存在矛盾的情況發(fā)生。（13）在建設(shè)工程施工前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在建設(shè)部門(mén)的組織下向施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，說(shuō)明和解釋經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，提供施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，并按國(guó)家規(guī)定參加工程驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)調(diào)查建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題原因，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。（14）在施工、監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)文件有錯(cuò)漏的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并根據(jù)有關(guān)要求及時(shí)遞交設(shè)計(jì)變更通知單。對(duì)設(shè)計(jì)與設(shè)備、材料選購(gòu)及施工組織配合方面的要求（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制設(shè)備、材料采購(gòu)的技術(shù)文件，內(nèi)容包括設(shè)備、材料采購(gòu)清單、技術(shù)要求、必要的附圖、技術(shù)參數(shù)表、采購(gòu)說(shuō)明和采購(gòu)時(shí)間表等，并包含施工要求、安裝說(shuō)明，并對(duì)國(guó)內(nèi)規(guī)范以外設(shè)計(jì)文件所涉及的內(nèi)容提出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線(xiàn)可推薦三家以上品牌或按照建設(shè)單位具體要求外，設(shè)計(jì)單位不得指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；嚴(yán)禁選用國(guó)家明令禁止或者不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。（2）設(shè)計(jì)文件對(duì)于工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備的選用應(yīng)該滿(mǎn)足施工工期的要求，充分考慮設(shè)計(jì)的可實(shí)施性，重視和吸收施工單位對(duì)施工安裝提出的意見(jiàn)，并充分考慮中國(guó)承建商的施工能力。（3）設(shè)計(jì)中采用的材料和設(shè)備均須按中華人民共和國(guó)、廣東省、廣州市有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章的要求，提供明確的技術(shù)資料（包括性能指標(biāo)、規(guī)格、型號(hào)等方面的資料）。投資控制（1）限額設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，應(yīng)遵循功能適用、標(biāo)準(zhǔn)合理、經(jīng)濟(jì)合理的原則開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，確保工程概算不突破項(xiàng)目建安工程費(fèi)用18.5億元的限額目標(biāo)。A.在投資限額目標(biāo)的基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)一步分解投資，明確投資控制主要指標(biāo)，在編制設(shè)計(jì)概算、配合建設(shè)單位委托的造價(jià)咨詢(xún)單位編制施工圖預(yù)算時(shí)逐步細(xì)化落實(shí)。B.設(shè)計(jì)單位在限額設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，應(yīng)充分運(yùn)用性?xún)r(jià)比分析、多方案（不少于2個(gè)）技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較等手段，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。在所有方案比較的過(guò)程中，必須進(jìn)行相應(yīng)深度的投資估算比較，確保方案的可比性，并提供相應(yīng)的主要材料說(shuō)明、主要設(shè)備清單等。C.必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)審查單位審查的設(shè)計(jì)修改、變動(dòng)或由于修改設(shè)計(jì)所引起的工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備的變更，需經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)審查單位、建設(shè)單位和投資方的審批同意。D.在施工圖設(shè)計(jì)以及工程建設(shè)過(guò)程中因各種原因所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位制定的相關(guān)設(shè)計(jì)變更管理辦法，明確設(shè)計(jì)變更的原因、種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定、審批權(quán)限和費(fèi)用處理原則，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，確保工程概、預(yù)算不突破限額目標(biāo)。（2）設(shè)計(jì)優(yōu)化和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證：A.設(shè)計(jì)方案必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案、工藝、設(shè)備等進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，在滿(mǎn)足功能要求的前提下，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化、可以有效控制工程投資的方案。B.在保證方案的可實(shí)施和可操作性前提下，設(shè)計(jì)中凡能進(jìn)行定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)計(jì)算，用數(shù)據(jù)說(shuō)明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性。同時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)單位提供各階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料，以力求各階段設(shè)計(jì)成果能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的原則。C.設(shè)計(jì)單位必須對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行多方案比較和優(yōu)化，比較方案應(yīng)具有可比性。各個(gè)階段的技術(shù)方案比較必須通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確保設(shè)計(jì)深度能夠滿(mǎn)足對(duì)應(yīng)階段編制工程造價(jià)文件