農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本一》由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名，身份證號，住址。受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名，身份證號，住址。鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋一套，房屋所有權(quán)證號為XX，現(xiàn)甲方向乙方無償贈與該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方自愿將上述房屋及其附屬設(shè)施贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。2.本合同贈與的房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響贈與行為的法律障礙。3.甲方保證贈與的房屋不存在租賃、借用等第三方權(quán)益，確保乙方在贈與完成后能順利取得房屋所有權(quán)。4.合同目的：甲方出于親情關(guān)愛，將自有房屋贈與乙方，以改善乙方的居住條件，促進(jìn)家庭和諧。本協(xié)議書旨在明確雙方在農(nóng)村房屋贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。二、價格與支付條款根據(jù)本《農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本一》，甲方將位于XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋無償贈與乙方。鑒于贈與行為具有無償性，雙方在此明確如下：1.甲方贈與的房屋價值為人民幣XX元，該價值為雙方參考周邊房地產(chǎn)市場價格自愿協(xié)商確認(rèn)。2.乙方無需向甲方支付任何費用，即可獲得贈與的房屋及其附屬設(shè)施。鑒于贈與行為的特殊性，雙方就支付條款達(dá)成以下共識：1.甲方應(yīng)在贈與合同生效之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費、維修等費用。3.雙方確認(rèn)，本贈與合同涉及的房屋過戶費用、稅費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。支付賬戶：1.雙方同意，如涉及過戶費用、稅費等需要支付的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)并支付至相關(guān)部門指定的賬戶。2.甲方無需支付賬戶，因本贈與合同為無償贈與。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在房屋贈與過程中的價格與支付條款，確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，順利完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任履行期限與地點：1.本《農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本一》自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。3.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的履行地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證贈與的房屋不存在任何法律爭議，有權(quán)進(jìn)行贈與。b.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限等。c.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下接受甲方的房屋贈與。b.乙方應(yīng)按時支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用受贈的房屋。違約責(zé)任：1.如甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.如乙方未按約定支付房屋過戶費用，甲方有權(quán)暫停辦理過戶手續(xù)，直至乙方履行支付義務(wù)。3.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗侠淼馁r償。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同履行過程中的期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除保密條款：1.雙方在簽訂及履行本《農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本一》過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。3.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院另有裁決。合同變更與解除：1.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章通知與送達(dá)：1.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。3.通知自發(fā)出之日起，按照以下方式視為送達(dá)：a.以掛號信方式寄出，郵戳日期為準(zhǔn)；b.專人直接送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；c.通過電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。其他條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。簽字蓋章：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方在本合同上簽字