個人買賣房屋合同范本3

第第頁合同編號:________個人買賣房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方特訂立本個人買賣房屋合同（范本3）。合同目的：甲方同意將上述房屋按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房屋。背景：甲方已取得該房屋的合法產權，具備出售該房屋的完全權利；乙方具備購買該房屋的合法資格，并已充分了解該房屋的實際情況。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達成本次房屋買賣事宜。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數字】），以下簡稱“成交價格”。該成交價格包括房屋產權過戶所產生的稅費、中介費等費用，但不包括物業(yè)管理費、維修基金等后續(xù)費用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式支付成交價格：a)乙方應于本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額數字】）作為購房定金。該定金支付后，甲方不得無故反悔，否則應雙倍返還乙方定金。b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余款項人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額數字】）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方應將款項支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項用途為“購房款”。雙方明確，本合同價格與支付條款的約定具有法律效力，任何一方不得無故違反。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。如甲方未按約定履行過戶義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求支付逾期過戶的違約金。雙方應嚴格履行合同義務，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】日內，完成房屋過戶所需的所有準備工作。b)乙方應在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內，支付剩余購房款。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【交房期限】日內，完成房屋的交付及款項的結算。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房屋交付地點為：【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.甲方應保證其對出售的房屋擁有完全的產權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響過戶的情況。ii.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并必要的文件和資料。iii.甲方應在約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施按現狀交付給乙方。b)乙方權利與義務：i.乙方有權要求甲方按約定時間、地點交付房屋，并保證房屋產權清晰。ii.乙方應按約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。iii.乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及其附屬設施，如有問題應及時提出。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】%。c)雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方確認，本合同項下的權利義務清晰，違約責任明確，一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內，對合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。b)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：i.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。ii.不可抗力導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產，并按合同約定承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款具有法律效力，自合同簽訂之日起對雙方具有約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的通訊地址或號碼。b)雙方指定的通訊地址和聯系方式如下：甲方通訊地址：【甲方通訊地址】甲方聯系方式：【甲方聯系電話】/【甲方電子郵箱】乙方通訊地址：【乙方通訊地址】乙方聯系方式：【乙方聯系電話】/【乙方電子郵箱】c)通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達，除非實際接收人證明實際收到通知的時間晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方授權代表在合同正文下方簽字蓋章，以昭信守。甲方（賣方）：____________________授權代表：____________________