全款購房合同范本2

第第頁合同編號:________全款購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，具備合法出售房屋的資格，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：[買方姓名/名稱]，具備合法購買房屋的能力，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方是位于[城市/區(qū)域][小區(qū)/樓盤名稱]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何權(quán)利瑕疵；乙方愿意以全款方式購買該房屋，以實(shí)現(xiàn)自有居住或投資目的。合同目的：甲方同意將全款購買方式出售該房屋給乙方，乙方同意按本合同約定的條件及價(jià)格購買該房屋，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利完成。背景：根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況及雙方當(dāng)事人的實(shí)際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成全款購房的共識，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部購房款。3.支付賬戶：甲方應(yīng)以下賬戶信息以接收房款：-開戶行：【】-戶名：【】-賬號：【】甲方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤，如因甲方賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方付款無法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購買【小區(qū)/樓盤名稱】房屋款項(xiàng)”，以便甲方核對。5.一旦乙方按照本合同約定將購房款支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)當(dāng)日出具收款確認(rèn)書，并交付給乙方。6.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。若遲延付款超過【】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，體現(xiàn)了雙方的合法權(quán)益，乙方在支付購房款后，甲方將按約定配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢全部購房款。-甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。2.履行地點(diǎn)：-購房款的支付及收取地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。-房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。b.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.交付房屋時(shí)，確保房屋符合合同約定的交付條件。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定時(shí)間支付購房款。b.在甲方配合下，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。c.接受房屋時(shí)，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的0.05%×逾期天數(shù)。-若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)按照“二、價(jià)格與支付條款”中約定的方式追究乙方違約責(zé)任。-如雙方任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。本部分明確了雙方的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)外，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補(bǔ)充、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。-發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。b.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行。c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況等因素，合理分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。本部分對保密條款、爭議解決、合同變更與解除進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。-通知在下列情況下視為送達(dá)：（1）以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；（3）以專人遞送方式發(fā)送的，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同一經(jīng)簽訂，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。-以下無正文。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本合