土地買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣(mài)方：[賣(mài)方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”），一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)。買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”），一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，有意購(gòu)買(mǎi)上述土地。居間方：[居間方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“居間方”），一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為買(mǎi)賣(mài)雙方土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。合同目的與背景：1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地，以用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他合法用途；2.賣(mài)方愿意出售其擁有的土地，并同意通過(guò)居間方尋找合適買(mǎi)家；3.居間方擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意為買(mǎi)賣(mài)雙方土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。本合同旨在明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障土地買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地，土地總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期支付土地總價(jià)：a)簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付土地總價(jià)的【】%即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金；b)在取得土地使用證并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付土地總價(jià)的【】%即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；c)剩余【】%的土地總價(jià)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)在土地交付使用之日起【】日內(nèi)支付。3.支付賬戶：a)買(mǎi)方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】b)居間方服務(wù)費(fèi)按照本合同約定比例，由買(mǎi)方在支付土地總價(jià)時(shí)一并支付至居間方指定賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向賣(mài)方支付逾期付款部分萬(wàn)分之【】的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。本合同價(jià)格與支付條款旨在保障各方權(quán)益，明確買(mǎi)方支付義務(wù)，確保土地買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)支付定金；b)賣(mài)方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；c)土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付第二期款項(xiàng)；d)土地交付使用后【】日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：a)土地過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：【】；b)土地交付使用地點(diǎn)為：【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣(mài)方：-保證對(duì)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；-配合買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和資料；-按照約定時(shí)間和條件將土地交付給買(mǎi)方使用。b)買(mǎi)方：-按照約定時(shí)間和金額支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；-配合賣(mài)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；-合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。4.違約責(zé)任：a)如賣(mài)方違反本合同約定，未能按期交付土地或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地總價(jià)的【】%；b)如買(mǎi)方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)“二、價(jià)格與支付條款”；c)任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的規(guī)定，旨在明確各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，確保合同順利實(shí)施。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，切實(shí)履行各自義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)本合同信息外，各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以嚴(yán)格保密；b)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方明確表示不履行或遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未履行；-對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，影響合同履行。c)合同解除后，各方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在維護(hù)各方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上履行。各方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼；b)各方指定的聯(lián)系方式如下：-賣(mài)方：【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【傳真號(hào)碼】-買(mǎi)方：【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【傳真號(hào)碼】-居間方：【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【傳真號(hào)碼】c)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非收件方證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該期限。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力；b)本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同一式【】份，各方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。