二手房居間合同范本簡單三

第第頁合同編號:________二手房居間合同范本簡單三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同之目的在于：甲方通過乙方的居間服務(wù)，促成甲方與第三方買家達(dá)成該房產(chǎn)的買賣交易，乙方則按照約定向甲方收取居間服務(wù)費。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障房產(chǎn)交易順利進行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交價格：（1）定金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】（2）首付款：乙方應(yīng)在【】日內(nèi)（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）向甲方支付成交價格的首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】（3）尾款：乙方應(yīng)在【】日內(nèi)，將剩余房款（成交價格減去首付款）支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】3.甲方應(yīng)確保上述賬戶為合法有效的收款賬戶，如因賬戶問題導(dǎo)致乙方支付的款項未能及時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方支付定金、首付款、尾款后，甲方應(yīng)在收到款項當(dāng)日出具收據(jù)，作為支付憑證。5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在雙方約定的支付期限內(nèi)，按本合同第二條約定支付相應(yīng)款項。2.履行地點：雙方確認(rèn)，本合同的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為【】房產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；②協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在乙方支付款項后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；④如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付房產(chǎn)成交價格；②配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在房產(chǎn)過戶完成后，按時接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)相關(guān)費用；④如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)扣除已支付的款項作為違約金。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)支付乙方已支付款項的【】%作為違約金。（2）如乙方違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應(yīng)按照第二條第五款約定支付逾期付款違約金。（3）雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：①對方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；②因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，辦理退款、賠償?shù)仁乱恕?.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)對方：①直接送達(dá)；②郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；③電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。（2）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：（1）本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：______________