酒吧出租合同

酒吧出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（酒吧地址）的酒吧的合法所有者，乙方希望租賃該酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________（酒吧地址）的酒吧（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的行為。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合合同約定的條件。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3將租賃物用于非法活動的；

8.2.4違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.3.1租賃物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方使用的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒆赓U物用于非法活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但不可抗力影響持續(xù)時(shí)間超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字