農(nóng)村田地永久轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村田地永久轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的農(nóng)村田地，甲方愿意將該田地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該田地的永久轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條田地的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的田地位于________________（具體地址），四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2該田地的面積為________________平方米（或畝），土地性質(zhì)為________________（如：耕地、林地等），土地使用權(quán)證編號為________________。

1.3該田地的附著物包括________________（如：農(nóng)作物、建筑物等），具體狀況詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定，該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元（￥________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣________________元（￥________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣________________元（￥________________）至甲方指定賬戶。

2.4甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條田地交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，將該田地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該田地及其附著物處于正常使用狀態(tài)，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.3乙方接收田地后，應(yīng)妥善保管和使用該田地，不得擅自改變土地用途。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將田地交付給乙方。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

4.1.4甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付田地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用和管理該田地。

4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的田地資料和證件，不得遺失或損壞。

4.2.4乙方在田地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付田地，或交付的田地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.3根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

8.3.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.3.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

8.3.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.3.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.3.5法律規(guī)定的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：