北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)樣書(shū)

北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)樣書(shū)

甲方（出租方）：北京市場(chǎng)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號(hào)

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就市場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的面積為500平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：1234567890

戶(hù)名：北京市場(chǎng)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣50,000元。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常使用的要求，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用租賃場(chǎng)地。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況，確保乙方不違反合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。

第七條租賃場(chǎng)地的修繕和維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣10,000元。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（蓋章）：北京商貿(mào)