食堂出租合同

食堂出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權的食堂所有者，乙方有意愿承租該食堂進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的食堂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

5.3乙方應遵守國家有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，保證食堂的食品安全和衛(wèi)生。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

6.2甲方應保證租賃物的產(chǎn)權清晰，無爭議，并負責處理與租賃物產(chǎn)權相關的一切糾紛。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

7.3乙方應遵守甲方制定的食堂管理規(guī)定，維護食堂的正常經(jīng)營秩序。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2另一方喪失履行合同能力的；

8.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行合同義務的時間應相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__