酒吧場地出租合同范文

酒吧場地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的酒吧場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1租賃場地位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米。

1.2租賃場地的詳細(xì)描述和平面圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃場地的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。

5.3返還租賃場地時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場地的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃場地的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃場地，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）：

9.2.1逾期支付租金超過________日的；

9.2.2擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地的；

9.2.4利用租賃場地進(jìn)行非法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）：

9.3.1租賃場地存在產(chǎn)權(quán)爭議，影響乙方正常使用的；

9.3.2租賃場地結(jié)構(gòu)安全不符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失與違約金之間的差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_______________