村集體土地出租合同

村集體土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的村集體土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于_______________________。

1.2土地面積：本合同項(xiàng)下的土地總面積為__________平方米（具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)文件為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：本合同項(xiàng)下的土地用途為__________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且已取得土地使用權(quán)證，具備出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金總額：根據(jù)本合同第一條確定的土地面積，乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶。

3.4甲方賬戶信息：開戶行：__________________；賬號(hào)：__________________。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

4.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付的租金專款專用，不得挪作他用。

5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.4乙方應(yīng)愛護(hù)土地，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行污染土地的活動(dòng)。

5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地使用權(quán)證上規(guī)定的用途和條件。

第六條土地交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將土地返還給甲方，土地返還時(shí)應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得留有影響土地使用的物品或設(shè)施。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間計(jì)算租金，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____