二零二五年度可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系人3.1.4聯(lián)系方式3.2合作方B3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系人3.2.4聯(lián)系方式4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)周期5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)責(zé)任6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.項(xiàng)目資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目用地8.1用地面積8.2用地性質(zhì)8.3用地權(quán)屬9.項(xiàng)目建設(shè)9.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2建設(shè)內(nèi)容9.3建設(shè)進(jìn)度10.項(xiàng)目銷售10.1銷售方式10.2銷售價(jià)格10.3銷售目標(biāo)11.項(xiàng)目收益11.1收益分配11.2收益監(jiān)管12.合同履行12.1履行期限12.2履行責(zé)任12.3履行保障13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任14.3違約賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資方。1.1.3“投資總額”指本合同約定的項(xiàng)目總投資金額。1.1.4“投資比例”指合作方在投資總額中所占的比例。1.1.5“投資方式”指合作方投入項(xiàng)目的資金形式，包括但不限于貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套公建等。3.合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2地址市區(qū)街道號(hào)3.1.3聯(lián)系人3.1.4聯(lián)系方式3.2合作方B3.2.1名稱投資集團(tuán)有限公司3.2.2地址市區(qū)街道號(hào)3.2.3聯(lián)系人3.2.4聯(lián)系方式4.項(xiàng)目投資4.1投資總額本合同約定的項(xiàng)目總投資金額為人民幣億元。4.2投資比例合作方A占投資總額的60%，合作方B占投資總額的40%。4.3投資方式合作方A以貨幣資金投入，合作方B以實(shí)物資產(chǎn)投入。5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。5.2開發(fā)進(jìn)度1.開工：年月日2.竣工：年月日5.3開發(fā)責(zé)任合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)包括：1.制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.管理項(xiàng)目資金4.協(xié)調(diào)各方關(guān)系6.3管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的1%提取，由合作雙方共同承擔(dān)。8.項(xiàng)目用地8.1用地面積項(xiàng)目用地總面積為畝，其中住宅用地畝，商業(yè)用地畝，配套公建用地畝。8.2用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。8.3用地權(quán)屬項(xiàng)目用地權(quán)屬歸合作方共同所有，合作方A和合作方B分別持有相應(yīng)的土地使用權(quán)份額。9.項(xiàng)目建設(shè)9.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.2建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、配套公建（如幼兒園、健身中心等）以及必要的附屬設(shè)施。9.3建設(shè)進(jìn)度1.設(shè)計(jì)階段：年月日至年月日2.開工階段：年月日至年月日3.施工階段：年月日至年月日4.竣工驗(yàn)收階段：年月日至年月日10.項(xiàng)目銷售10.1銷售方式項(xiàng)目銷售方式包括公開銷售、團(tuán)購(gòu)銷售、合作銷售等，具體銷售方案由合作雙方協(xié)商確定。10.2銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，由合作雙方共同制定。10.3銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售收入達(dá)到人民幣億元。11.項(xiàng)目收益11.1收益分配項(xiàng)目收益按照合作方A和合作方B的投資比例進(jìn)行分配。11.2收益監(jiān)管項(xiàng)目收益的分配和使用接受合作雙方的共同監(jiān)管。12.合同履行12.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起年。12.2履行責(zé)任合作雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。12.3履行保障合作雙方應(yīng)采取必要的措施，確保合同履行的順利進(jìn)行，包括但不限于：1.按時(shí)提供資金2.嚴(yán)格履行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.保障項(xiàng)目安全13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2解除條件1.合同約定的解除條件成就2.另一方嚴(yán)重違約3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.3變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.違約責(zé)任14.1違約情形1.違反合同約定的義務(wù)2.未按時(shí)提供資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)3.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.賠償損失3.恢復(fù)合同原狀14.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除合作方A、合作方B以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方選擇15.2.1合作方A和合作方B有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求合作方A和合作方B提供必要的支持和配合。15.4.2第三方有權(quán)要求合作方A和合作方B對(duì)其提供的信息和資料保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合作方A、合作方B之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從合作方A和合作方B的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系由其各自簽訂的合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額按照其合同約定的金額執(zhí)行。16.2.2如第三方合同未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失，經(jīng)合作方A和合作方B確認(rèn)后，可免除部分或全部責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.第三方無法履行合同義務(wù)2.第三方違約3.項(xiàng)目需要變更第三方以適應(yīng)項(xiàng)目需求17.2第三方變更程序17.2.1合作方A和合作方B應(yīng)書面通知第三方變更事宜，并與其協(xié)商一致。17.2.2第三方變更后，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的必要性說明18.1.2第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)18.1.3第三方介入的時(shí)間安排18.1.4第三方介入的費(fèi)用預(yù)算18.2第三方介入時(shí)的說明18.2.1合作方A和合作方B應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目背景、需求和相關(guān)資料，以便第三方更好地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)定期向合作方A和合作方B匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等文件，證明項(xiàng)目用地合法。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。6.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)程序等。7.項(xiàng)目銷售合同要求：明確購(gòu)房者、購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金來源、使用、支出等，確保資金合理使用。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目竣工日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定保密條款未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)合同原狀3.違約責(zé)任示例說明：若合作方A未按時(shí)提供約定的資金，則應(yīng)向合作方B支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。若施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則施工單位應(yīng)向合作方A和合作方B支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程量的%計(jì)算。若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成損失，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。二零二四年度可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行期限2.項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額3.2投資比例3.3融資方式3.4融資利率4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更5.土地使用與審批5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用年限5.3土地審批手續(xù)5.4土地使用費(fèi)6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1建設(shè)工期6.2施工單位6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.房屋銷售與交付8.1銷售對(duì)象8.2銷售價(jià)格8.3銷售方式8.4交付條件9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理主體9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)管理制度10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與節(jié)能10.1環(huán)保要求10.2節(jié)能措施10.3環(huán)保責(zé)任11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任12.1爭(zhēng)議解決方式12.2違約責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（投資方）于二零二四年一月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同履行期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第二條項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目的名稱為“生態(tài)住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等設(shè)施。2.4項(xiàng)目用途本項(xiàng)目主要用于居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)和公共配套設(shè)施建設(shè)。第三條項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.2投資比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。3.3融資方式項(xiàng)目融資方式包括自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等。3.4融資利率融資利率按照市場(chǎng)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃符合市相關(guān)規(guī)劃要求，包括土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等。4.2設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條土地使用與審批5.1土地使用權(quán)取得甲方取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用年限土地使用年限為年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。5.3土地審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證等。5.4土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。6.2施工單位項(xiàng)目施工單位由甲方選定，乙方應(yīng)予以配合。6.3施工質(zhì)量項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4施工安全項(xiàng)目施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理。第七條工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。7.3交付條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用，交付條件應(yīng)符合合同約定。7.4交付手續(xù)項(xiàng)目交付使用前，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等。第八條房屋銷售與交付8.1銷售對(duì)象房屋銷售對(duì)象為符合購(gòu)房條件的自然人、法人或其他組織。8.2銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并載明于銷售合同中。8.3銷售方式房屋銷售方式包括預(yù)售、現(xiàn)售和團(tuán)購(gòu)等。8.4交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、物業(yè)管理到位。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理主體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3運(yùn)營(yíng)管理制度運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括物業(yè)管理制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。第十條項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與節(jié)能10.1環(huán)保要求項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染。10.2節(jié)能措施項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)采用節(jié)能材料和設(shè)備，提高能源利用效率。10.3環(huán)保責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)保責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。第十一條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。第十二條爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過個(gè)月。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證、施工合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中指為甲方和乙方提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1甲方、乙方或雙方共同決定引入第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入不影響甲方、乙方或雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方、乙方或雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲方、乙方或雙方履行合同義務(wù)；（3）獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1甲方、乙方或雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方退出合同，需提前天書面通知甲方、乙方或雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在本合同終止時(shí)同時(shí)終止。9.2第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方或雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。11.2第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證作為合同附件，證明甲方具備項(xiàng)目開發(fā)的合法資質(zhì)。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工工期、施工質(zhì)量、施工安全等。說明：施工合同作為合同附件，確保施工過程的順利進(jìn)行。4.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)合同作為合同附件，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資利率、還款期限等。說明：融資協(xié)議作為合同附件，確保項(xiàng)目融資順利進(jìn)行。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理主體、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理制度等。說明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議作為合同附件，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理有序進(jìn)行。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)保措施符合要求。說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目建設(shè)和施工質(zhì)量符合要求。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。9.銷售合同詳細(xì)要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售方式、交付條件等。說明：銷售合同作為合同附件，確保房屋銷售順利進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方要求甲方賠償工期延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付投資款，甲方要求乙方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：施工單位未按期完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：施工單位未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程，甲方要求施工單位賠償工期延誤造成的損失。4.違約行為：設(shè)計(jì)單位未按期提交設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：設(shè)計(jì)單位未能在合同約定的期限內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方要求設(shè)計(jì)單位賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃3.2土地利用規(guī)劃3.3建筑規(guī)劃3.4配套設(shè)施規(guī)劃4.項(xiàng)目投資預(yù)算4.1項(xiàng)目總投資4.2投資來源4.3投資分期5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目開工時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)間表6.項(xiàng)目工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量監(jiān)督6.3工程質(zhì)量保修7.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.項(xiàng)目安全管理要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.項(xiàng)目合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行變更10.項(xiàng)目資金管理10.1資金支付方式10.2資金使用監(jiān)督10.3資金結(jié)算11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)12.項(xiàng)目違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米住宅面積：50000平方米商業(yè)面積：30000平方米辦公面積：20000平方米3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體布局合理，功能分區(qū)明確，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.2土地利用規(guī)劃項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，土地總面積為50000平方米。3.3建筑規(guī)劃住宅區(qū)：多層住宅，共12棟，每棟6層，建筑密度為25%。商業(yè)區(qū)：地上4層，地下1層，建筑密度為35%。辦公區(qū)：地上10層，建筑密度為30%。3.4配套設(shè)施規(guī)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街、地下停車場(chǎng)等配套設(shè)施。4.項(xiàng)目投資預(yù)算4.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣10億元。4.2投資來源甲方自籌資金：人民幣6億元乙方投資：人民幣4億元4.3投資分期第一期為土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資3億元；第二期為住宅、商業(yè)、辦公建設(shè)，投資6億元；第三期為配套設(shè)施建設(shè)，投資1億元。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目開工時(shí)間項(xiàng)目開工時(shí)間為2024年3月1日。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為2026年6月30日。5.3項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)間表第一期：2024年3月1日至2024年12月31日；第二期：2025年1月1日至2025年12月31日；第三期：2026年1月1日至2026年6月30日。6.項(xiàng)目工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。6.2工程質(zhì)量監(jiān)督甲方設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。6.3工程質(zhì)量保修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)提供為期2年的工程質(zhì)量保修服務(wù)。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求8.1環(huán)境保護(hù)措施嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的廢水、廢氣、噪聲等污染物達(dá)標(biāo)排放。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立垃圾分類處理點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)垃圾資源化利用。采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，降低能耗和污染。8.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目在開工前，必須完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)管理，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和資金保障。9.項(xiàng)目安全管理要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制項(xiàng)目實(shí)施安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。9.2安全生產(chǎn)措施建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并妥善處理。10.項(xiàng)目合同履行10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.項(xiàng)目資金管理11.1資金支付方式項(xiàng)目資金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付前需雙方確認(rèn)付款申請(qǐng)。11.2資金使用監(jiān)督甲方設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督。11.3資金結(jié)算項(xiàng)目竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成情況，進(jìn)行資金結(jié)算。12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的防范措施。12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件項(xiàng)目竣工交付后，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供項(xiàng)目管理、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)；參與項(xiàng)目融資、投資、資產(chǎn)評(píng)估等活動(dòng)；提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的確定第三方介入的確定，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的備案第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方信息報(bào)送給相關(guān)部門備案。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如服務(wù)報(bào)酬、費(fèi)用支付等；在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方的義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等；對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)或完成特定任務(wù)。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為合作伙伴關(guān)系，乙方與第三方共同參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理等活動(dòng)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的