二零二五年度全新公積金貸款二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2房屋過(guò)戶5.3過(guò)戶費(fèi)用6.驗(yàn)房與保修6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3保修范圍6.4保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房屋用途該房屋用途為[具體用途]。2.5房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]買方身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元整；尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.交付與過(guò)戶5.1房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備入住條件。5.2房屋過(guò)戶甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.驗(yàn)房與保修6.1驗(yàn)房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3保修范圍建筑主體結(jié)構(gòu)；水電管道；門窗；衛(wèi)生設(shè)施。6.4保修期限上述保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。7.3其他違約責(zé)任如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍不履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件附件二：雙方身份證復(fù)印件；附件三：房屋買賣合同；附件四：付款憑證；附件五：其他相關(guān)文件。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如合同中約定的解除條件成就，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。13.2解除程序一方發(fā)出解除合同的通知；對(duì)方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議；解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同依法被撤銷或宣告無(wú)效等。14.2終止程序雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；簽署終止合同協(xié)議；終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供房屋評(píng)估服務(wù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；提供房屋交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)；提供資金監(jiān)管服務(wù)；提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過(guò)人民幣[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?5.4第三方協(xié)議15.4.1第三方協(xié)議簽訂如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。15.4.2第三方協(xié)議效力第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系基于各自的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、合同解除、第三方自身原因終止服務(wù)等情況。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照第三方協(xié)議約定進(jìn)行，如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明，用于核實(shí)雙方身份信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需包含合同編號(hào)、簽訂日期、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間實(shí)際付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)交割單等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方在合同中提供虛假房屋權(quán)屬信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的附件與補(bǔ)充2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.貸款事項(xiàng)4.1貸款類型與金額4.2貸款期限與利率4.3貸款還款方式4.4貸款審批與發(fā)放5.付款方式與時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間與期限7.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納與退還8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約金計(jì)算與支付9.3違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件與補(bǔ)充：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等，如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900305；聯(lián)系電話2.2買受人信息：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系電話2.3第三方信息：如需引入第三方，需在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置與面積：房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施：房屋配備電梯、中央空調(diào)、天然氣等設(shè)施。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款類型：商業(yè)貸款。4.2貸款金額：人民幣100萬(wàn)元。4.3貸款期限：20年。4.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.5貸款審批與發(fā)放：貸款審批通過(guò)后，買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.付款方式與時(shí)間5.1首付款支付：買受人需在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。5.2尾款支付：買受人需在房屋交付后30日內(nèi)支付尾款人民幣70萬(wàn)元。5.3付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需書面通知對(duì)方。5.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日需支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋合格。6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任：驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間與期限：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成，如逾期，買受人有權(quán)解除合同。7.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.履約保證8.1履約保證金：買受人需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。8.2保證金繳納與退還：保證金用于保證買受人按合同約定履行付款義務(wù)。房屋交付后，如無(wú)違約行為，保證金在合同約定的退款時(shí)間內(nèi)退還買受人。8.3履約保證責(zé)任：買受人違約時(shí)，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋驗(yàn)收不合格、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約金計(jì)算與支付：違約金按照合同約定金額計(jì)算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。9.3違約解除合同：在發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理后續(xù)事宜。12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。12.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人，并承擔(dān)房屋返還前產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還：除違約金外，雙方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)的款項(xiàng)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。14.3合同份數(shù)與生效日期：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定及法律規(guī)定確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除合同程序：解除合同程序如第十一條所述。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入結(jié)束后，合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。23.2終止合同程序：終止合同程序如第十一條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明出賣人對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的有效證件。3.貸款合同：詳細(xì)列明貸款類型、金額、期限、利率、還款方式等。4.履約保證金收據(jù)：證明買受人已支付履約保證金的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收合格或不合格的報(bào)告。6.過(guò)戶手續(xù)辦理清單：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用。7.付款憑證：證明買受人已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.變更協(xié)議：如適用，甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保合同的完整性。附件格式應(yīng)規(guī)范，便于查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款，每逾期一日需支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若買受人應(yīng)于2024年1月31日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月5日，則逾期4天，需支付違約金人民幣1200元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日需向買受人支付房屋租金的50%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年2月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2月10日，則逾期9天，需支付違約金人民幣900元。3.違約行為：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日需向出賣人支付人民幣1000元作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際辦理時(shí)間為3月10日，則逾期9天，需支付違約金人民幣9000元。4.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人未能及時(shí)了解房屋實(shí)際情況，造成損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：土權(quán)證字第0001號(hào)3.貸款情況3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1買受人首付：人民幣100萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2剩余款項(xiàng)：通過(guò)公積金貸款支付，貸款金額為人民幣100萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3.2貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間發(fā)放5.房屋交付5.1交付時(shí)間：貸款發(fā)放后，買受人取得房屋所有權(quán)證之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制權(quán)利5.2.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件5.3交付手續(xù)：5.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件5.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1買受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)后6.3.2雙方在房屋交付后無(wú)爭(zhēng)議的情況下7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.1.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.4合同附件四：貸款合同復(fù)印件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.4第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分；16.1.5第三方違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成必要的工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資