二零二五年度合肥市商品房買賣合同范本解析與應(yīng)用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥市商品房買賣合同范本解析與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.交房后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所屬區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________分期付款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證首付款支付憑證：____________________分期付款支付憑證：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)不齊全、權(quán)屬不清等導(dǎo)致過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)第七條交房后維修責(zé)任7.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修7.4維修期限維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約情形8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約情形8.1.3甲方交付的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的違約情形8.1.4乙方逾期交房或交付不合格房屋的違約情形8.1.5任何一方未履行合同約定其他義務(wù)的違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。8.2.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.2.2.2乙方逾期交房或交付不合格房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按照實(shí)際逾期天數(shù)或金額計(jì)算，具體計(jì)算方式見第八條第8.2款。8.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合肥市仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況10.2解除程序10.2.1解除程序：雙方書面通知對(duì)方，解除合同生效。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件：因房屋買賣雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2變更程序11.2.1變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容：房屋面積、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同雙方達(dá)成終止協(xié)議等情況12.2終止程序12.2.1終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，合同終止生效。12.3終止后果12.3.1終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1不可抗力發(fā)生后的處理：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件：房屋買賣合同附件，包括房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式：第三方可以以中介、顧問、見證人等身份介入合同，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，按照約定履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。18.2第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。房屋權(quán)屬查詢證明：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。甲方身份證明：甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。2.合同附件付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和方式。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格后，由甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。甲方交付的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。乙方逾期交房或交付不合格房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付日期比約定日期晚30天，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期比約定日期晚15天，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度合肥市商品房買賣合同范本解析與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名/名稱1.1.2買方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名/名稱1.2.2賣方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房總價(jià)2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證交付5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理違約責(zé)任6.商品房質(zhì)量與驗(yàn)收6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收程序6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4商品房質(zhì)量問題處理7.商品房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施違約責(zé)任8.商品房維修責(zé)任8.1商品房維修范圍8.2商品房維修責(zé)任8.3商品房維修費(fèi)用8.4商品房維修違約責(zé)任9.商品房銷售稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)：1101011980030765221.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.商品房基本信息2.1商品房位置：合肥市瑤海區(qū)路號(hào)2.2商品房面積：100平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房總價(jià)：100萬元2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.付款方式3.1付款比例：首付款為總價(jià)的30%，尾款在交房時(shí)支付。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在商品房交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。4.商品房交付4.1交付時(shí)間：商品房竣工驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)通知買方辦理交付手續(xù)。4.2交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，且賣方已將商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。4.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括簽訂交付確認(rèn)書、驗(yàn)收商品房等。4.4交付違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)萬分之五的違約金。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證交付：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)萬分之五的違約金。6.商品房質(zhì)量與驗(yàn)收6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4商品房質(zhì)量問題處理：商品房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商品房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容：小區(qū)綠化、地下車庫、物業(yè)管理等。7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3配套設(shè)施違約責(zé)任：賣方未按約定提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于配套設(shè)施總價(jià)萬分之五的違約金。8.商品房維修責(zé)任8.1商品房維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、墻面、地面、門窗等。8.2商品房維修責(zé)任：商品房在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。8.3商品房維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4商品房維修違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間完成維修，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用萬分之五的違約金。9.商品房銷售稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)違約責(zé)任：買方未按約定繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)萬分之五的違約金。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；賣方嚴(yán)重違約；買方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除條件：如前條所述的合同解除條件。14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同附件14.2附件二：商品房平面圖14.3附件三：商品房配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的注冊(cè)資本或?qū)嶋H承擔(dān)責(zé)任能力為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、資料；收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方配合履行合同。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)；保守商業(yè)秘密；及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方作為促成甲、乙雙方簽訂合同的第三方，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。17.1.3中介方未履行職責(zé)或違反合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估范圍、方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估商品房的價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或評(píng)估結(jié)果存在重大偏差的，甲、乙雙方有權(quán)要求重新評(píng)估，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其監(jiān)理范圍、職責(zé)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)報(bào)告的，甲、乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；甲方僅負(fù)責(zé)支付第三方合理的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；乙方僅負(fù)責(zé)支付第三方合理的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，則由第三方承擔(dān)主要