2024年精裝二手房產交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房產交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀5.2維修責任第六條房屋裝修與改造6.1裝修與改造內容6.2裝修與改造費用第七條交易手續(xù)費與稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費承擔第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1物業(yè)交接13.2家具電器歸屬13.3水電煤氣費用結算13.4寵物歸屬第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室，具體位置以房地產證載明為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。1.3房屋結構：房屋結構為層室，具體結構以房產證載明為準。1.4房屋所有權：房屋所有權人為甲方（賣家），房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：名稱（或姓名）：X住所地（或住址）：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：X2.2買家信息：買方（乙方）：名稱（或姓名）：X住所地（或住址）：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）的價格購買/出售本房屋。（1）乙方一次性支付購房款，自本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付人民幣萬元整。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付購房款。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將本房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將本房屋過戶至乙方名下。（1）本房屋的物業(yè)、水電、煤氣等各項費用已結清；（2）本房屋內的家具、電器等物品已清空，不影響乙方居住使用；（3）本房屋已取得全部產權證書，不存在任何權屬糾紛或物業(yè)爭議。第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀：甲方保證，本房屋在交付時，按照現狀進行交付，包括但不限于裝修、設備、設施等。5.2維修責任：自本房屋交付之日起，甲方對房屋的質量和結構問題負責維修，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋裝修與改造（1）裝修項目；（2）改造項目；6.2裝修與改造費用：裝修與改造費用共計人民幣萬元整，由乙方承擔。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。后續(xù)條款將在后續(xù)回答中繼續(xù)補充。第八條違約責任8.1賣家違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2買家違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除：本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)交接：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將物業(yè)相關資料（如物業(yè)費繳納證明、鑰匙等）交給乙方。13.2家具電器歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內的家具、電器歸乙方所有。13.3水電煤氣費用結算：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將水電煤氣等相關費用結清，并將相關單據交給乙方。13.4寵物歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內的寵物歸乙方所有。第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：上海市區(qū)路號。14.3合同份數及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋產權證明：提供房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有完全的處置權。2.房屋現狀照片：提供房屋當前的內外部照片，詳細反映房屋的裝修、設施等情況。3.房屋維修記錄：提供房屋過去的維修和改造記錄，包括維修項目和時間等信息。4.家具電器清單：提供房屋內所有家具和電器的詳細清單，包括品牌、型號、購買時間等信息。5.物業(yè)費用繳納證明：提供物業(yè)費、水電煤等費用的繳納證明，證明相關費用已結清。6.寵物免疫證明：如房屋內存在寵物，需提供寵物的免疫證明和相關證件。7.房屋交易稅費清單：提供房屋交易過程中產生的稅費清單，包括稅費項目和金額等信息。8.交易手續(xù)費支付證明：提供交易手續(xù)費的支付證明，證明手續(xù)費已支付。9.房屋過戶證明：提供房屋過戶手續(xù)的證明文件，證明房屋已過戶至乙方名下。10.合同簽訂地法律法規(guī)：提供合同簽訂地的相關法律法規(guī)，用于指導合同的履行和解釋。說明二：違約行為及責任認定1.賣家逾期交付房屋：賣家未按照合同約定時間將房屋交付給買家，需支付違約金。2.賣家交付不符合約定房屋：賣家交付的房屋不符合合同約定的質量或條件，需承擔維修或賠償責任。3.賣家提供虛假信息：賣家在交易過程中提供虛假的房屋信息或證明文件，需承擔相應的法律責任。4.買家逾期支付購房款：買家未按照合同約定時間向賣家支付購房款，需支付違約金。5.買家拒絕接收房屋：買家在房屋符合合同約定條件下拒絕接收房屋，需承擔違約責任。6.雙方未按約定履行合同：雙方在合同履行過程中，未按照約定履行各自的權利和義務，需承擔違約責任。7.違約責任的具體認定：具體違約行為的認定標準和相關責任，需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行判斷。說明三：法律名詞及解釋1.房屋所有權：指房屋的所有權歸甲方所有，甲方有權出售和處置房屋。2.建筑面積：指房屋的建筑面積，包括房屋內部的使用面積和墻體的外圍面積。3.套內面積：指房屋套內的使用面積，不包括共有公用部位的面積。4.違約金：指一方違約時，需向另一方支