二零二五年度企業(yè)租賃公寓及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)租賃公寓及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.押金金額及退還條件3.3.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維護(hù)與維修5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.房屋維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.配套設(shè)施與服務(wù)6.1.配套設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.配套設(shè)施清單11.2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行地點(diǎn)12.2.合同履行時(shí)間12.3.合同履行方式13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋用途：辦公及居住2.4.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2.支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶3.2.押金金額及退還條件3.2.1.押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無欠費(fèi)，押金無損壞，可全額退還3.3.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式3.3.1.水電費(fèi)：由承租方自行支付，每月抄表后向供水供電部門繳納3.3.2.其他公共事業(yè)費(fèi)：如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：2025年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞4.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好4.2.3.房屋附屬設(shè)施功能正常4.3.驗(yàn)收不合格的處理4.3.1.出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2.修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.房屋維護(hù)與維修5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.1.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.2.房屋維修責(zé)任5.2.1.房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，緊急維修可聯(lián)系出租方協(xié)助5.2.2.大修、改造等重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2.大修、改造等重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.配套設(shè)施與服務(wù)6.1.配套設(shè)施清單6.1.1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等6.1.2.外部設(shè)施：電梯、停車場、健身房、食堂等6.2.服務(wù)內(nèi)容6.2.1.安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保房屋安全6.2.2.清潔服務(wù)：每周進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔6.2.3.維修服務(wù)：提供緊急維修服務(wù)6.3.服務(wù)費(fèi)用6.3.1.安全管理費(fèi)用：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.3.2.清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.3.3.維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況另行協(xié)商8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地或雙方共同選擇的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行變更9.1.2.變更后的合同仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2.合同解除條件9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章10.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿10.2.2.合同解除11.合同附件11.1.配套設(shè)施清單11.1.1.配套設(shè)施名稱及數(shù)量11.1.2.配套設(shè)施使用說明11.2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.2.服務(wù)時(shí)間及方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行地點(diǎn)12.1.1.合同履行地點(diǎn)為房屋所在地12.2.合同履行時(shí)間12.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)12.3.合同履行方式12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.1.2.承租方代表：，職務(wù)：財(cái)務(wù)總監(jiān)14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.1.雙方書面同意；15.2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.1.第三方的基本信息；15.4.2.2.第三方的職責(zé)范圍；15.4.2.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.4.第三方的責(zé)任限額；15.4.2.5.第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.2.6.第三方介入的期限；15.4.2.7.第三方介入的終止條件；15.4.2.8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任界定17.1.1.退還已收取的報(bào)酬；17.1.2.賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。17.2.第三方責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；17.2.2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與房屋一同交付。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等。說明：此明細(xì)作為服務(wù)協(xié)議的附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋交付與驗(yàn)收、房屋維護(hù)與維修等條款。說明：此合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。4.配套設(shè)施與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的使用規(guī)則、服務(wù)協(xié)議的具體條款、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為配套設(shè)施和服務(wù)的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、介入條件、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議在第三方介入時(shí)簽訂，用于明確第三方的角色和責(zé)任。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維護(hù)與維修的憑證，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、其他費(fèi)用支付憑證等。說明：此憑證作為費(fèi)用支付的證明，用于雙方核對和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金逾期超過30天，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。1.2.損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，按市場價(jià)值賠償。示例：承租方損壞空調(diào)，需支付維修費(fèi)用人民幣5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，如無法交付，退還租金并賠償承租方損失。示例：出租方逾期交付房屋5天，支付每日租金的2%作為違約金。2.2.未提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未提供約定的清潔服務(wù)，賠償承租方人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還報(bào)酬，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，退還已支付的全部報(bào)酬。3.2.損害甲乙雙方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償人民幣10萬元。全文完。二零二五年度企業(yè)租賃公寓及配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、租賃公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4水電費(fèi)及其他雜費(fèi)五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途六、房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故障報(bào)修七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1附則11.2附件11.3協(xié)議附件清單十二、附件12.1租賃公寓清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期十四、附件清單14.1附件一：租賃公寓清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、租賃公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于_________，具體地址為_________。2.2公寓面積公寓總面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。2.3公寓結(jié)構(gòu)公寓為_______層，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4公寓設(shè)施公寓內(nèi)配備有_______等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________注冊地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租方基本信息承租方名稱：_________注冊地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金支付方式租金采用按月支付方式，承租方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金金額及調(diào)整租金總額為人民幣_______元整，租金調(diào)整依據(jù)為_______。4.4水電費(fèi)及其他雜費(fèi)水電費(fèi)及其他雜費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_______元整。5.2保證金支付及退還承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金。租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還。5.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限將其用于員工宿舍，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制承租方不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3維護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)，具體維護(hù)責(zé)任詳見附件三。6.4故障報(bào)修公寓出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為_________，負(fù)責(zé)公寓的日常管理。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_______元/月，由承租方承擔(dān)。7.4物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛的處理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供符合要求的公寓，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，租賃雙方應(yīng)相互配合，共同尋求解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3協(xié)議解除任何一方有權(quán)在提前_______日書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。十一、其他約定11.1附則本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件清單附件一：租賃公寓清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：房屋維護(hù)責(zé)任清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)用清單十二、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十四、附件清單（此處列出附件的具體名稱和編號）承租方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日租賃方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃公寓進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。所有裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修后的設(shè)計(jì)應(yīng)得到乙方的書面同意。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安保、清潔、維修等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)確保租賃公寓的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.4甲方有權(quán)對承租方的入住人員進(jìn)行背景調(diào)查，以確保其符合租賃條件。1.5甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保證租賃公寓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和布置，但需保證不影響公寓的結(jié)構(gòu)和功能。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，如熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以滿足。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的公寓使用手冊，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和維修聯(lián)系方式。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金，但需提前_______日通知甲方。2.5乙方有權(quán)對租賃公寓的物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取措施。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的中介，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向租賃雙方明確告知中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.3中介方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，不泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5若因中介方的疏忽或故意隱瞞導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，但最終解決權(quán)歸租賃雙方所有。3.7中介方應(yīng)在協(xié)議終止后，將協(xié)議執(zhí)行情況及相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查詢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃公寓清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.房屋維護(hù)責(zé)任清單4.物業(yè)管理費(fèi)用清單5.甲方裝修改造方案（如有）6.乙方裝修布置方案（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.背景調(diào)查報(bào)告（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的公寓。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定的條件。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：超過約定支付期限_______日未支付租金。3.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成公寓損壞。認(rèn)定：經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)公寓損壞系由承租方使用不當(dāng)造成。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行公寓的維修和維護(hù)。認(rèn)定：乙方提出維修請求后，甲方未在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：中介方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：經(jīng)證實(shí)，中介方未經(jīng)授權(quán)泄露了租賃雙方的敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同一方通過法院提起訴訟，要求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.保密協(xié)議：指合同雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃公寓設(shè)施損壞，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請求，并要求甲方在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出改進(jìn)建議，并要求甲方監(jiān)督物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如協(xié)議無法解決，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供租賃公寓作為宿舍。2.個(gè)體經(jīng)營者租賃公寓用于居住或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司合作，提供公寓租賃服務(wù)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議。5.個(gè)人租賃公寓用于自住或出租。全文完。二零二五年度企業(yè)租賃公寓及配套服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（具體地址）的租賃公寓及配套服務(wù)租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：租賃公寓：指甲方提供的可供乙方居住的房屋及配套設(shè)施；配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、家政服務(wù)、安保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃公寓的時(shí)間；租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本協(xié)議中提供租賃公寓及配套服務(wù)的出租方；乙方：指本協(xié)議中承租租賃公寓及配套服務(wù)的承租方；租賃公寓：指甲方提供的房屋及配套設(shè)施；配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、家政服務(wù)、安保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃公寓的時(shí)間；租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施；4.甲方應(yīng)保證租賃公寓及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全；5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃公寓及配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，愛護(hù)租賃公寓及配套設(shè)施；4.乙方應(yīng)配合甲方對租賃公寓及配套設(shè)施的檢查和維護(hù)；5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃公寓及配套設(shè)施；6.乙方應(yīng)妥善保管租賃公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃公寓及配套服務(wù)的履行地點(diǎn)為（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃公寓及配套服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃公寓，并返還甲方提供的物品；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為每月（具體金額），租金總額為（具體金額）。2.配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的配套服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及配套服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金；2.配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在收到甲方開具的配套服務(wù)費(fèi)發(fā)票后（具體天數(shù)）內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具收據(jù)；2.如乙方未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供配套服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任；3.乙方逾期支付租金或配套服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日（具體金額）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃公寓及配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；2.甲方未能按時(shí)返還乙方已支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；2.乙方損壞租賃公寓及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式為每日（具體金額）；2.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е卤緟f(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，無需取得乙方同意；2.乙方因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е卤緟f(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)取得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃公寓及配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃公寓及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃公寓及配套設(shè)施進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃公寓及配套設(shè)施的正常使用；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃公寓及配套服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃公寓及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；3.配套服務(wù)明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：