二零二五年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.1.1工程名稱：________2.1.2工程地點(diǎn)：________2.1.3工程規(guī)模：________2.1.4工程類型：________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的施工單位。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保合同簽訂及施工順利進(jìn)行。2.2.3乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的________%。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在工程竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2竣工驗(yàn)收支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。5.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃后________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收流程：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的________%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià)單、談判記錄等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.1.2合同因解除而終止；10.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1服務(wù)協(xié)議；11.1.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；11.1.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.1.4其他雙方約定的文件。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署代表12.3.1甲方代表簽字：________12.3.2乙方代表簽字：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是第三方的介入前提。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，如第三方行為違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新第三方或自行完成相關(guān)工作。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件22.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于：22.1.1.1第三方資質(zhì)證明；22.1.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；22.1.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；22.1.1.4其他相關(guān)文件。23.本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)23.1本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)23.1.1本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整合同關(guān)系。23.1.2第三方介入合同中的條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方提供和接受的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同附件的核心，明確了雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，用于證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，確保第三方服務(wù)符合要求。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要條款。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于合同執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)。違約行為四：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的________%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3法定術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2甲方委托事項(xiàng)3.3乙方代理職責(zé)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合作方關(guān)系8.1合作方定義8.2合作方責(zé)任8.3合作方權(quán)利9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議管轄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除后的責(zé)任12.1解除后的合同責(zé)任12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托中介服務(wù)的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商；1.1.2“乙方”指提供中介服務(wù)并居間代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.1.3“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供信息搜集、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目推廣、客戶聯(lián)系、談判協(xié)調(diào)等全程服務(wù)；1.1.4“居間代理”指乙方在甲方與第三方之間促成交易，并從中獲取傭金的服務(wù)；1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“住宅工程”指住宅建筑項(xiàng)目，包括住宅樓、別墅、公寓等；1.2.2“中介服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.3法定術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“合同”指本《二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同》；1.3.2“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集目標(biāo)客戶信息，包括但不限于潛在購(gòu)房者、投資者等；3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等；3.1.3乙方負(fù)責(zé)推廣住宅工程項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房團(tuán)等；3.1.4乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系目標(biāo)客戶，安排看房、洽談等事宜；3.1.5乙方負(fù)責(zé)談判協(xié)調(diào)，促成甲方與第三方之間的交易；3.2甲方委托事項(xiàng)3.2.1甲方委托乙方提供上述居間代理服務(wù)；3.2.2甲方提供必要的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息等；3.2.3甲方配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶聯(lián)系工作；3.3乙方代理職責(zé)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方委托，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)；3.3.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行；3.3.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止條件4.2.1甲方提前解除合同；4.2.2乙方提前解除合同；4.2.3合同到期；4.3合同續(xù)簽4.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；4.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同約定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按成交額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)；5.1.2具體比例由雙方在合同中約定；5.2付款方式5.2.1乙方在交易完成后的一定期限內(nèi)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)；5.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中明確約定。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行居間代理職責(zé)；6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料；6.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶聯(lián)系工作；6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的所有項(xiàng)目資料；8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.3任何其他有關(guān)合同內(nèi)容的非公開(kāi)信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；8.2.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后的兩年內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。9.合作方關(guān)系9.1合作方定義9.1.1合作方指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，與第三方建立合作關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人。9.2合作方責(zé)任9.2.1合作方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2甲方或乙方對(duì)合作方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向合作方追償。9.3合作方權(quán)利9.3.1合作方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益。9.3.2合作方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議管轄10.3.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。11.3解除條件11.3.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；12.1.2乙方未按約定履行居間代理職責(zé)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3違約金12.3.1違約金應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算；12.3.2違約金數(shù)額最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十。13.合同解除后的責(zé)任13.1解除后的合同責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；13.1.2甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用；13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后的十日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；13.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同附件和其他相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、合作方名單等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；14.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，不得違反本合同的基本原則。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，按照適用法律處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，參與合同相關(guān)活動(dòng)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高服務(wù)質(zhì)量或效率；15.2.2為了解決合同履行中的特定問(wèn)題；15.2.3為了滿足甲方或乙方的特定需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前告知對(duì)方第三方介入的情況；15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商；15.3.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定；16.2.3責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同中介服務(wù)費(fèi)的百分之三十。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；17.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.3甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并協(xié)助第三方解決合同履行中的問(wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為合同附件。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；19.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本說(shuō)明：本合同副本用于證明合同的簽訂和生效，應(yīng)包含合同雙方簽字或蓋章。2.附件二：甲方委托書(shū)說(shuō)明：甲方委托書(shū)是甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行中介服務(wù)的證明文件。3.附件三：乙方服務(wù)資質(zhì)證明說(shuō)明：乙方服務(wù)資質(zhì)證明是乙方具備提供中介服務(wù)資格的證明文件。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：明細(xì)表列明了中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成以及支付時(shí)間。5.附件五：市場(chǎng)分析報(bào)告說(shuō)明：報(bào)告內(nèi)容包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等，為甲方提供決策依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目推廣方案說(shuō)明：方案詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目推廣的具體措施、時(shí)間安排和預(yù)期效果。7.附件七：合作方名單說(shuō)明：名單列明了參與合作的所有第三方，包括其名稱、職責(zé)和聯(lián)系方式。8.附件八：合作協(xié)議或服務(wù)合同說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方與甲方或乙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。9.附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付部分的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為_(kāi)____%。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接和間接損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。4.違約行為：合同解除后，乙方未按約定處理剩余事務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未按約定處理剩余事務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。5.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方或乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.居間代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方為其提供住宅工程中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、洽談協(xié)調(diào)等。2.1.2甲方委托乙方協(xié)助其與開(kāi)發(fā)商、施工單位等第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地提供中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商、施工單位等第三方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1本合同服務(wù)范圍僅限于甲方委托事項(xiàng)，不包括甲方其他業(yè)務(wù)范疇。2.3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展中介服務(wù)，不得越權(quán)行事。3.居間代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間代理費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際成交額的________%計(jì)算。3.1.2居間代理費(fèi)用在項(xiàng)目成交后，由甲方支付給乙方。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1居間代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2首次支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交居間代理費(fèi)用支付申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付居間代理費(fèi)用。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按項(xiàng)目實(shí)際成交額的________%計(jì)算。4.1.2傭金在項(xiàng)目成交后，由甲方支付給乙方。4.2傭金支付方式4.2.1傭金采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2首次支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金支付申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金。5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費(fèi)用和傭金。5.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3合同履行期限5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法定程序，公平公正地處理爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)。8.3.2雙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)或拒絕解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并注明終止日期。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行協(xié)商或訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。11.2.2合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同采用書(shū)面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2簽字蓋章后的合同為正式合同文本。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.1.1項(xiàng)目名稱：________14.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________14.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.2.1本服務(wù)協(xié)議為本合同附件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1本合同附件三包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方參與本合同履行，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與項(xiàng)目的決策、監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在本合同中的地位與甲乙雙方平等，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方符合本合同的要求。16.3第三方責(zé)任限額的明確16.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。16.4第三方責(zé)任的承擔(dān)16.4.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.5第三方變更及退出16.5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.5.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的其他約定18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資方、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。附件說(shuō)明：項(xiàng)目簡(jiǎn)介是乙方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等進(jìn)行全面分析。附件說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是乙方提供中介服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)保證報(bào)告的客觀性和科學(xué)性。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)需求分析等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是甲方確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。6.第三方評(píng)價(jià)意見(jiàn)詳細(xì)要求：對(duì)第三方的信譽(yù)、業(yè)績(jī)、能力等進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。附件說(shuō)明：合同簽訂文件是本合同生效的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，但逾期未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則應(yīng)退還甲方已支付的調(diào)研費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目概況2.2代理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1義務(wù)履行11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他事宜12.合同附件12.1附件一：工程項(xiàng)目詳情12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.2代理服務(wù)范圍1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息收集、整理和發(fā)布；2.負(fù)責(zé)與潛在合作伙伴接洽，促成合作；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目談判及合同起草；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)及監(jiān)督；5.其他雙方約定的相關(guān)工作。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成1.信息收集及發(fā)布費(fèi)用；2.談判及合同起草費(fèi)用；3.項(xiàng)目協(xié)調(diào)及監(jiān)督費(fèi)用；4.其他約定的費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及方式1.代理費(fèi)用分[支付次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[支付時(shí)間及金額詳情]2.乙方應(yīng)在每期支付日前將收款賬戶信息通知甲方；3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[支付期限]內(nèi)完成支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介服務(wù)居間代理職責(zé)；2.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)居間代理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)居間代理；2.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本合同第七條。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定履行中介服務(wù)居間代理職責(zé)；3.雙方約定的其他解除條件。第九條合同變更9.1變更程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。9.3變更通知1.變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；2.變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除原因。第十一條合同解除后的處理11.1義務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。11.3其他事宜1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同附件12.1附件一：工程項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資預(yù)算等。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。12.3附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起[通知期限]。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同所提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供項(xiàng)目管理咨詢；2.提供工程技術(shù)支持；3.提供財(cái)務(wù)審計(jì)；4.提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和資質(zhì)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2.乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同和與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行服務(wù)義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]元。4.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)義務(wù)直接或間接造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的附件。5.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.爭(zhēng)議解決。第六條第三方服務(wù)變更6.1服務(wù)變更程序1.任何一方要求變更第三方服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方；2.任何一方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為服務(wù)協(xié)議的一部分。6.2服務(wù)變更通知服務(wù)變更通知應(yīng)在變更生效前至少[通知期限]日通知對(duì)方和第三方。第七條第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。7.2服務(wù)終止程序1.任何一方要求終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方；2.對(duì)方和第三方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本合同第七條。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序見(jiàn)本合同第七條。第九條第三方服務(wù)信息保密9.1保密內(nèi)容第三方服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。10.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資預(yù)算、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確工程項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的解除。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中涉及的保密事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定履行中介服務(wù)居間代理職責(zé)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[比例]%；乙方未按約定履行中介服務(wù)居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長(zhǎng)服務(wù)期限等。全文完。二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅工程中介服務(wù)居間代理項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容3.服務(wù)期限及工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限3.2工作計(jì)劃及進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任6.合作關(guān)系與義務(wù)6.1合作關(guān)系確立6.2各方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________電話：__________郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：__________電話：__________郵箱：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅工程中介服務(wù)居間代理項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房客戶資質(zhì)審核；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談，促成購(gòu)房交易；（4）協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同簽訂及款項(xiàng)收付；（5）協(xié)助甲方處理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)及事宜。3.服務(wù)期限及工作計(jì)劃3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2工作計(jì)劃及進(jìn)度安排（1）____年____月____日前，完成購(gòu)房客戶尋找及資質(zhì)審核；（2）____年____月____日前，完成購(gòu)房合同簽訂及款項(xiàng)收付；（3）____年____月____日前，協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)及事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同中介服務(wù)居間代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式及時(shí)間（1）乙方在完成購(gòu)房合同簽訂及款項(xiàng)收付后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)居間代理費(fèi)用的50%；（2）購(gòu)房手續(xù)及事宜辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)居間代理費(fèi)用的剩余50%。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及附件；（2）項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定需保密的信息。5.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）甲方、乙方雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合作關(guān)系與義務(wù)6.1合作關(guān)系確立本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2各方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)居間代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成中介服務(wù)居間代理工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方、乙方雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方提供的服務(wù)計(jì)劃及工作安排；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：__________；乙方代表：__________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；（2）本合同保管責(zé)任由甲方、乙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1合同主體變更（1）第三方介入后，合同主體可能發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）合同主體變更不影響本合同的效力。17.2合同條款調(diào)整（1）第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）合同條款調(diào)整后，各方應(yīng)按照調(diào)整后的條款履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)中介服務(wù)居間代理工作；（3）第三方負(fù)責(zé)其承擔(dān)的合同義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任涉及甲方、乙方，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3權(quán)利劃分（1）甲方、乙方、第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方權(quán)利的行使，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：明確雙方簽訂合同的基本信息，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，具有法律效力。2.服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。3.服務(wù)計(jì)劃及進(jìn)度安排要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作進(jìn)度。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、效力等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成中介服務(wù)居間代理工作。第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成損失。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按約定完成中介服務(wù)居間代理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定完成中介服務(wù)居間代理工作，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元。第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，造成甲方損失______元，第三方應(yīng)賠償甲方______元。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。全文完。二零二四年度住宅工程中介服務(wù)居間代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目周期3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1.甲方委托事項(xiàng)3.2.乙方服務(wù)內(nèi)容3.3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1.居間代理費(fèi)用總額4.2.居間代理費(fèi)用構(gòu)成4.3.支付方式及時(shí)間5.居間代理成果交付及驗(yàn)收5.1.成果交付方式5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.保密條款6.1.保密信息范圍6.2.保密義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力發(fā)生后的處理8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：甲方委托書(shū)12.2.附件二：乙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方地址：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方地址：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的與范圍2.1.項(xiàng)目名稱：____