2024攀枝花市企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024攀枝花市企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本信息1.3租賃期限2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用要求2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及保額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.3出租方地址：攀枝花市區(qū)路號(hào)1.1.4承租方地址：攀枝花市YY區(qū)YY路YY號(hào)1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.5.1出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.1.5.2承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956781.2租賃場(chǎng)地基本信息1.2.1場(chǎng)地名稱：攀枝花市企業(yè)辦公場(chǎng)地1.2.2場(chǎng)地地址：攀枝花市區(qū)路號(hào)1.2.3場(chǎng)地面積：200平方米1.2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1使用性質(zhì)：辦公用途2.2使用要求：2.2.1承租方需保證場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和功能2.2.3承租方不得從事任何違法活動(dòng)2.3使用限制：2.3.1場(chǎng)地內(nèi)禁止堆放易燃易爆物品2.3.2場(chǎng)地內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物2.3.3場(chǎng)地內(nèi)禁止噪音擾民3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.2支付方式：3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.2.2.1出租方賬戶：攀枝花市企業(yè)，開(kāi)戶銀行：銀行，賬號(hào)：053.3付款時(shí)間：3.3.1每月5日為租金支付截止日期，逾期未支付者，出租方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金4.押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞且設(shè)施齊全4.2.2承租方無(wú)違約行為4.3押金退還程序：4.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告4.3.2出租方收到報(bào)告后，應(yīng)在15日內(nèi)退還押金5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單：5.1.1辦公桌椅5.1.2電腦5.1.3打印機(jī)5.1.4傳真機(jī)5.1.5電梯5.1.6水電設(shè)施5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中設(shè)施的日常維護(hù)5.2.3設(shè)施損壞，雙方協(xié)商維修或更換6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納：6.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納6.1.2每月繳納，具體繳費(fèi)時(shí)間與租金支付時(shí)間相同6.2其他費(fèi)用：6.2.1場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)6.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3費(fèi)用結(jié)算：6.3.1承租方應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及保額：7.1.1人身意外險(xiǎn)：每人人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.1.2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：場(chǎng)地及設(shè)施人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方7.3保險(xiǎn)理賠：7.3.1保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理7.3.2承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后應(yīng)及時(shí)通知出租方及保險(xiǎn)公司8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和功能8.1.3承租方違反使用限制8.1.4承租方未妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞8.1.5承租方從事違法活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的20%8.2.3承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的實(shí)際損失9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)9.3解除后的處理：9.3.1承租方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，清理場(chǎng)地并退還押金9.3.2出租方應(yīng)在收到場(chǎng)地清理完畢的通知后，退還剩余租金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交攀枝花市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1攀枝花市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2通知方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的其他地址11.2.2通知自送達(dá)之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)互相退還押金或其他款項(xiàng)13.合同變更13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容13.2變更內(nèi)容：13.2.1租賃期限、租金、押金等主要條款的變更13.2.2其他影響雙方權(quán)利義務(wù)的變更13.3變更后的處理：13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同14.合同附件清單14.1附件1：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件2：設(shè)施清單14.3附件3：押金收據(jù)14.4附件4：租賃合同副本（雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所提及的第三方，是指除出租方和承租方以外的，在租賃關(guān)系形成、執(zhí)行或解除過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其提供服務(wù)報(bào)酬的50%作為賠償。15.2.2.2如第三方故意違反本合同或法律法規(guī)，其賠償責(zé)任不受前款限制。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租方、承租方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉或推諉。15.4.2出租方和承租方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)信息。16.2.2承租方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或拒絕。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1如租賃雙方同意中介方介入，中介方應(yīng)與出租方和承租方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1如租賃雙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1如租賃雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。17.4監(jiān)理公司介入17.4.1如租賃場(chǎng)地需要施工改造，可聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)各功能區(qū)位置、面積及使用情況。2.附件2：設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及完好程度。3.附件3：押金收據(jù)說(shuō)明：記錄押金繳納時(shí)間、金額及雙方簽字蓋章。4.附件4：租賃合同副本（雙方各執(zhí)一份）說(shuō)明：確保雙方持有同一份合同副本，以便日后查閱。5.附件5：中介服務(wù)協(xié)議（如中介方介入）說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.附件6：評(píng)估報(bào)告（如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入）說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.附件7：律師事務(wù)所代理協(xié)議（如律師事務(wù)所介入）說(shuō)明：明確律師事務(wù)所代理事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。8.附件8：監(jiān)理合同（如監(jiān)理公司介入）說(shuō)明：明確監(jiān)理公司的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。9.附件9：變更協(xié)議（如合同變更）說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。10.附件10：解除協(xié)議（如合同解除）說(shuō)明：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用1.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和功能1.3承租方違反使用限制1.4承租方未妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞1.5承租方從事違法活動(dòng)1.6出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地1.7出租方泄露承租方商業(yè)秘密和個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付租金總額的20%3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.3承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024攀枝花市企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3檢查與保養(yǎng)7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)賠償處理9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方遵守合同義務(wù)9.2乙方使用規(guī)則遵守9.3乙方其他責(zé)任與義務(wù)10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1甲方遵守合同義務(wù)10.2甲方提供租賃物10.3甲方其他責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義“租賃物”指甲方提供給乙方的辦公場(chǎng)地及其附屬設(shè)施；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；“合同期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；1.3術(shù)語(yǔ)“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；“使用期間”指乙方實(shí)際使用租賃物的期間；第二條租賃物概述2.1租賃物位置租賃物位于攀枝花市區(qū)街道號(hào)；2.2租賃物面積租賃物總面積為平方米；2.3租賃物用途租賃物僅限于乙方用于辦公用途，不得用于居住或其他非法活動(dòng)；第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束之日將租賃物交還給甲方；3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整；4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金；4.3付款日期乙方應(yīng)按照約定的付款日期足額支付租金；4.4逾期付款如乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金；第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商一致的其他標(biāo)準(zhǔn)；5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日；5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查與保養(yǎng)；第七條使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和攀枝花市的相關(guān)規(guī)定；（2）保持租賃物的整潔與安全；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）不得占用公共區(qū)域；7.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)；（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人；（3）乙方不得在租賃物內(nèi)從事與辦公無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.3違規(guī)使用處理如乙方違反本合同約定的使用規(guī)則或限制，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；8.3保險(xiǎn)賠償處理在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方遵守合同義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃物的合理使用；9.2乙方使用規(guī)則遵守乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；9.3乙方其他責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)保持良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收物業(yè)管理服務(wù)。第十條甲方責(zé)任與義務(wù)10.1甲方遵守合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供租賃物，并保證其符合使用要求；10.2甲方提供租賃物甲方應(yīng)確保租賃物在租賃開(kāi)始前處于良好狀態(tài)，并具備正常使用的條件；10.3甲方其他責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全，并及時(shí)排除安全隱患；（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的使用規(guī)則或限制；（3）任何一方未能按照本合同約定支付租金；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約處理任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交攀枝花市仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)攀枝花市仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《攀枝花市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同終止本合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止；14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入本合同的目的和方式在本合同中有明確約定。第十六條第三方介入范圍16.1介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成合同或完成相關(guān)交易；（2）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）作為評(píng)估方，對(duì)租賃物的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估；（4）作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定和介入目的，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2限額適用（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因造成甲方或乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)的安全事故。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重、相互配合。19.2獨(dú)立性第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的指令或干預(yù)，以保證其提供的服務(wù)客觀、公正。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他合理原因。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款本合同中關(guān)于第三方介入的條款如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息，以及租賃物的新舊程度和維修狀況。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和退還時(shí)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，確保租金支付記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和可執(zhí)行性。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息，確保租賃物和人員的安全。說(shuō)明：本合同作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)共同履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反使用規(guī)則違約行為：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃物損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024攀枝花市企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2支付時(shí)間及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維修及更換9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：攀枝花市公司1.1.2甲方住所：攀枝花市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：攀枝花市YY有限公司1.2.2乙方住所：攀枝花市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于攀枝花市區(qū)路號(hào)棟2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為200平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途為辦公、會(huì)議、接待等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金支付方式及金額3.2.1租金為每月人民幣10,000元整3.2.2租金支付方式為每月支付一次，具體支付日為每月的一天3.2.3租金支付賬戶：攀枝花市公司賬戶，賬號(hào)：054.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及攀枝花市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)確定4.2支付時(shí)間及方式4.2.1租金支付時(shí)間為每年1月1日、7月1日4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照甲方指定賬戶進(jìn)行5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣20,000元整5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶5.2.2乙方按時(shí)支付租金且合同期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議、接待等合法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的用途6.2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外觀及用途6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生安全事故6.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用造成的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，并采取措施予以治理8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1辦公桌椅8.1.2文件柜8.1.3電腦8.1.4打印機(jī)8.1.5會(huì)議室音響設(shè)備8.1.6空調(diào)8.1.7照明設(shè)備8.2設(shè)施設(shè)備維修及更換8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供上述設(shè)施設(shè)備的正常使用，并保證其處于良好狀態(tài)8.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方8.2.3甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其員工的人身安全投保意外傷害險(xiǎn)9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方名譽(yù)10.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至攀枝花市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前30日書(shū)面通知乙方解除合同12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同解除條件13.2.1按照第12.1條所述的合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律顧問(wèn)c)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)保險(xiǎn)公司e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)租賃合同的簽訂、談判及修改b)場(chǎng)地的評(píng)估、咨詢及建議c)保險(xiǎn)事宜的處理d)法律事務(wù)的咨詢及代理e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并指定第三方。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.1.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣50,000元整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任