2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、評估范圍及內(nèi)容1.評估對象2.評估目的3.評估方法4.評估基準(zhǔn)日5.評估報告要求三、鑒定范圍及內(nèi)容1.鑒定對象2.鑒定目的3.鑒定方法4.鑒定基準(zhǔn)日5.鑒定報告要求四、評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)的選擇1.評估機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.鑒定機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)3.評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)選擇程序五、評估及鑒定費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時間4.費(fèi)用爭議解決六、評估及鑒定報告的使用1.報告用途2.報告保密3.報告修改及補(bǔ)充4.報告異議處理七、合同履行及期限1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.評估及鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.雙方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評估及鑒定費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署機(jī)構(gòu)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中房產(chǎn)評估及鑒定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、評估范圍及內(nèi)容1.評估對象本次評估對象為甲方擁有的位于某市的按揭房屋。2.評估目的3.評估方法采用市場比較法、成本法和收益法等多種方法進(jìn)行綜合評估。4.評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日為2025年12月31日。5.評估報告要求評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估基準(zhǔn)日后15個工作日內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方。三、鑒定范圍及內(nèi)容1.鑒定對象本次鑒定對象為房屋的結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等基本狀況。2.鑒定目的本鑒定目的在于確認(rèn)房屋在轉(zhuǎn)讓過程中不存在影響交易的風(fēng)險。3.鑒定方法采用現(xiàn)場勘查、文件審查等方法進(jìn)行鑒定。4.鑒定基準(zhǔn)日鑒定基準(zhǔn)日與評估基準(zhǔn)日相同，即2025年12月31日。5.鑒定報告要求鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定基準(zhǔn)日后10個工作日內(nèi)完成鑒定報告，并提交給甲方。四、評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)的選擇1.評估機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.鑒定機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)3.評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。4.評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)選擇程序甲方將評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件提交給乙方審核，乙方確認(rèn)無誤后，雙方共同選擇評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)。五、評估及鑒定費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成評估費(fèi)用包括評估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。鑒定費(fèi)用包括鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式評估費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算時間評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)完成報告后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.費(fèi)用爭議解決如對費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。六、評估及鑒定報告的使用1.報告用途評估報告用于確定房屋的市場價值。鑒定報告用于確認(rèn)房屋的安全性和權(quán)屬清晰度。2.報告保密雙方應(yīng)對評估報告和鑒定報告予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.報告修改及補(bǔ)充如需修改或補(bǔ)充評估報告和鑒定報告，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.報告異議處理如對評估報告或鑒定報告有異議，雙方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)提出，由相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)和處理。七、合同履行及期限1.履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方所在地。3.履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行自己的義務(wù)。4.履行責(zé)任雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.評估及鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任評估及鑒定機(jī)構(gòu)如未按時完成評估報告或鑒定報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.雙方違約責(zé)任如甲方未按時支付評估費(fèi)用或鑒定費(fèi)用，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至某市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。十、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本協(xié)議。2.合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，本協(xié)議終止。3.合同解除及終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。4.合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，本協(xié)議終止。4.協(xié)議終止時間本協(xié)議終止時間為協(xié)議履行完畢或無法履行之日。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評估及鑒定費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2025年____月____日2.簽署地點(diǎn)__________________3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署機(jī)構(gòu)甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.評估及鑒定結(jié)果異議處理說明：若甲方對評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)出具的評估報告或鑒定報告有異議，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。如復(fù)核結(jié)果仍有異議，甲方有權(quán)要求更換評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估或鑒定。2.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、有效的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。如因甲方提供資料不實(shí)或缺失導(dǎo)致評估或鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：若因甲方原因?qū)е略u估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、賠償損失等。4.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因評估或鑒定結(jié)果導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先確定轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查評估報告和鑒定報告的內(nèi)容、核實(shí)評估和鑒定過程的合法性等。2.乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)，并對所選機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行評估。3.乙方責(zé)任承擔(dān)說明：若因乙方原因?qū)е略u估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)無法正常開展工作，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、賠償損失等。4.乙方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因評估或鑒定結(jié)果導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先確定轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保評估及鑒定工作的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證評估和鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時性等。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.評估及鑒定費(fèi)用明細(xì)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋維修記錄6.評估報告7.鑒定報告8.乙方付款憑證9.甲方收款憑證10.協(xié)議簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告或鑒定報告。甲方未按時支付評估費(fèi)用或鑒定費(fèi)用。乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。雙方未按約定履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，如一方未按時完成或支付，即認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方書面確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.評估：指對房屋價值進(jìn)行專業(yè)評價的過程。2.鑒定：指對房屋的安全性、權(quán)屬等狀況進(jìn)行專業(yè)評價的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法程序。5.敗訴方：指在仲裁或訴訟中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估或鑒定結(jié)果與實(shí)際交易價格有較大差異。解決辦法：重新評估或鑒定，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。2.問題：甲方或乙方無法按時支付費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。3.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估及鑒定。2.房屋在轉(zhuǎn)讓過程中存在權(quán)屬爭議，需要鑒定其權(quán)屬清晰度。3.房屋存在安全問題，需要進(jìn)行鑒定以確保交易安全。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估及鑒定范圍3.評估及鑒定程序3.1評估及鑒定啟動條件3.2評估及鑒定時間安排3.3評估及鑒定方法3.4評估及鑒定報告要求4.評估及鑒定費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方式4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.評估及鑒定結(jié)果5.1評估及鑒定結(jié)論5.2評估及鑒定結(jié)論的異議處理5.3評估及鑒定結(jié)論的效力6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]2.3房產(chǎn)評估及鑒定范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋質(zhì)量、房屋價值等方面的評估和鑒定。3.評估及鑒定程序3.1評估及鑒定啟動條件在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需在[具體時間]前向乙方提出評估及鑒定申請。3.2評估及鑒定時間安排評估及鑒定工作應(yīng)在收到甲方申請后[具體時間]內(nèi)完成。3.3評估及鑒定方法采用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際房屋情況進(jìn)行評估和鑒定。3.4評估及鑒定報告要求評估及鑒定報告需詳細(xì)記錄評估過程、鑒定結(jié)果、結(jié)論及建議。4.評估及鑒定費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方式評估及鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時間及方式甲方應(yīng)在評估及鑒定工作完成后[具體時間]內(nèi)支付費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е略u估及鑒定費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.評估及鑒定結(jié)果5.1評估及鑒定結(jié)論評估及鑒定報告應(yīng)明確給出評估及鑒定結(jié)論，包括房屋價值、結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。5.2評估及鑒定結(jié)論的異議處理若甲方對評估及鑒定結(jié)論有異議，應(yīng)在收到報告后[具體時間]內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。5.3評估及鑒定結(jié)論的效力評估及鑒定結(jié)論作為房屋轉(zhuǎn)讓過程中的重要依據(jù)，對雙方具有約束力。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、評估及鑒定結(jié)果、雙方聯(lián)系方式等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，以及協(xié)議終止后[具體時間]內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時支付評估及鑒定費(fèi)用、未按時提供相關(guān)資料、未履行保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期]10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議應(yīng)予終止。10.4合同終止日期[具體終止日期]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。11.3合同解除如本協(xié)議被解除，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關(guān)事宜。12.協(xié)議簽訂日期[具體簽訂日期]13.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署地本協(xié)議簽訂地為[具體簽署地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）評估及鑒定工作需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）法律程序要求第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于本協(xié)議的履行。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和合作協(xié)議，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何爭議，其責(zé)任僅限于本協(xié)議和合作協(xié)議的約定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供所需資料和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供所需資料和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方的額外責(zé)任第三方應(yīng)在本協(xié)議和合作協(xié)議的約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的額外責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失賠償。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)評估及鑒定委托書要求：委托書需載明甲方、乙方的基本信息，房屋評估及鑒定的事項(xiàng)，委托日期等。說明：用于明確甲乙雙方委托第三方進(jìn)行評估及鑒定的意愿。3.評估及鑒定報告要求：報告需包含房屋基本信息、評估及鑒定過程、結(jié)論、建議等。說明：作為評估及鑒定結(jié)果的正式文件。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付評估及鑒定費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估及鑒定費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在評估及鑒定工作完成后[具體時間]內(nèi)支付費(fèi)用。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。2.違約行為：乙方未按時提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方提出要求后[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)資料。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定提供評估及鑒定服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合作協(xié)議。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對保密信息予以嚴(yán)格保密。示例說明：若甲方或乙方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的房產(chǎn)評估及鑒定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擬按揭房屋轉(zhuǎn)讓，為了確保房屋價值的準(zhǔn)確評估和鑒定，乙方愿意提供專業(yè)的房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋評估及鑒定過程中的權(quán)利、義務(wù)以及履行方式，以保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方房地產(chǎn)主管部門的規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）按揭房屋：指甲方以其自有或取得的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的房屋。2）房產(chǎn)評估：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋的價值進(jìn)行估算的活動。3）鑒定：指乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、安全、設(shè)施等狀況進(jìn)行審查和確認(rèn)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2）評估費(fèi)用：乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)，甲方應(yīng)支付評估費(fèi)用。3）保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)為其提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。2）甲方應(yīng)按約定支付評估費(fèi)用。3）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照甲方要求，提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證評估及鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性。3）乙方應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地及乙方評估機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方提供房屋信息，乙方進(jìn)行評估及鑒定。2）乙方將評估及鑒定結(jié)果報送甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；2）合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)在終止通知送達(dá)之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算評估費(fèi)用；2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）評估費(fèi)用：根據(jù)房屋的實(shí)際情況，乙方將按照市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定評估費(fèi)用。2）鑒定費(fèi)用：乙方對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、安全、設(shè)施等方面的鑒定所需費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌念~外工作、交通等費(fèi)用。7.2支付方式：1）評估費(fèi)用和鑒定費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。2）如分期支付，雙方應(yīng)協(xié)商確定分期支付的時間和金額。7.3支付時間：1）評估費(fèi)用和鑒定費(fèi)用應(yīng)在乙方完成評估和鑒定工作后支付。2）分期支付的，每期支付時間應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付時間前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成評估和鑒定工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2）乙方評估和鑒定結(jié)果存在重大失誤的，乙方應(yīng)重新評估和鑒定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的賠償金額進(jìn)行賠償。2）如雙方協(xié)商不一致，違約方應(yīng)按照法律程序承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息、評估和鑒定結(jié)果等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞；2）政府政策變動導(dǎo)致的市場價格波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留對評估和鑒定結(jié)果的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將評估和鑒定結(jié)果用于其他目的。2）甲方保留對房屋轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時、全面地履行本協(xié)議。2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除非另有約定，本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)評估及鑒定事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋鑒定報告3.修改或補(bǔ)充協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費(fèi)用或鑒定費(fèi)用。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按時完成評估和鑒定工作。乙方評估和鑒定結(jié)果存在重大失誤。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，可通過銀行記錄或支付憑證認(rèn)定。甲方提供虛假信息，可通過對比實(shí)際房屋情況與提供信息認(rèn)定。乙方未按時完成工作，可通過工作記錄或甲方通知認(rèn)定。乙方評估和鑒定結(jié)果