2024年離婚房產(chǎn)按揭歸屬女方具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)按揭歸屬女方具體合同版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)按揭貸款情況2.離婚事宜2.1離婚日期與法律效力2.2離婚后房產(chǎn)歸屬2.3離婚后按揭貸款承擔(dān)3.房產(chǎn)歸屬3.1女方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房產(chǎn)登記與證明4.按揭貸款承擔(dān)4.1女方對(duì)按揭貸款的承擔(dān)4.2男方對(duì)按揭貸款的承擔(dān)4.3按揭貸款支付方式與時(shí)間5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬5.2房產(chǎn)維護(hù)與維修責(zé)任5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與再抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序6.3再抵押的申請(qǐng)與批準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1女方違約情況7.2男方違約情況7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1房產(chǎn)增值分配9.2房產(chǎn)貶值承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3雙方身份證明復(fù)印件12.雙方簽字12.1女方簽字12.2男方簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)按揭貸款情況房產(chǎn)目前正處于按揭貸款期間，貸款銀行：【貸款銀行名稱(chēng)】，貸款合同編號(hào)：【貸款合同編號(hào)】，貸款余額：【貸款余額】。第二條離婚事宜2.1離婚日期與法律效力雙方于【離婚日期】在【離婚法院】完成離婚登記，本合同自離婚登記之日起生效。2.2離婚后房產(chǎn)歸屬雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。2.3離婚后按揭貸款承擔(dān)雙方同意，離婚后該房產(chǎn)按揭貸款由甲方承擔(dān)，甲方保證按期還款，并承擔(dān)因遲延還款而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。第三條房產(chǎn)歸屬3.1女方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)甲方自離婚之日起擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)自離婚之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.3房產(chǎn)登記與證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。第四條按揭貸款承擔(dān)4.1女方對(duì)按揭貸款的承擔(dān)甲方同意繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的按揭貸款，并保證按期還款。4.2男方對(duì)按揭貸款的承擔(dān)男方同意自離婚之日起不再享有對(duì)該房產(chǎn)的按揭貸款權(quán)益，并放棄對(duì)該房產(chǎn)的追償權(quán)。4.3按揭貸款支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式及時(shí)間支付按揭貸款，確保貸款的正常還款。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬甲方自離婚之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式。5.2房產(chǎn)維護(hù)與維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)繼續(xù)維持該房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并保障房產(chǎn)的安全。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與再抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件甲方如需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3再抵押的申請(qǐng)與批準(zhǔn)甲方如需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行再抵押，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1女方違約情況如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付按揭貸款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2男方違約情況如乙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額最高不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房產(chǎn)增值分配雙方同意，如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)出現(xiàn)增值，增值部分按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2房產(chǎn)貶值承擔(dān)如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)出現(xiàn)貶值，貶值部分由甲方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方債務(wù)消滅時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的按揭貸款及相關(guān)事宜。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2按揭貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含按揭貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條雙方簽字13.1女方簽字甲方（女方）簽字：____________13.2男方簽字乙方（男方）簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂年月日本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需由雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件二：按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：按揭貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款銀行名稱(chēng)、貸款合同編號(hào)、貸款金額、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。按揭貸款合同復(fù)印件需由雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件三：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示雙方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等關(guān)鍵信息。身份證明復(fù)印件需由雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付按揭貸款。2.甲方未能履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未能維持房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。4.甲方未能按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或再抵押房產(chǎn)。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付按揭貸款的，應(yīng)支付遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延還款金額的0.5%乘以遲延還款天數(shù)。2.甲方未能履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方未能維持房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性的，應(yīng)支付乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.甲方未能按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或再抵押房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方因此遭受的實(shí)際損失。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按時(shí)支付按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受遲延還款的違約金損失。根據(jù)違約金計(jì)算方式，遲延還款金額為10,000元，遲延還款天數(shù)為30天，違約金計(jì)算結(jié)果為10,000元0.5%30天=150元。甲方需向乙方支付150元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，具有房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.離婚：指雙方在【離婚日期】在【離婚法院】完成離婚登記，喪失夫妻關(guān)系的行為。3.按揭貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而從【貸款銀行名稱(chēng)】取得的貸款，貸款合同編號(hào)：【貸款合同編號(hào)】。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指