2025年全新咖啡文化體驗館租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年全新咖啡文化體驗館租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：咖啡文化體驗館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：全新咖啡文化體驗館2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物設(shè)施：包括但不限于咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冷藏柜、展示柜、吧臺椅、沙發(fā)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起計算，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月租金的支付時間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營咖啡文化體驗館相關(guān)業(yè)務(wù)7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃物內(nèi)從事與咖啡文化體驗館無關(guān)的業(yè)務(wù)8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)期間如因不當(dāng)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的%9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期，雙方同意解除11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施歸出租方所有12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時間：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息13.2附件二：租金支付計劃表13.2.1列明每月租金金額、支付時間等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物使用手冊、消防驗收合格證明等14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍提供租賃物評估、市場分析等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；提供租賃物維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；擔(dān)保租賃物的安全和合法使用；解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%；17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方責(zé)任限額=本合同租金總額×%18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3因甲乙雙方未按照約定配合第三方工作導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；20.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更協(xié)議生效之日起產(chǎn)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等信息。清單應(yīng)附有租賃物照片，以供核對。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。支付計劃表應(yīng)包括整個租賃期限內(nèi)的租金支付情況。支付計劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作說明、保養(yǎng)指南、故障排除等信息。使用手冊應(yīng)由出租方提供，并確保承租方能夠獲取。4.附件四：消防驗收合格證明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的消防安全驗收合格證明文件。合格證明應(yīng)由出租方提供，并確保符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌淖兏马棥Ｗ兏鼌f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定支付租金；故意損壞租賃物；擅自改變租賃物用途。乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃物；未按約定使用租賃物；擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠租金額的%。故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的%。故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定使用租賃物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年全新咖啡文化體驗館租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________的咖啡文化體驗館出租給乙方，乙方承租該咖啡文化體驗館用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？Х任幕w驗館的正常運(yùn)營，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）咖啡文化體驗館：指具備咖啡制作、咖啡文化展示、休閑體驗等功能，提供咖啡及相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方承租咖啡文化體驗館的起始時間至終止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中出租咖啡文化體驗館的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租咖啡文化體驗館的當(dāng)事人。（3）咖啡文化體驗館：指甲方出租的具備咖啡制作、咖啡文化展示、休閑體驗等功能，提供咖啡及相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對咖啡文化體驗館進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在咖啡文化體驗館的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用咖啡文化體驗館。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確?？Х任幕w驗館的正常運(yùn)營。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡文化體驗館的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、安全事故等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點咖啡文化體驗館位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供咖啡文化體驗館的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付全部租金及違約金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將咖啡文化體驗館交還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡文化體驗館恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包含但不限于咖啡文化體驗館的場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用咖啡文化體驗館期間，應(yīng)按照實際使用量支付水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡文化體驗館日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月維修保養(yǎng)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及各項費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付咖啡文化體驗館，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及各項費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變咖啡文化體驗館的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情形。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對咖啡文化體驗館的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得擅自對咖啡文化體驗館進(jìn)行改建、拆除或改變用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入咖啡文化體驗館進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對咖啡文化體驗館進(jìn)行必要的裝修或更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)咖啡文化體驗館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營咖啡文化體驗館。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡文化體驗館租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡文化體驗館租賃合同2.租賃場地平面圖3.租金支付計劃表4.甲方提供的設(shè)備清單5.乙方提供的經(jīng)營計劃書6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明8.保密協(xié)議9.附件合同雙方簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付咖啡文化體驗館。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金及各項費(fèi)用。b.擅自改變咖啡文化體驗館的用途。c.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.法律適用：指合同適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：咖啡文化體驗館的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)咖啡文化體驗館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：合同的修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并具有同等法律效力。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與咖啡文化體驗館的運(yùn)營管理。第三方有權(quán)獲取咖啡文化體驗館的經(jīng)營數(shù)據(jù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行咖啡文化體驗館的運(yùn)營管理。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營咖啡文化體驗館。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證咖啡文化體驗館的正常運(yùn)營，不得影響乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的支持，如設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變咖啡文化體驗館用途，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對咖啡文化體驗館進(jìn)行必要的裝修和更新。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證咖啡文化體驗館的正常運(yùn)營，不得造成甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變咖啡文化體驗館用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年全新咖啡文化體驗館租賃合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的使用性質(zhì)四、租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃期限的計算方式4.3租賃期限的起止日期五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間七、租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修責(zé)任八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)借的條件與程序九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改十四、合同附件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景出租方擁有位于_________的咖啡文化體驗館，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方同意將咖啡文化體驗館租賃給承租方使用。1.3雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)出租方具備完全民事行為能力，有權(quán)出租咖啡文化體驗館；承租方具備完全民事行為能力，有權(quán)租賃并使用咖啡文化體驗館。二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________三、租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置租賃物位于出租方擁有的_________咖啡文化體驗館，具體地址為：__________________。3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物總面積為：_________平方米，為獨立式建筑，結(jié)構(gòu)為：__________________。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于咖啡文化體驗、餐飲服務(wù)及其他相關(guān)經(jīng)營活動。四、租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期限的計算方式租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算。4.3租賃期限的起止日期本合同租賃期限的起止日期為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。五、租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為：人民幣_________元整（大寫：__________________）。5.2租金支付方式租金支付方式為：__________________。5.3租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月的_________日前。六、押金及退還6.1押金金額本合同押金金額為：人民幣_________元整（大寫：__________________）。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的_________日內(nèi)。七、租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；如因非正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3租賃物的維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)。八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________。十一、合同解除條件與程序11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_________日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因其他原因解除后終止。十三、其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）出租方（簽字/蓋章）：日期：_________承租方（簽字/蓋章）：日期：_________出租方（簽字/蓋章）：日期：_________承租方（簽字/蓋章）：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物裝修與改造甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前_________日通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得影響乙方正常經(jīng)營。1.2經(jīng)營范圍與品牌管理甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營范圍進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。乙方經(jīng)營的品牌需經(jīng)過甲方審核，并獲得甲方授權(quán)。1.3市場營銷與宣傳甲方負(fù)責(zé)制定整體市場營銷策略，乙方需配合執(zhí)行。甲方有權(quán)使用乙方品牌及租賃物進(jìn)行宣傳，但需提前告知乙方，并取得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物裝修與改造乙