2024年物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)與性質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)與性質(zhì)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理期限第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用支付方式4.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員更替第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與考核6.2乙方履行合同義務(wù)6.3丙方協(xié)調(diào)與支持第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同備案手續(xù)12.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3甲方股東變更第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與性質(zhì)甲方全稱(chēng)為“×××物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)。1.2乙方名稱(chēng)與性質(zhì)乙方全稱(chēng)為“×××項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)。1.3丙方名稱(chēng)與性質(zhì)丙方全稱(chēng)為“×××建筑設(shè)計(jì)研究院”，性質(zhì)為全民所有制事業(yè)單位，地址位于中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)，具體地塊位置詳見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算約為×××萬(wàn)元人民幣，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和需求進(jìn)行調(diào)整。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍乙方作為項(xiàng)目管理單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理工作，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、驗(yàn)收投運(yùn)等全過(guò)程。3.2管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求，組織編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等管理工作。3.3管理期限乙方管理期限自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工投運(yùn)之日止。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式乙方的管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，詳見(jiàn)附件二。4.2管理費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的支付周期和金額，向乙方支付管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第五條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)組成人員應(yīng)具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，具體團(tuán)隊(duì)成員名單詳見(jiàn)附件三。5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員更替如乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員發(fā)生更替，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行確認(rèn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與考核甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。6.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，完成項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。6.3丙方協(xié)調(diào)與支持丙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密的；（3）甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的；（4）甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和資料的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：（1）按合同管理費(fèi)用的百分比計(jì)算；（2）按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算；（3）雙方約定的其他計(jì)算方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地人民法院或仲裁委員會(huì)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）甲方業(yè)務(wù)秘密；（3）乙方項(xiàng)目管理方法；（4）丙方設(shè)計(jì)技術(shù)。10.2保密義務(wù)與期限各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果違約泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地，簽署時(shí)間為××××年××月××日。12.2合同備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保留。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律、法規(guī)變化如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.3甲方股東變更如甲方股東發(fā)生變更，本合同對(duì)變更后的股東繼續(xù)有效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等規(guī)定繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的其他各方。第三方包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)第三方分為兩類(lèi)：一類(lèi)是甲方和乙方同意介入項(xiàng)目的第三方，另一類(lèi)是未經(jīng)甲方和乙方同意介入項(xiàng)目的第三方。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意的第三方介入甲方和乙方如需邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2未經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意介入項(xiàng)目，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即退出項(xiàng)目，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入條款增加在本合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的概念、責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額等。5.2合同附件修正合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名單、責(zé)任限額等。5.3合同履行與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的履行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）損害甲方、乙方或丙方合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第七條第三方退出項(xiàng)目7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目：（1）第三方明確表示無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）第三方行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。7.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理退出手續(xù)。第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)附件約定。8.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，由丙方與第三方之間的合同約定。8.3第三方與其他各方的劃分第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方、丙方以及其他各方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3甲方、乙方對(duì)第三方的支持甲方、乙方應(yīng)提供必要的條件和支持，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可采用友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如各方同意，爭(zhēng)議可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。第十一條第三方介入后的合同解除或終止11.1合同解除或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的步驟、時(shí)間表、資源分配等，確保各方了解項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃和目標(biāo)。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單：列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的所有成員，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，確保各方了解項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)。3.保密協(xié)議：明確各方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保各方了解第三方介入的安排和責(zé)任。5.付款計(jì)劃及發(fā)票要求：詳細(xì)描述管理費(fèi)用的支付計(jì)劃、付款方式、發(fā)票要求等，確保各方了解費(fèi)用支付的安排。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：包括項(xiàng)目進(jìn)度、問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)、變更等信息的定期報(bào)告，確保各方了解項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況。7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的條件、程序、標(biāo)準(zhǔn)等，確保各方了解項(xiàng)目驗(yàn)收的要求。8.變更管理流程：詳細(xì)描述項(xiàng)目變更的申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等流程，確保各方了解項(xiàng)目變更的管理方式。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保各方了解爭(zhēng)議解決的方式和途徑。10.合同解除或終止條件：明確合同解除或終止的條件、程序、后果等，確保各方了解合同解除或終止的安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)交付工作成果、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密：包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、未經(jīng)授權(quán)使用甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露或使用商業(yè)秘密的程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.未按照合同約定支付管理費(fèi)用：包括但不限于未按時(shí)支付管理費(fèi)用、支付金額不足等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和金額，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.未按照合同約定提供必要的工作條件和資料：包括但不限于未提供必要的工作場(chǎng)所、未提供必要的技術(shù)支持等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工作條件和資料，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.未按照合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.未按照合同約定保護(hù)乙方合法權(quán)益：包括但不限于侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、未按約定支付乙方報(bào)酬等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)侵犯或未支付權(quán)益的程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.