2024年度地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1公司名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2受讓方2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式三、轉(zhuǎn)讓標的及范圍3.1地下室使用權(quán)3.1.1地下室位置3.1.2地下室面積3.1.3地下室用途3.2開發(fā)范圍3.2.1開發(fā)項目3.2.2開發(fā)規(guī)模3.2.3開發(fā)內(nèi)容四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式五、交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序六、土地使用權(quán)及配套設施6.1土地使用權(quán)6.1.1土地使用權(quán)類型6.1.2土地使用權(quán)期限6.1.3土地使用權(quán)變更6.2配套設施6.2.1配套設施清單6.2.2配套設施交付標準6.2.3配套設施驗收七、權(quán)利義務7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.1.1收取轉(zhuǎn)讓價款7.1.2配套設施交付7.1.3土地使用權(quán)變更7.2受讓方權(quán)利7.2.1地下室使用權(quán)7.2.2開發(fā)項目實施7.2.3土地使用權(quán)變更7.3轉(zhuǎn)讓方義務7.3.1交付地下室使用權(quán)7.3.2配套設施交付7.3.3土地使用權(quán)變更7.4受讓方義務7.4.1支付轉(zhuǎn)讓價款7.4.2地下室使用權(quán)使用7.4.3開發(fā)項目實施八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件清單十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號202400001一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同1.2合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：0215678受讓方：YY商業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：021876543211.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2024年3月1日至2028年3月1日1.6合同目的：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于市區(qū)號的地下室使用權(quán)，并由YY商業(yè)管理有限公司進行開發(fā)。二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系方式：02156782.2受讓方：2.2.1公司名稱：YY商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系方式：02187654321三、轉(zhuǎn)讓標的及范圍3.1地下室使用權(quán)：3.1.1地下室位置：市區(qū)號3.1.2地下室面積：1000平方米3.1.3地下室用途：商業(yè)用途3.2開發(fā)范圍：3.2.1開發(fā)項目：購物中心3.2.2開發(fā)規(guī)模：地上5層，地下1層3.2.3開發(fā)內(nèi)容：購物中心、餐飲、娛樂等四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、交付及驗收5.1交付時間：2024年4月1日5.2交付方式：現(xiàn)場交付5.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行5.4驗收程序：雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告六、土地使用權(quán)及配套設施6.1土地使用權(quán)：6.1.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)6.1.2土地使用權(quán)期限：50年6.1.3土地使用權(quán)變更：受讓方取得土地使用權(quán)后，可申請土地使用權(quán)變更登記6.2配套設施：6.2.1配套設施清單：消防設施、安防設施、排水設施等6.2.2配套設施交付標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準6.2.3配套設施驗收：與地下室使用權(quán)一同驗收七、權(quán)利義務7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：7.1.1收取轉(zhuǎn)讓價款7.1.2配套設施交付7.1.3土地使用權(quán)變更7.2受讓方權(quán)利：7.2.1地下室使用權(quán)7.2.2開發(fā)項目實施7.2.3土地使用權(quán)變更7.3轉(zhuǎn)讓方義務：7.3.1交付地下室使用權(quán)7.3.2配套設施交付7.3.3土地使用權(quán)變更7.4受讓方義務：7.4.1支付轉(zhuǎn)讓價款7.4.2地下室使用權(quán)使用7.4.3開發(fā)項目實施八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：8.1.1未按時交付地下室使用權(quán)，每延遲一日，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之二的違約金。8.1.2未按時交付配套設施，每延遲一日，應向受讓方支付配套設施價值的千分之二的違約金。8.1.3土地使用權(quán)變更手續(xù)未按時辦理，每延遲一日，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之二的違約金。8.2受讓方違約責任：8.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項千分之二的違約金。8.2.2未按時進行開發(fā)項目實施，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之二的違約金。8.2.3未按時完成土地使用權(quán)變更，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之二的違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十三、其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地下室使用權(quán)證、配套設施清單等。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有爭議，應以中文文本為準進行解釋。13.3合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]十四、合同簽署14.1簽署日期：[此處填寫簽署日期]14.2簽署地點：[此處填寫簽署地點]14.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）日期：（簽字）日期：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1開發(fā)方案審批權(quán)甲方作為主導方，擁有對乙方提交的開發(fā)方案進行審批的權(quán)利。乙方需在合同簽訂后三個月內(nèi)提交開發(fā)方案，甲方應在收到方案后一個月內(nèi)給予批準或提出修改意見。1.2設計變更管理在開發(fā)過程中，如因政策、技術(shù)等原因需要變更設計，甲方有權(quán)要求乙方進行變更，并承擔相應的費用。乙方應積極配合，確保變更后的設計符合合同要求。1.3開發(fā)進度監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進度進行監(jiān)督，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.4質(zhì)量管理權(quán)甲方有權(quán)對開發(fā)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于材料采購、施工過程、驗收等環(huán)節(jié)。乙方應確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。1.5市場營銷策略甲方有權(quán)對項目的市場營銷策略進行決策，包括但不限于品牌定位、推廣方案、銷售價格等。乙方應積極配合，共同制定并執(zhí)行市場營銷策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主開發(fā)權(quán)乙方作為主導方，擁有對開發(fā)項目的自主開發(fā)權(quán)。甲方應尊重乙方的開發(fā)決策，不得干預乙方的正常開發(fā)活動。2.2設計變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進行必要的調(diào)整，包括但不限于設計變更、施工工藝變更等。甲方應予以批準，并承擔相應的費用。2.3開發(fā)進度控制乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和市場情況，對開發(fā)進度進行調(diào)整。甲方應尊重乙方的決定，不得因乙方調(diào)整進度而要求支付違約金。2.4質(zhì)量承諾乙方承諾在開發(fā)過程中，嚴格按照國家相關(guān)標準和合同約定，確保項目質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。2.5市場營銷決策權(quán)乙方作為主導方，擁有對項目的市場營銷決策權(quán)。甲方應尊重乙方的決策，不得干預乙方的市場營銷活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用合同中應明確約定第三方中介的服務費用，包括但不限于傭金、咨詢費等。費用支付方式、支付時間等應在合同中明確規(guī)定。3.2中介責任第三方中介應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。3.3中介變更如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。新中介應具備與原中介相當?shù)姆漳芰唾Y質(zhì)。3.4中介報告第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)提交項目評估報告、開發(fā)進度報告等，并及時向雙方通報項目進展情況。3.5中介保密第三方中介應遵守保密原則，對合同內(nèi)容、項目信息等保密事項予以嚴格保護，不得泄露給任何第三方。3.6中介解聘如一方認為第三方中介未能履行合同義務，有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地下室使用權(quán)證3.開發(fā)方案4.配套設施清單5.第三方中介服務協(xié)議6.付款憑證7.驗收報告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約：未按時交付地下室使用權(quán)；未按時交付配套設施；土地使用權(quán)變更手續(xù)未按時辦理；違反開發(fā)方案，未按約定進行開發(fā)。2.1.2乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；未按時進行開發(fā)項目實施；未按時完成土地使用權(quán)變更；開發(fā)項目質(zhì)量不符合約定；違反市場營銷策略，未按約定進行市場營銷。2.2違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方達成的書面協(xié)議。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2出讓土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.3開發(fā)方案：指開發(fā)項目實施前制定的具體實施方案，包括項目定位、設計、施工、運營等。3.4違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.5爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：開發(fā)過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應立即召開會議，協(xié)商確定變更方案，并簽訂變更協(xié)議。4.2問題：乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未整改或整改不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.3問題：市場營銷策略執(zhí)行不力，導致銷售業(yè)績不佳。解決辦法：雙方應重新評估市場營銷策略，必要時進行調(diào)整，并加強執(zhí)行力度。五、所有應用場景：5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目；5.2第三方中介參與的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目；5.3以甲方為主導的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目；5.4以乙方為主導的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目；5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目中的爭議解決。全文完。2024年度地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2開發(fā)項目范圍2.3開發(fā)項目性質(zhì)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.開發(fā)項目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資使用及管理6.開發(fā)項目設計及施工6.1設計要求6.2施工要求6.3設計、施工進度安排7.開發(fā)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：開發(fā)項目投資協(xié)議12.3附件三：設計、施工合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同解除后的保密義務14.4合同解除后的債權(quán)債務處理14.5合同解釋及適用法律14.6合同生效前權(quán)利義務14.7合同終止后的權(quán)利義務14.8合同解除后的權(quán)利義務14.9合同爭議解決后的權(quán)利義務14.10合同解除后的爭議解決14.11合同解除后的合同終止14.12合同解除后的合同效力14.13合同解除后的合同解除14.14合同解除后的合同履行14.15合同解除后的合同終止14.16合同解除后的合同效力14.17合同解除后的合同解除14.18合同解除后的合同履行14.19合同解除后的合同終止14.20合同解除后的合同效力14.21合同解除后的合同解除14.22合同解除后的合同履行14.23合同解除后的合同終止14.24合同解除后的合同效力14.25合同解除后的合同解除14.26合同解除后的合同履行14.27合同解除后的合同終止14.28合同解除后的合同效力14.29合同解除后的合同解除14.30合同解除后的合同履行14.31合同解除后的合同終止14.32合同解除后的合同效力14.33合同解除后的合同解除14.34合同解除后的合同履行14.35合同解除后的合同終止14.36合同解除后的合同效力14.37合同解除后的合同解除14.38合同解除后的合同履行14.39合同解除后的合同終止14.40合同解除后的合同效力14.41合同解除后的合同解除14.42合同解除后的合同履行14.43合同解除后的合同終止14.44合同解除后的合同效力14.45合同解除后的合同解除14.46合同解除后的合同履行14.47合同解除后的合同終止14.48合同解除后的合同效力14.49合同解除后的合同解除14.50合同解除后的合同履行14.51合同解除后的合同終止14.52合同解除后的合同效力14.53合同解除后的合同解除14.54合同解除后的合同履行14.55合同解除后的合同終止14.56合同解除后的合同效力14.57合同解除后的合同解除14.58合同解除后的合同履行14.59合同解除后的合同終止14.60合同解除后的合同效力14.61合同解除后的合同解除14.62合同解除后的合同履行14.63合同解除后的合同終止14.64合同解除后的合同效力14.65合同解除后的合同解除14.66合同解除后的合同履行14.67合同解除后的合同終止14.68合同解除后的合同效力14.69合同解除后的合同解除14.70合同解除后的合同履行14.71合同解除后的合同終止14.72合同解除后的合同效力14.73合同解除后的合同解除14.74合同解除后的合同履行14.75合同解除后的合同終止14.76合同解除后的合同效力14.77合同解除后的合同解除14.78合同解除后的合同履行14.79合同解除后的合同終止14.80合同解除后的合同效力14.81合同解除后的合同解除14.82合同解除后的合同履行14.83合同解除后的合同終止14.84合同解除后的合同效力14.85合同解除后的合同解除14.合同解除后的合同履行14.87合同解除后的合同終止14.88合同解除后的合同效力14.89合同解除后的合同解除14.90合同解除后的合同履行14.91合同解除后的合同終止14.92合同解除后的合同效力14.93合同解除后的合同解除14.94合同解除后的合同履行14.95合同解除后的合同終止14.96合同解除后的合同效力14.97合同解除后的合同解除14.98合同解除后的合同履行14.99合同解除后的合同終止14.100合同解除后的合同效力14.101合同解除后的合同解除14.102合同解除后的合同履行14.103合同解除后的合同終止14.104合同解除后的合同效力14.105合同解除后的合同解除14.106合同解除后的合同履行14.107合同解除后的合同終止14.108合同解除后的合同效力14.109合同解除后的合同解除14.110合同解除后的合同履行14.111合同解除后的合同終止14.112合同解除后的合同效力14.113合同解除后的合同解除14.114合同解除后的合同履行14.115合同解除后的合同終止14.116合同解除后的合同效力14.117合同解除后的合同解除14.118合同解除后的合同履行14.119合同解除后的合同終止14.120合同解除后的合同效力14.121合同解除后的合同解除14.122合同解除后的合同履行14.123合同解除后的合同終止14.124合同解除后的合同效力14.125合同解除后的合同解除14.126合同解除后的合同履行14.127合同解除后的合同終止14.128合同解除后的合同效力14.129合同解除后的合同解除14.130合同解除后的合同履行14.131合同解除后的合同終止14.132合同解除后的合同效力14.133合同解除后的合同解除14.134合同解除后的合同履行14.135合同解除后的合同終止14.136合同解除后的合同效力14.137合同解除后的合同解除14.138合同解除后的合同履行14.139合同解除后的合同終止14.140合同解除后的合同效力14.141合同解除后的合同解除14.142合同解除后的合同履行14.143合同解除后的合同終止14.144合同解除后的合同效力14.145合同解除后的合同解除14.146合同解除后的合同履行14.147合同解除后的合同終止14.148合同解除后的合同效力14.149合同解除后的合同解除14.150合同解除后的合同履行14.151合同解除后的合同終止14.152合同解除后的合同效力14.153合同解除后的合同解除14.154合同解除后的合同履行14.155合同解除后的合同終止14.156合同解除后的合同效力14.157合同解除后的合同解除14.158合同解除后的合同履行14.159合同解除后的合同終止14.160合同解除后的合同效力14.161合同解除后的合同解除14.162合同解除后的合同履行14.163合同解除后的合同終止14.164合同解除后的合同效力14.165合同解除后的合同解除14.166合同解除后的合同履行14.167合同解除后的合同終止14.168合同解除后的合同效力14.169合同解除后的合同解除14.170合同解除后的合同履行14.171合同解除后的合同終止14.172合同解除后的合同效力14.173合同解除后的合同解除14.174合同解除后的合同履行14.175合同解除后的合同終止14.176合同解除后的合同效力14.177合同解除后的合同解除14.178合同解除后的合同履行14.179合同解除后的合同終止14.180合同解除后的合同效力14.181合同解除后的合同解除14.182合同解除后的合同履行14.183合同解除后的合同終止14.184合同解除后的合同效力14.185合同解除后的合同解除14.1合同解除后的合同履行14.187合同解除后的合同終止14.188合同解除后的合同效力14.189合同解除后的合同解除14.190合同解除后的合同履行14.191合同解除后的合同終止14.192合同解除后的合同效力14.193合同解除后的合同解除14.194合同解除后的合同履行14.195合同解除后的合同終止14.196合同解除后的合同效力14.197合同解除后的合同解除14.198合同解除后的合同履行14.199合同解除后的合同終止14.200合同解除后的合同效力14.201合同解除后的合同解除14.202合同解除后的合同履行14.203合同解除后的合同終止14.204合同解除后的合同效力14.205合同解除后的合同解除14.206合同解除后的合同履行14.207合同解除后的合同終止14.208合同解除后的合同效力14.209合同解除后的合同解除14.210合同解除后的合同履行14.211合同解除后的合同終止14.212合同解除后的合同效力14.213合同解除后的合同解除14.214合同解除后的合同履行14.215合同解除后的合同終止14.216合同解除后的合同效力14.217合同解除后的合同解除14.218合同解除后的合同履行14.219合同解除后的合同終止14.220合同解除后的合同效力14.221合同解除后的合同解除14.222合同解除后的合同履行14.223合同解除后的合同終止14.224合同解除后的合同效力14.225合同解除后的合同解除14.226合同解除后的合同履行14.227合同解除后的合同終止14.228合同解除后的合同效力14.229合同解除后的合同解除14.230合同解除后的合同履行14.231合同解除后的合同終止14.232合同解除后的合同效力14.233合同解除后的合同解除14.234合同解除后的合同履行14.235合同解除后的合同終止14.236合同解除后的合同效力14.237合同解除后的合同解除14.238合同解除后的合同履行14.239合同解除后的合同終止14.240合同解除后的合同效力14.241合同解除后的合同解除14.242合同解除后的合同履行14.243合同解除后的合同終止14.244合同解除后的合同效力14.245合同解除后的合同解除14.246合同解除后的合同履行14.247合同解除后的合同終止14.248合同解除后的合同效力14.249合同解除后的合同解除14.250合同解除后的合同履行14.251合同解除后的合同終止14.252合同解除后的合同效力14.253合同解除后的合同解除14.254合同解除后的合同履行14.255合同解除后的合同終止14.256合同解除后的合同效力14.257合同解除后的合同解除14.258合同解除后的合同履行14.259合同解除后的合同終止14.260合同解除后的合同效力14.261合同解除后的合同解除14.262合同解除后的合同履行14.263合同解除后的合同終止14.264合同解除后的合同效力14.265合同解除后的合同解除14.266合同解除后的合同履行14.267合同解除后的合同終止14.268合同解除后的合同效力14.269合同解除后的合同解除14.270合同解除后的合同履行14.271合同解除后的合同終止14.272合同解除后的合同效力14.273合同解除后的合同解除14.274合同解除后的合同履行14.275合同解除后的合同終止14.276合同解除后的合同效力14.277合同解除后的合同解除14.278合同解除后的合同履行14.279合同解除后的合同終止14.280合同解除后的合同效力14.281合同解除后的合同解除14.282合同解除后的合同履行14.283合同解除后的合同終止14.284合同解除后的合同效力14.285合同解除后的合同解除14.2合同解除后的合同履行14.287合同解除后的合同終止14.288合同解除后的合同效力14.289合同解除后的合同解除14.290合同解除后的合同履行14.291合同解除后的合同終止14.292合同解除后的合同效力14.293合同解除后的合同解除14.294合同解除后的合同履行14.295合同解除后的合同終止14.296合同解除后的合同效力14.297合同解除后的合同解除14.298合同解除后的合同履行14.299合同解除后的合同終止14.300合同解除后的合同效力14.301合同解除后的合同解除14.302合同解除后的合同履行14.303合同解除后的合同終止14.304合同解除后的合同效力14.305合同解除后的合同解除14.306合同解除后的合同履行14.307合同解除后的合同終止14.308合同解除后的合同效力14.309合同解除后的合同解除14.310合同解除后的合同履行14.311合同解除后的合同終止14.312合同解除后的合同效力14.313合同解除后的合同解除14.314合同解除后的合同履行14.315合同解除后的合同終止14.316合同解除后的合同效力14.317合同解除后的合同解除14.318合同解除后的合同履行14.319合同解除后的合同終止14.320合同解除后的合同效力14.321合同解除后的合同解除14.322合同解除后的合同履行14.323合同解除后的合同終止14.324合同解除后的合同效力14.325合同解除后的合同解除14.326合同解除后的合同履行14.327合同解除后的合同終止14.328合同解除后的合同效力14.329合同解除后的合同解除14.330合同解除后的合同履行14.331合同解除后的合同終止14.332合同解除后的合同效力14.333合同解除后的合同解除14.334合同解除后的合同履行14.335合同解除后的合同終止14.336合同解除后的合同效力14.337合同解除后的合同解除14.338合同解除后的合同履行14.339合同解除后的合同終止14.340合同解除后的合同效力14.341合同解除后的合同解除14.342合同解除后的合同履行14.343合同解除后的合同終止14.344合同解除后的合同效力14.345合同解除后的合同解除14.346合同解除后的合同履行14.347合同解除后的合同終止14.348合同解除后的合同效力14.349合同解除后的合同解除14.350合同解除后的合同履行14.351合同解除后的合同終止14.352合同解除后的合同效力14.353合同解除后的合同解除14.354合同解除后的合同履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2開發(fā)項目范圍2.3開發(fā)項目性質(zhì)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.開發(fā)項目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資使用及管理6.開發(fā)項目設計及施工6.1設計要求6.2施工要求6.3設計、施工進度安排7.開發(fā)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約金比例8.5違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：開發(fā)項目投資協(xié)議12.3附件三：設計、施工合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更的效力14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同解除后的保密義務14.4合同終止后的債權(quán)債務處理14.5合同解釋及適用法律14.6合同生效前權(quán)利義務14.7合同終止后的權(quán)利義務14.8合同解除后的權(quán)利義務14.9合同爭議解決后的權(quán)利義務14.10合同解除后的爭議解決14.11合同解除后的合同終止14.12合同解除后的合同效力14.13合同解除后的合同解除14.14合同解除后的合同履行14.15合同解除后的合同終止14.16合同解除后的合同效力14.17合同解除后的合同解除14.18合同解除后的合同履行14.19合同解除后的合同終止14.20合同解除后的合同效力14.21合同解除后的合同解除14.22合同解除后的合同履行14.23合同解除后的合同終止14.24合同解除后的合同效力14.25合同解除后的合同解除14.26合同解除后的合同履行14.27合同解除后的合同終止14.28合同解除后的合同效力14.29合同解除后的合同解除14.30合同解除后的合同履行14.31合同解除后的合同終止14.32合同解除后的合同效力14.33合同解除后的合同解除14.34合同解除后的合同履行14.35合同解除后的合同終止14.36合同解除后的合同效力14.37合同解除后的合同解除14.38合同解除后的合同履行14.39合同解除后的合同終止14.40合同解除后的合同效力14.41合同解除后的合同解除14.42合同解除后的合同履行14.43合同解除后的合同終止14.44合同解除后的合同效力14.45合同解除后的合同解除14.46合同解除后的合同履行14.47合同解除后的合同終止14.48合同解除后的合同效力14.49合同解除后的合同解除14.50合同解除后的合同履行14.51合同解除后的合同終止14.52合同解除后的合同效力14.53合同解除后的合同解除14.54合同解除后的合同履行14.55合同解除后的合同終止14.56合同解除后的合同效力14.57合同解除后的合同解除14.58合同解除后的合同履行14.59合同解除后的合同終止14.60合同解除后的合同效力14.61合同解除后的合同解除14.62合同解除后的合同履行14.63合同解除后的合同終止14.64合同解除后的合同效力14.65合同解除后的合同解除14.66合同解除后的合同履行14.67合同解除后的合同終止14.68合同解除后的合同效力14.69合同解除后的合同解除14.70合同解除后的合同履行14.71合同解除后的合同終止14.72合同解除后的合同效力14.73合同解除后的合同解除14.74合同解除后的合同履行14.75合同解除后的合同終止14.76合同解除后的合同效力14.77合同解除后的合同解除14.78合同解除后的合同履行14.79合同解除后的合同終止14.80合同解除后的合同效力14.81合同解除后的合同解除14.82合同解除后的合同履行14.83合同解除后的合同終止14.84合同解除后的合同效力14.85合同解除后的合同解除14.合同解除后的合同履行14.87合同解除后的合同終止14.88合同解除后的合同效力14.89合同解除后的合同解除14.90合同解除后的合同履行14.91合同解除后的合同終止14.92合同解除后的合同效力14.93合同解除后的合同解除14.94合同解除后的合同履行14.95合同解除后的合同終止14.96合同解除后的合同效力14.97合同解除后的合同解除14.98合同解除后的合同履行14.99合同解除后的合同終止14.100合同解除后的合同效力14.101合同解除后的合同解除14.102合同解除后的合同履行14.103合同解除后的合同終止14.104合同解除后的合同效力14.105合同解除后的合同解除14.106合同解除后的合同履行14.107合同解除后的合同終止14.108合同解除后的合同效力14.109合同解除后的合同解除14.110合同解除后的合同履行14.111合同解除后的合同終止14.112合同解除后的合同效力14.113合同解除后的合同解除14.114合同解除后的合同履行14.115合同解除后的合同終止14.116合同解除后的合同效力14.117合同解除后的合同解除14.118合同解除后的合同履行14.119合同解除后的合同終止14.120合同解除后的合同效力14.121合同解除后的合同解除14.122合同解除后的合同履行14.123合同解除后的合同終止14.124合同解除后的合同效力14.125合同解除后的合同解除14.126合同解除后的合同履行14.127合同解除后的合同終止14.128合同解除后的合同效力14.129合同解除后的合同解除14.130合同解除后的合同履行14.131合同解除后的合同終止14.132合同解除后的合同效力14.133合同解除后的合同解除14.134合同解除后的合同履行14.135合同解除后的合同終止14.136合同解除后的合同效力14.137合同解除后的合同解除14.138合同解除后的合同履行14.139合同解除后的合同終止14.140合同解除后的合同效力14.141合同解除后的合同解除14.142合同解除后的合同履行14.143合同解除后的合同終止14.144合同解除后的合同效力14.145合同解除后的合同解除14.146合同解除后的合同履行14.147合同解除后的合同終止14.148合同解除后的合同效力14.149合同解除后的合同解除14.150合同解除后的合同履行14.151合同解除后的合同終止14.152合同解除后的合同效力14.153合同解除后的合同解除14.154合同解除后的合同履行14.155合同解除后的合同終止14.156合同解除后的合同效力14.157合同解除后的合同解除14.158合同解除后的合同履行14.159合同解除后的合同終止14.160合同解除后的合同效力14.161合同解除后的合同解除14.162合同解除后的合同履行14.163合同解除后的合同終止14.164合同解除后的合同效力14.165合同解除后的合同解除14.166合同解除后的合同履行14.167合同解除后的合同終止14.168合同解除后的合同效力14.169合同解除后的合同解除14.170合同解除后的合同履行14.171合同解除后的合同終止14.172合同解除后的合同效力14.173合同解除后的合同解除14.174合同解除后的合同履行14.175合同解除后的合同終止14.176合同解除后的合同效力14.177合同解除后的合同解除14.178合同解除后的合同履行14.179合同解除后的合同終止14.180合同解除后的合同效力14.181合同解除后的合同解除14.182合同解除后的合同履行14.183合同解除后的合同終止14.184合同解除后的合同效力14.185合同解除后的合同解除14.1合同解除后的合同履行14.187合同解除后的合同終止14.188合同解除后的合同效力14.189合同解除后的合同解除14.190合同解除后的合同履行14.191合同解除后的合同終止14.192合同解除后的合同效力14.193合同解除后的合同解除14.194合同解除后的合同履行14.195合同解除后的合同終止14.196合同解除后的合同效力14.197合同解除后的合同解除14.198合同解除后的合同履行14.199合同解除后的合同終止14.200合同解除后的合同效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可共同選定第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合同標的額的一定比例。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因造成的損失、違約責任等。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。15.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。15.5.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。15.6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.7第三方義務15.7.1第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務或協(xié)助義務。15.7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。15.8第三方變更15.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。15.8.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。15.9第三方介入后的額外條款15.9.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應向第三方明確各自的權(quán)益和責任。15.9.2第三方介入后的費用承擔，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.9.3第三方介入后的爭議解決，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.10第三方介入說明15.10.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風險。15.10.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。15.11第三方介入的終止15.11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并簽訂終止協(xié)議。15.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。15.12第三方介入的特殊規(guī)定15.12.1在涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情況下，第三方應遵守相關(guān)保密規(guī)定。15.12.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入。15.13第三方介入的監(jiān)督與檢查15.13.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督和檢查。15.13.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。15.14第三方介入的法律適用15.14.1第三方介入的法律適用，參照本合同第14條“其他約定”中的“合同解釋及適用法律”條款執(zhí)行。15.15第三方介入的爭議解決15.15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.16第三方介入的合同效力15.16.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。15.17第三方介入的其他事項15.17.1本合同中未明確的其他事項，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務，轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：開發(fā)項目投資協(xié)議詳細要求：明確投資總額、投資構(gòu)成、投資使用及管理等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。3.附件三：設計、施工合同詳細要求：明確設計、施工要求，設計、施工進度安排，質(zhì)量標準等。說明：本附件為合同主體部分，需設計方、施工方簽字蓋章。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，需相關(guān)方簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，需第三方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，需雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，需雙方簽字蓋章。8.附件八：終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：逾期付款超過約定的期限，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期3天，視為違約。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行設計、施工義務。責任認定標準：未按照合同約定的質(zhì)量、進度、標準完成設計、施工任務。示例說明：設計方未按照合同約定的設計進度完成設計任務，逾期1個月，視為違約。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務或協(xié)助義務。責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容、標準、期限完成服務或協(xié)助。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容，導致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行驗收義務。責任認定標準：未按照合同約定的標準、程序進行驗收。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定的驗收標準，對開發(fā)項目進行驗收，視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。示例說明：乙方泄露合同內(nèi)容，導致商業(yè)秘密泄露，視為違約。全文完。2024年度地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進行開發(fā)、經(jīng)營，實現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下室使用權(quán)：指甲方對其擁有的地下空間享有的使用權(quán)，包括對地下空間的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.開發(fā)：指乙方在取得地下室使用權(quán)后，對地下空間進行建設、改造、裝修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有地下室使用權(quán)的主體。2.乙方：指取得地下室使用權(quán)的主體。3.地下室：指位于地下的空間，包括地下室、地下車庫等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)真實、合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理地下室使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)使用、開發(fā)、經(jīng)營甲方轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應合法、合規(guī)地使用、開發(fā)、經(jīng)營地下室，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的地下室所在地。5.3合同履行方式1.乙方在取得地下室使用權(quán)后，應按照合同約定進行開發(fā)、經(jīng)營。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將地下室使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給甲方；2.雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付地下室的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.開發(fā)費用：乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費等，由乙方自行承擔。3.維護費用：地下室在開發(fā)和使用過程中產(chǎn)生的日常維護費用，由乙方承擔。4.稅費：乙方在開發(fā)和使用過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.開發(fā)費用、維護費用及稅費，乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付。7.3支付時間1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.開發(fā)費用、維護費用及稅費，乙方應按照合同約定的支付時間表支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付其他費用時，應按照合同約定的支付方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供地下室使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若甲方提供的使用權(quán)存在瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。2.若乙方未按合同約定進行開發(fā)，導致地下室無法按期投入使用，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。3.若乙方在開發(fā)過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同的具體條款、談判過程、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起____年。2.即使合同終止，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務、糾紛等與合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下室的最終所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商標權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下