2025年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體項(xiàng)目中，需要乙方提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“裝修垃圾清運(yùn)”是指乙方負(fù)責(zé)甲方城市綜合體項(xiàng)目裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物的清理、運(yùn)輸和處置工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、餐飲等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方城市綜合體項(xiàng)目提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等全面的管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方城市綜合體項(xiàng)目所在地履行裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：根據(jù)甲方城市綜合體項(xiàng)目裝修垃圾產(chǎn)生量及乙方提供的清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用，根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或年計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同履行過程中，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，以現(xiàn)金形式支付乙方部分服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成清運(yùn)工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月或年支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核對(duì)并簽字確認(rèn)；（2）如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成清運(yùn)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同服務(wù)費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的商業(yè)秘密泄露，有權(quán)采取措施制止并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。甲方未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。乙方未按約定時(shí)間完成清運(yùn)工作，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范和物業(yè)管理人的權(quán)利義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修垃圾清運(yùn)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)完成清運(yùn)工作，如未按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響居民生活。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查乙方的工作，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)，確保清運(yùn)工作符合環(huán)保要求。第三方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化、維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高城市綜合體項(xiàng)目的整體形象。甲方可因乙方提供的服務(wù)獲得業(yè)主的滿意度提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何形式影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的7.合同期限二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目業(yè)主6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位7.項(xiàng)目施工單位三、裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)1.清運(yùn)范圍2.清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)3.清運(yùn)時(shí)間4.清運(yùn)方式5.清運(yùn)費(fèi)用6.清運(yùn)設(shè)備要求7.清運(yùn)人員要求8.清運(yùn)質(zhì)量保證9.清運(yùn)服務(wù)違約責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理人員要求6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行期限4.合同履行條件5.合同履行違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除條件4.合同變更與解除程序5.合同變更與解除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密違約責(zé)任十、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除違約責(zé)任十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十二、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)處理2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的違約責(zé)任十三、合同終止后的處理1.合同終止后的資產(chǎn)處理2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的違約責(zé)任十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：_______乙方（服務(wù)方）：_______6.合同目的：明確雙方在2024年內(nèi)就城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同期限：自2024年____月____日至2024年____月____日二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______城市綜合體2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目業(yè)主：_______6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：_______7.項(xiàng)目施工單位：_______三、裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)1.清運(yùn)范圍：包括但不限于所有裝修垃圾的清運(yùn)工作。2.清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.清運(yùn)時(shí)間：自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工之日止，每日進(jìn)行清運(yùn)。4.清運(yùn)方式：采用專用車輛進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾清運(yùn)的及時(shí)性和安全性。5.清運(yùn)費(fèi)用：_______元/噸，具體費(fèi)用以實(shí)際清運(yùn)垃圾重量為準(zhǔn)。6.清運(yùn)設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供符合國家環(huán)保要求的清運(yùn)車輛及設(shè)備。7.清運(yùn)人員要求：乙方應(yīng)配備專業(yè)清運(yùn)人員，具備相關(guān)職業(yè)資格證書。8.清運(yùn)質(zhì)量保證：乙方保證清運(yùn)過程中不造成環(huán)境污染，確保垃圾清運(yùn)的干凈、整潔。9.清運(yùn)服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)完成清運(yùn)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修等工作。2.物業(yè)管理內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/平方米·年，按實(shí)際物業(yè)管理面積計(jì)算。5.物業(yè)管理人員要求：乙方應(yīng)配備具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方需求。7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用。六、合同履行1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行合同義務(wù)。2.合同履行地點(diǎn)：_______市____區(qū)____街道____號(hào)。3.合同履行期限：自2024年____月____日至2024年____月____日。4.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。2.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除條件：不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。4.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同變更與解除違約責(zé)任：因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：見第七章合同變更與解除。4.合同解除程序：見第七章合同變更與解除。5.合同解除違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運(yùn)垃圾種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。十二、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)資產(chǎn)。2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后的違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十三、合同終止后的處理1.合同終止后的資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)資產(chǎn)。2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后的違約責(zé)任：見第七章合同變更與解除。十四、合同附件清單1.合同附件名稱：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運(yùn)垃圾種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。甲方（業(yè)主）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：清運(yùn)垃圾種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定裝修垃圾清運(yùn)的具體方案，包括垃圾的收集、運(yùn)輸和處置方式。1.2甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提供裝修垃圾清運(yùn)的具體計(jì)劃和需求。1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保裝修垃圾清運(yùn)工作的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)確保裝修垃圾的合規(guī)處置，避免對(duì)環(huán)境造成污染。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修垃圾進(jìn)行分類，并按照規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的清運(yùn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1甲方承擔(dān)因裝修垃圾清運(yùn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、處置費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方變更條款：4.1如甲方需要對(duì)裝修垃圾清運(yùn)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.2甲方提出的變更如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源情況，制定裝修垃圾清運(yùn)的具體方案。1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的清運(yùn)方案，包括垃圾清運(yùn)的時(shí)間表、路線和設(shè)備配置。1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保清運(yùn)方案的執(zhí)行。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)確保裝修垃圾清運(yùn)的及時(shí)性和安全性，避免對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)造成影響。2.2乙方應(yīng)對(duì)清運(yùn)過程中的垃圾進(jìn)行分類處理，并確保符合環(huán)保要求。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告清運(yùn)進(jìn)度和存在的問題。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1乙方承擔(dān)因裝修垃圾清運(yùn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、處置費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.乙方變更條款：4.1如乙方需要對(duì)清運(yùn)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。4.2乙方提出的變更如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介責(zé)任條款：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并提出改進(jìn)建議。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度等內(nèi)容。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例共同承擔(dān)。3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.第三方中介變更條款：4.1如雙方需要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。4.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：清運(yùn)垃圾種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：裝修垃圾清運(yùn)方案6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)方案7.附件七：合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告8.附件八：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供準(zhǔn)確的裝修垃圾信息、未配合乙方進(jìn)行垃圾清運(yùn)。乙方違約：未按時(shí)完成垃圾清運(yùn)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按規(guī)定處理垃圾。第三方中介違約：未按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告、未履行監(jiān)督職責(zé)、未提供真實(shí)報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約的認(rèn)定：由甲方和乙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.監(jiān)督報(bào)告：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督后提交的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修垃圾種類繁多，分類處理困難。解決辦法：制定詳細(xì)的垃圾分類指南，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.問題：垃圾清運(yùn)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：優(yōu)化清運(yùn)計(jì)劃，增加清運(yùn)班次，確保垃圾清運(yùn)的及時(shí)性。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高，影響業(yè)主滿意度。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體裝修項(xiàng)目2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理3.公共設(shè)施物業(yè)管理4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理5.居住小區(qū)物業(yè)管理全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)范圍3.1.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3清運(yùn)時(shí)間3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限7.服務(wù)質(zhì)量7.1裝修垃圾清運(yùn)質(zhì)量7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1裝修垃圾清運(yùn)違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“服務(wù)方”指承擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“受服務(wù)方”指委托服務(wù)方進(jìn)行裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理的服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.2法定解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.1.1乙方名稱：________________2.1.2乙方地址：________________2.1.3乙方聯(lián)系人：________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：________________2.2受服務(wù)方信息2.2.1甲方名稱：________________2.2.2甲方地址：________________2.2.3甲方聯(lián)系人：________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)范圍3.1.1.1甲方指定的裝修垃圾產(chǎn)生區(qū)域。3.1.1.2甲方指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)。3.1.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1清運(yùn)垃圾必須分類存放，不得混裝。3.1.2.2清運(yùn)車輛需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得泄漏、撒落垃圾。3.1.3清運(yùn)時(shí)間3.1.3.1裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間為每日上午7:00至下午18:00。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.1.1保安巡邏、門禁管理。3.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。3.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保安全。3.2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2.3設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保正常運(yùn)行。3.2.3服務(wù)時(shí)間3.2.3.1保安服務(wù)：24小時(shí)不間斷。3.2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日上午7:00至下午18:00。3.2.3.3設(shè)施設(shè)備：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況確定維護(hù)時(shí)間。4.服務(wù)費(fèi)用4.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用4.1.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用為每噸人民幣_(tái)___元。4.1.2裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生垃圾量結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，于每月____日前支付。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用：在清運(yùn)完成后____日內(nèi)支付。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。5.2付款方式5.2.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)在收到付款后出具收款憑證，甲方應(yīng)妥善保管。6.服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2服務(wù)期限6.2.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)期限為合同期限。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為合同期限。8.違約責(zé)任8.1裝修垃圾清運(yùn)違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)完成清運(yùn)任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤費(fèi)用，費(fèi)用為每日清運(yùn)費(fèi)用總額的10%。8.1.2乙方清運(yùn)過程中發(fā)生垃圾泄漏、撒落，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部清理責(zé)任并賠償甲方損失。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付延誤費(fèi)用，費(fèi)用為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)。11.2.2傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。11.2.3電子郵件送達(dá)：以發(fā)送電子郵件后收到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)之日視為送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署日期后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理合同履行事宜。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。15.3.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他