2024年版建筑項目消防安全管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項目消防安全管理合同版B版本合同目錄一覽1.消防安全管理范圍1.1項目概況1.2防火分區(qū)1.3消防設施2.消防安全責任2.1甲方責任2.2乙方責任2.3丙方責任3.消防安全制度3.1消防安全組織架構3.2消防安全培訓3.3消防安全巡查4.消防安全設施維護4.1設施檢查4.2設施維修4.3設施更新5.消防安全事故應急預案5.1應急預案制定5.2應急預案演練5.3應急預案啟動6.消防安全監(jiān)督與檢查6.1甲方監(jiān)督6.2乙方檢查6.3第三方評估7.消防安全信息報送7.1報送內容7.2報送時間7.3報送方式8.消防安全費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用調整9.消防安全保密9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.消防安全違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.消防安全爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.消防安全解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除終止后的處理13.消防安全其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的變更與轉讓13.3合同的解除與終止14.消防安全合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條消防安全管理范圍1.1項目概況本合同項下的建筑項目位于____________，占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米，包括____________棟建筑物和相應的配套設施。1.2防火分區(qū)根據項目實際情況，將項目劃分為若干防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設有獨立的消防設施和滅火器材。1.3消防設施包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明等。第二條消防安全責任2.1甲方責任甲方作為建筑項目的業(yè)主，應對整個項目的消防安全工作負總責，確保消防設施的正常運行和消防安全管理工作的順利進行。2.2乙方責任乙方作為消防設施的維護保養(yǎng)單位，應按照合同約定負責消防設施的維護保養(yǎng)工作，確保消防設施處于良好狀態(tài)，并對消防安全管理工作的實施提供技術支持。2.3丙方責任丙方作為建筑項目的使用單位，應遵守消防安全管理制度，積極參與消防安全培訓和演練，正確使用消防設施和滅火器材，維護消防安全。第三條消防安全制度3.1消防安全組織架構甲方應設立消防安全管理組織，明確各級消防安全責任人，負責組織、協調和監(jiān)督消防安全工作。3.2消防安全培訓乙方應定期組織消防安全培訓，提高甲方、丙方員工的消防安全意識和操作技能。3.3消防安全巡查乙方應制定消防安全巡查制度，定期對消防設施進行檢查，發(fā)現問題及時整改。第四條消防安全設施維護4.1設施檢查乙方應每月對消防設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行。4.2設施維修乙方應在發(fā)現消防設施故障時，立即進行維修，確保設施正常使用。4.3設施更新乙方應根據消防設施的實際運行情況，定期對設施進行更新，提高設施的性能和可靠性。第五條消防安全事故應急預案5.1應急預案制定乙方應根據項目實際情況，制定詳細的消防安全事故應急預案，包括火災報警、疏散逃生、滅火等內容。5.2應急預案演練乙方應定期組織應急預案演練，提高應對火災事故的能力。5.3應急預案啟動發(fā)生火災事故時，乙方應立即啟動應急預案，組織救援，確保人員安全。第六條消防安全監(jiān)督與檢查6.1甲方監(jiān)督甲方應定期對消防安全工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方、丙方履行消防安全責任。6.2乙方檢查乙方應定期對消防設施進行檢查，確保設施正常運行。6.3第三方評估甲方可以委托具有資質的第三方機構對消防安全工作進行評估，提出改進建議。第七條消防安全信息報送7.1報送內容乙方應按照甲方的要求，定期報送消防安全相關信息，包括但不限于消防設施檢查報告、應急預案演練情況、火災事故處理報告等。7.2報送時間乙方應在每個報送周期結束后的5個工作日內，將相關報送內容提交給甲方。7.3報送方式乙方可以采用電子郵件、紙質文件等形式將相關報送內容提交給甲方。第八條消防安全費用8.1費用承擔甲方承擔消防設施的購置、安裝、維修、更新等費用。乙方承擔消防設施的維護保養(yǎng)費用。丙方承擔自身使用的消防設施和滅火器材的費用。8.2費用結算乙方應按照合同約定，向甲方提交維護保養(yǎng)費用的結算申請。甲方應在收到申請后的10個工作日內完成審批，并將費用支付給乙方。8.3費用調整如因消防設施的更換、擴充等原因導致費用發(fā)生變動，各方應協商確定費用的調整方案。第九條消防安全保密9.1保密內容各方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后5年。9.3泄密責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條消防安全違約責任10.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生或造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行消防設施的維護保養(yǎng)職責，導致火災事故發(fā)生或造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。10.3丙方違約如丙方未按照合同約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生或造成損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第十一條消防安全爭議解決11.1協商解決各方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條消防安全解除與終止12.1解除條件合同可以在各方協商一致的情況下解除。12.2終止條件合同在履行完畢后終止。12.3解除終止后的處理合同解除或終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的對方的財物。第十三條消防安全其他條款13.1合同的成立與生效本合同自各方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起履行。13.2合同的變更與轉讓合同的變更或轉讓應經各方協商一致，并簽訂書面協議。13.3合同的解除與終止如合同的解除或終止不符合約定條件，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條消防安全合同的附則14.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的宗旨和各方意圖，嚴格按照合同條款進行。14.2合同的修訂合同的修訂應經各方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.3合同的附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：消防設施清單附件2：消防安全管理制度附件3：應急預案樣本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設施清單詳細列出建筑項目中所有的消防設施，包括設施的類型、數量、型號、安裝位置等信息。附件2：消防安全管理制度包括消防安全組織架構、消防安全培訓制度、消防安全巡查制度等內容的詳細規(guī)定。附件3：應急預案樣本提供火災事故應急預案的樣本，包括火災報警、疏散逃生、滅火等具體操作流程。附件4：費用明細表詳細列出消防安全管理過程中涉及的費用，包括消防設施購置、安裝、維修、更新等費用的明細。附件5：保密協議詳細規(guī)定各方應保密的信息內容、保密期限以及泄密責任等。附件6：消防安全培訓記錄記錄甲方、乙方、丙方員工參加消防安全培訓的時間、內容、考核結果等信息。附件7：消防安全檢查記錄記錄定期對消防設施進行檢查的結果，包括檢查時間、檢查人員、存在問題及整改措施等。附件8：消防安全演練記錄記錄定期組織應急預案演練的時間、內容、參與人員、演練結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生或造成損失。2.乙方未按照合同約定履行消防設施的維護保養(yǎng)職責，導致火災事故發(fā)生或造成損失。3.丙方未按照合同約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生或造成損失。責任認定標準：1.違約行為導致火災事故發(fā)生或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔賠償責任，賠償金額根據損失金額的一定比例確定。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，甲方應承擔違約責任，按照合同約定進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑項目的業(yè)主，負責整個項目的消防安全工作。2.乙方：指消防設施的維護保養(yǎng)單位，負責消防設施的維護保養(yǎng)工作。3.丙方：指建筑項目的使用單位，負責遵守消防安全管理制度，正確使用消防設施和滅火器