2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權屬3.代持關系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范圍4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記5.2房產(chǎn)交易5.3房產(chǎn)維護6.費用承擔6.1房產(chǎn)稅費6.2維修費用6.3其他費用7.利息與收益7.1利息計算7.2收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：1.1.2乙方：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權屬2.5.1房產(chǎn)權屬：甲方3.代持關系確立3.1代持原因3.1.1甲方因資金周轉原因，無法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故委托乙方代為持有房產(chǎn)。3.2代持期限3.2.1代持期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代持范圍3.3.1代持范圍：房產(chǎn)的持有、使用、收益及處分。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方享有房產(chǎn)的最終所有權。4.1.2甲方負責支付房產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費。4.1.3甲方保證房產(chǎn)的合法性，不得因房產(chǎn)問題產(chǎn)生任何法律糾紛。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方代為持有房產(chǎn)，并承擔相應的法律責任。4.2.2乙方不得擅自處分房產(chǎn)，需經(jīng)甲方書面同意。4.2.3乙方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記5.1.1房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方代為辦理，登記在乙方名下。5.2房產(chǎn)交易5.2.1房產(chǎn)交易事宜由甲方負責，乙方配合。5.3房產(chǎn)維護5.3.1房產(chǎn)維修費用由甲方承擔，乙方負責聯(lián)系維修事宜。6.費用承擔6.1房產(chǎn)稅費6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。6.2維修費用6.2.1房產(chǎn)維修費用由甲方承擔。6.3其他費用6.3.1房產(chǎn)其他費用由甲方承擔。8.利息與收益8.1利息計算8.1.1甲方將按照中國人民銀行同期貸款基準利率向乙方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的利息。8.1.2利息計算周期為每年一次，于每年12月31日結算。8.2收益分配8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，在扣除合理費用后，甲方將按比例支付給乙方。8.2.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約。9.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，導致信息泄露，構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為。9.2.2若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為省市。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書》中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1房產(chǎn)登記、過戶等法律手續(xù)的辦理；1.2.2房產(chǎn)評估、審計等工作；1.2.3房產(chǎn)交易、租賃等商業(yè)活動；1.2.4爭議解決過程中的專業(yè)意見提供。2.甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應明確約定，第三方介入的具體事項及責任劃分，并在本協(xié)議中予以明確。2.2第三方介入的具體責任劃分如下：2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、復雜程度、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.1不超過第三方服務合同中約定的賠償限額；3.2.2不超過甲乙雙方因第三方服務所遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.3不超過法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；4.2.2第三方按照服務合同約定履行職責；4.2.3甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；4.2.4第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的服務合同履行職責，對甲方承擔直接責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的服務合同履行職責，對乙方承擔直接責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方服務導致的損失，按照各自在協(xié)議中的責任比例分擔。6.第三方的權利6.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷。7.第三方的義務7.1第三方應按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，履行其職責。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。8.第三方的退出機制8.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并確定其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁及所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)登記申請書詳細要求：由甲方或乙方填寫，提交給房產(chǎn)登記機關的登記申請。說明：用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價格、付款方式、交付日期等條款。說明：用于記錄房產(chǎn)交易的詳細信息，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的正式憑證。說明：用于證明已履行相關稅費繳納義務，作為合同附件之一。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付房產(chǎn)稅費責任認定：甲方應向乙方支付逾期支付的滯納金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的相關費用。示例：甲方應在每月15日前支付當月房產(chǎn)稅費，若逾期未支付，乙方有權要求甲方支付滯納金。1.2甲方未按時支付代持期間產(chǎn)生的維修費用責任認定：甲方應承擔因未支付維修費用導致乙方產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未支付某次維修費用，乙方有權要求甲方支付維修費用及因維修延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未妥善保管房產(chǎn)責任認定：乙方應承擔因保管不善導致房產(chǎn)損壞或價值降低的責任。示例：若乙方因疏忽導致房產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償損失。2.2乙方擅自處分房產(chǎn)責任認定：乙方應承擔擅自處分房產(chǎn)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)出租，乙方應賠償甲方因出租所得損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因其未履行職責導致甲乙雙方權益受損的責任。示例：若第三方未能按時完成房產(chǎn)評估，甲方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因其泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方權益受損的責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬登記情況2.5房產(chǎn)價值評估第三章代持方責任3.1代持方義務3.2代持方權利3.3代持方責任3.4代持方違約責任第四章代持方收益4.1收益分配方式4.2收益計算方法4.3收益支付時間4.4收益支付方式第五章委托方責任5.1委托方義務5.2委托方權利5.3委托方責任5.4委托方違約責任第六章房產(chǎn)權屬變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用6.4變更后的責任劃分第七章房產(chǎn)處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置費用7.4處置后的責任劃分第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任劃分8.4解除后的財產(chǎn)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3適用政策第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達效力第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力第十三章合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同生效14.3合同備案14.4合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書”。1.2合同目的本合同的目的是明確房產(chǎn)代持雙方的權利、義務和責任，確保房產(chǎn)代持關系的合法、合規(guī)進行。1.3合同當事人甲方（代持方）：__________乙方（委托方）：__________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)為____。2.4房產(chǎn)權屬登記情況房產(chǎn)權屬登記在甲方名下。2.5房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方同意，房產(chǎn)價值評估為____萬元。第三章代持方責任3.1代持方義務3.1.1保管房產(chǎn)證及有關文件。3.1.2未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。3.1.3如遇房產(chǎn)查封、扣押等情況，應及時通知乙方。3.2代持方權利3.2.1享受房產(chǎn)帶來的合法收益。3.2.2在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。3.3代持方責任3.3.1因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務，由代持方承擔。3.3.2如因代持方原因?qū)е路慨a(chǎn)權益受損，乙方有權要求代持方賠償。3.4代持方違約責任3.4.1代持方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求代持方承擔違約責任。第四章代持方收益4.1收益分配方式代持方所得收益按甲方實際支付給乙方的款項計算。4.2收益計算方法收益計算方法為：代持方實際所得收益×甲方支付給乙方的款項比例。4.3收益支付時間代持方每月____日前向乙方支付上一個月的收益。4.4收益支付方式收益支付方式為銀行轉賬。第五章委托方責任5.1委托方義務5.1.1按時向代持方支付代持費用。5.1.2如有需要，向代持方提供房產(chǎn)相關信息。5.2委托方權利5.2.1對代持方違反合同約定行為，有權要求代持方改正。5.3委托方責任5.3.1如因委托方原因?qū)е路慨a(chǎn)權益受損，代持方有權要求委托方賠償。5.4委托方違約責任5.4.1委托方違反本合同約定，代持方有權解除合同，并要求委托方承擔違約責任。第六章房產(chǎn)權屬變更6.1變更條件6.1.1乙方需要將房產(chǎn)過戶至其名下。6.1.2房產(chǎn)涉及法律糾紛，需要變更權屬。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)權屬變更協(xié)議。6.2.2按照相關法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3變更費用房產(chǎn)權屬變更費用由雙方協(xié)商承擔。6.4變更后的責任劃分房產(chǎn)權屬變更后，原合同約定的權利、義務和責任由新的權屬方承擔。第七章房產(chǎn)處置7.1處置條件7.1.1乙方需要將房產(chǎn)出售。7.1.2房產(chǎn)存在無法解決的糾紛。7.2處置程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)處置協(xié)議。7.2.2按照相關法律規(guī)定辦理房產(chǎn)出售手續(xù)。7.3處置費用房產(chǎn)處置費用由雙方協(xié)商承擔。7.4處置后的責任劃分房產(chǎn)處置后，原合同約定的權利、義務和責任終止。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2自收到解除通知之日起，本合同自通知送達對方時解除。8.3解除后的責任劃分8.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定及實際情況，處理剩余事宜。8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。8.4解除后的財產(chǎn)處理8.4.1合同解除后，房產(chǎn)及收益應按照雙方協(xié)商一致的方式進行分配。8.4.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。11.4送達效力通知自送達對方之日起生效。第十二章其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件名稱附件名稱為“房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書附件”。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房產(chǎn)相關證明文件、雙方身份證明等。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。14.4合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（代持方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（委托方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款內(nèi)容：在本合同履行期間，甲方對房產(chǎn)的任何重大決策擁有最終決定權。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易、維修、租賃等重大事項上具有主導地位。1.2甲方收益優(yōu)先權條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)收益分配中享有優(yōu)先權，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款保障甲方在房產(chǎn)收益分配中的權益，確保其在房產(chǎn)代持關系中的經(jīng)濟利益。1.3甲方費用承擔條款內(nèi)容：因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，甲方承擔大部分，乙方承擔小部分。說明：此條款明確了雙方在費用承擔上的責任劃分，甲方作為主導方，承擔更多費用。1.4甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應及時向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)交易、維修、租賃等。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)代持關系中對房產(chǎn)狀況有充分的了解。1.5甲方違約責任條款內(nèi)容：甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。說明：此條款明確了甲方在違約時的責任，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款內(nèi)容：在本合同履行期間，乙方對房產(chǎn)的任何重大決策擁有最終決定權。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)交易、維修、租賃等重大事項上具有主導地位。2.2乙方收益優(yōu)先權條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)收益分配中享有優(yōu)先權，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)收益分配中的權益，確保其在房產(chǎn)代持關系中的經(jīng)濟利益。2.3乙方費用承擔條款內(nèi)容：因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，乙方承擔大部分，甲方承擔小部分。說明：此條款明確了雙方在費用承擔上的責任劃分，乙方作為主導方，承擔更多費用。2.4乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應及時向甲方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)交易、維修、租賃等。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)代持關系中對房產(chǎn)狀況有充分的了解。2.5乙方違約責任條款內(nèi)容：乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。說明：此條款明確了乙方在違約時的責任，保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇條款內(nèi)容：雙方應共同選擇一家具備資質(zhì)的第三方中介機構，負責本合同的履行和監(jiān)督。說明：此條款確保合同履行過程中有第三方機構的參與，提高合同履行的透明度和公正性。3.2中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構應負責監(jiān)督雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：此條款明確了中介機構的職責，保障合同雙方的權益。3.3中介機構費用條款內(nèi)容：中介機構的服務費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介機構費用的承擔方式，確保雙方在費用上的公平性。3.4中介機構違約責任條款內(nèi)容：中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償雙方損失。說明：此條款明確了中介機構在違約時的責任，保障合同雙方的合法權益。3.5中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：此條款確保中介機構在履行職責過程中，對雙方信息保密，維護雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)價值評估報告4.房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書附件5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方收益。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付收益，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付甲方費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：一方未履行信息披露義務。認定：一方未在約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)相關信息，經(jīng)對方書面通知后仍未提供。4.違約行為：一方未履行合同約定的決策權。認定：一方未在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行決策，經(jīng)對方書面通知后仍未作出決策。5.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構在履行職責過程中泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產(chǎn)收益分配存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保雙方權益。2.問題：一方未履行信息披露義務。解決辦法：要求違約方在合理期限內(nèi)提供信息，否則可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：要求中介機構履行職責，如不履行，可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)交易：用于房產(chǎn)買賣雙方代持關系中的責任劃分。2.房產(chǎn)租賃：用于出租方與代持方之間的責任劃分。3.房產(chǎn)投資：用于投資者與代持方之間的責任劃分。4.房產(chǎn)繼承：用于繼承人代持房產(chǎn)時的責任劃分。5.房產(chǎn)分割：用于離婚或遺產(chǎn)分割時的房產(chǎn)代持責任劃分。全文完。2024年度房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：1.2乙方（委托方）：二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)及國家政策，甲方作為房產(chǎn)代持方，與乙方就2024年度房產(chǎn)代持事宜達成一致，為確保雙方權益，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方與乙方作為委托方在房產(chǎn)代持期間的權利與義務，以及雙方在代持期間發(fā)生爭議的解決方式，確保房產(chǎn)代持事務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)代持：指甲方以自己的名義代為持有乙方購買的房產(chǎn)，代持期間，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。（2）委托方：指購買房產(chǎn)并委托甲方代持房產(chǎn)的乙方。（3）代持方：指接受委托，以自己的名義代為持有委托方購買的房產(chǎn)的甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在代持期間，以自己的名義對房產(chǎn)進行管理和使用，包括但不限于出租、出售、抵押等。（2）甲方有義務在代持期間，按照委托方的要求，對房產(chǎn)進行合理的管理和使用。（3）甲方有義務在代持期間，保證房產(chǎn)的安全，防止房產(chǎn)遭受損失。（4）甲方有義務在代持期間，按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)的收益分配給委托方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在代持期間，要求甲方按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行合理的管理和使用。（2）乙方有權在代持期間，要求甲方將房產(chǎn)的收益分配給自己。（3）乙方有義務在代持期間，向甲方支付房產(chǎn)的稅費、維修費等費用。（4）乙方有義務在代持期間，按照協(xié)議約定，承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為甲方代持房產(chǎn)，乙方支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。6.3終止程序：本協(xié)議終止時，雙方應當共同對房產(chǎn)進行清點、移交，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應當按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)的剩余收益進行分配，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)代持期間的物業(yè)管理費、水電費、公共維修基金等日常費用；（2）房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)保險費用；（3）房產(chǎn)代持期間的稅費支付，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）房產(chǎn)代持期間的貸款利息（如有）；（5）因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付上述費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（3）乙方支付費用時，應提供相關費用的原始憑證。7.3支付時間（1）日常費用應在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付；（2）稅費應在申報期限內(nèi)支付；（3）貸款利息應在每個還款日支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方有權要求乙方支付因延遲支付而產(chǎn)生的利息；（3）如因乙方原因?qū)е录追綁|付費用的，乙方應在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)向甲方全額償還。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定代持房產(chǎn)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失；（2）甲方違反保密條款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為實際損失的1.5倍；（3）甲方未按時支付乙方費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方違反保密條款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為實際損失的1.5倍；（3）乙方未按時支付房產(chǎn)相關費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為實際損失的1.5倍；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）房產(chǎn)代持過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在代持過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)代持關系終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均不得泄露本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方均不得將本協(xié)議內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力發(fā)生，雙方應采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)；（2）涉及雙方個人身份的房產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他房產(chǎn)。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄對房產(chǎn)的所有權；（2）本協(xié)議的簽訂不構成乙方放棄對房產(chǎn)的收益權；（3）本協(xié)議的簽訂不構成任何第三方對房產(chǎn)的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在代持期間，對房產(chǎn)進行合理管理和使用的權利；（2）乙方保留在代持期間，要求甲方合理管理和使用房產(chǎn)的權利；（3）雙方保留在代持期間，對房產(chǎn)進行出售、出租、抵押等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，確保房產(chǎn)代持事務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息；（2）雙方應按照協(xié)議約定，按時履行各自義務；（3）雙方應在本協(xié)議履行過程中，遇到問題應及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房產(chǎn)代持事宜的全部協(xié)議，本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：乙方（委托方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持雙方責任劃分協(xié)議書正本；2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.房產(chǎn)保險單；5.房產(chǎn)相關稅費繳納憑證；6.乙方支付費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；7.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議；8.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按本協(xié)議約定代持房產(chǎn)；（2）甲方違反保密條款；（3）乙方未按本協(xié)議約定支付費用；（4）乙方違反保密條款；（5）乙方未按時支付房產(chǎn)相關費用。2.違約行為的認定：（1）甲方未按本協(xié)議約定代持房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）甲方或乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密；（3）乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反保密條款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）乙方未按時支付房產(chǎn)相關費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方以自己的名義代為持有乙方購買的房產(chǎn)，代持期間，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。2.委托方：指購買房產(chǎn)并委托甲方代持房產(chǎn)的乙方。3.代持方：指接受委托，以自己的名義代為持有委托方購買的房產(chǎn)的甲方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。6.滯