2024版二手房所有權(quán)變更協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房所有權(quán)變更協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)人2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方首付款金額2.7買方貸款金額3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明3.5賣方戶籍遷出承諾4.房價及支付方式4.1成交價格4.2首付款支付時間及金額4.3貸款辦理及支付時間4.4尾款支付時間及金額4.5支付方式及賬戶信息5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)方7.物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同附件14.1房源所有權(quán)證明14.2買方身份證明14.3賣方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5物業(yè)管理協(xié)議14.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)人：X第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付+按揭2.6買方首付款金額：X元2.7買方貸款金額：X元第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X3.5賣方戶籍遷出承諾：承諾在過戶前將戶籍遷出第四條房價及支付方式4.1成交價格：X元4.2首付款支付時間及金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款X元4.3貸款辦理及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款直接支付至賣方指定的賬戶4.4尾款支付時間及金額：買方應(yīng)于過戶完成后X日內(nèi)支付尾款X元4.5支付方式及賬戶信息：買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行，賬號：X，戶名：X第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：過戶完成后X日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何權(quán)利糾紛5.3過戶時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，過戶費用由買方承擔(dān)5.4過戶費用承擔(dān)方：買方第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施6.2保修期限：自交付之日起X年6.3維修費用承擔(dān)方：賣方第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費：元/月7.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按合同約定支付首付款、貸款未批準(zhǔn)或未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%8.2賣方違約：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方均可書面通知對方解除合同，合同自通知到達(dá)對方時解除第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定：11.1.1買方同意在過戶完成后X日內(nèi)將戶籍遷入11.1.2賣方同意在過戶完成后X日內(nèi)將戶口遷出11.1.3雙方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至買方名下11.2合同的附件：11.2.1房源所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X11.2.2買方身份證明：身份證號碼X11.2.3賣方身份證明：身份證號碼X11.2.4貸款相關(guān)文件：貸款合同及批準(zhǔn)函11.2.5物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議11.2.6其他相關(guān)文件：過戶費用清單、維修費用清單等第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：2024年X月X日第十四條合同附件14.1房源所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X14.2買方身份證明：身份證號碼X14.3賣方身份證明：身份證號碼X14.4貸款相關(guān)文件：貸款合同及批準(zhǔn)函14.5物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議14.6其他相關(guān)文件：過戶費用清單、維修費用清單等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X，是證明賣方對房源擁有所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證上應(yīng)詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等信息。2.買方身份證明：身份證號碼X，是買方用于證明其身份的有效證件。身份證上應(yīng)包括買方的姓名、出生日期、性別、民族、住址等信息。3.賣方身份證明：身份證號碼X，是賣方用于證明其身份的有效證件。身份證上應(yīng)包括賣方的姓名、出生日期、性別、民族、住址等信息。4.貸款相關(guān)文件：貸款合同及批準(zhǔn)函，是買方與貸款銀行簽訂的貸款合同及貸款銀行批準(zhǔn)的函件。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率、還款期限等信息。5.物業(yè)管理協(xié)議：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，是買方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.其他相關(guān)文件：過戶費用清單、維修費用清單等，包括過戶過程中產(chǎn)生的費用清單和房屋維修相關(guān)的費用清單。過戶費用清單應(yīng)包括過戶費、印花稅等費用的名稱和金額。維修費用清單應(yīng)包括維修項目、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按合同約定支付首付款、貸款未批準(zhǔn)或未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。例如，如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金。2.賣方違約：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。例如，如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條中提到的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房源所有權(quán)證明，是證明賣方對房源擁有所有權(quán)的法律文件。3.買方：指本合同第二條中提到的購買房源的當(dāng)事人。4.賣方：指本合同第三條中提到的出售房源的當(dāng)事人。5.首付款：指買方在合同約定