2024版房產(chǎn)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1貸款利率4.2逾期利率4.3其他費用5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款賬戶6.保險條款6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3健康保險7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約金計算9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同手續(xù)11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議管轄14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款申請書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利狀況：________________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣________________________元3.2貸款期限貸款期限：________________________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條利率及費用4.1貸款利率貸款利率：________________________%4.2逾期利率逾期利率：________________________%4.3其他費用其他費用：________________________第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃還款計劃：________________________5.2還款方式還款方式：________________________5.3還款賬戶還款賬戶：________________________第六條保險條款6.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險：________________________6.2生命保險生命保險：________________________6.3健康保險健康保險：________________________第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________________________7.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：________________________7.3貸款支付方式貸款支付方式：________________________第八條貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件貸款變更條件：在合同履行期間，如遇國家利率調(diào)整、借款人信用狀況變化等合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等進行變更。8.2貸款提前還款條件貸款提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前一個月向乙方提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費。8.3提前還款手續(xù)提前還款手續(xù)：借款人需按照乙方要求提供相關(guān)材料，包括提前還款申請書、身份證、貸款合同等，并按照約定的提前還款金額支付相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：借款人未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)作為違約金。9.2違約金計算違約金計算：違約金的計算以實際逾期天數(shù)和逾期本金為依據(jù)，按照約定的逾期利率計算。9.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至特定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2解除合同手續(xù)解除合同手續(xù)：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的處理解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，致使合同無法履行。13.3爭議管轄爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地證等。14.2附件二：貸款申請書附件二：貸款申請書由借款人填寫，并經(jīng)乙方審核通過。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同項下的某項或多項活動或提供某項或多項服務(wù)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，提供其他必要的協(xié)助和服務(wù)。（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）合同約定：如有合同約定，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如無合同約定，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（3）實際情況：綜合考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險等因素，確定合理的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序：（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式；（2）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的理由和必要性；（3）雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議。5.2第三方介入的費用承擔(dān)：（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)；（2）委托方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費用的支付方式、時間和金額；（3）第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付。5.3第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致確定；（3）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序：（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明房產(chǎn)評估報告2.貸款申請書借款人基本信息貸款金額、期限、利率等信息借款人還款計劃借款人信用記錄3.保險條款及相關(guān)文件房產(chǎn)保險合同生命保險合同健康保險合同保險單據(jù)4.第三方介入?yún)f(xié)議中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議5.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁協(xié)議爭議訴訟起訴狀6.其他相關(guān)文件借款人收入證明借款人財產(chǎn)證明借款人工作證明合同雙方身份證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)作為違約金。示例：借款人應(yīng)在每月5日償還1萬元，若借款人于6月10日償還，則逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。2.提前還款違約行為：借款人未按照約定的方式提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需提前一個月向貸款人提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費。示例：借款人需提前一個月提交提前還款申請，并支付提前還款手續(xù)費1000元。3.未能提供準(zhǔn)確信息違約行為：借款人或貸款人未提供準(zhǔn)確、完整的合同履行所需信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：借款人未提供準(zhǔn)確的收入證明，導(dǎo)致貸款人無法評估借款人的還款能力，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未能履行合同約定違約行為：借款人或貸款人未履行合同約定的某項義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：貸款人未按照約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行第三方介入?yún)f(xié)議違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，導(dǎo)致借款人無法按期辦理貸款手續(xù)，評估機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2其他費用及計收方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.保證方式及保證人信息8.1保證方式8.2保證人信息9.房產(chǎn)抵押信息9.1抵押物信息9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于借款人與貸款銀行之間因房產(chǎn)貸款所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人地址：____________________2.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號碼：____________________配偶地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，借款人已取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)評估價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為：____________________元。4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：____________________元。4.2貸款期限貸款期限：____________________年。4.3還款方式等額本息還款方式。5.貸款利率及費用5.1貸款利率貸款利率：____________________。5.2其他費用及計收方式其他費用：____________________。計收方式：____________________。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________。6.2貸款使用范圍貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.3貸款劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管貸款銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶，并實施貸款用途監(jiān)管。7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃還款計劃：____________________。7.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃及還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。7.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.保證方式及保證人信息8.1保證方式借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押，并同意由其配偶（如有）作為連帶責(zé)任保證人。8.2保證人信息保證人姓名：____________________保證人身份證號碼：____________________保證人地址：____________________保證人保證責(zé)任：____________________9.房產(chǎn)抵押信息9.1抵押物信息抵押物名稱：借款人名下房產(chǎn)抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________元9.2抵押登記手續(xù)抵押登記已完成，抵押登記證明文件編號：____________________9.3抵押權(quán)實現(xiàn)在借款人違約的情況下，貸款銀行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款銀行因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，需要提前終止貸款；3.合同雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息；2.借款人未按約定的用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.借款人未履行保證義務(wù)；5.貸款銀行未按約定提供貸款或提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本金及利息；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議1.房產(chǎn)評估報告；2.房產(chǎn)抵押登記證明；3.借款人及保證人身份證明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款銀行及保證人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、貸款銀行雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，因第三方自身原因造成合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因履行合同所產(chǎn)生的直接費用，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款銀行或保證人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用；3.第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知借款人、貸款銀行及保證人。16.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，要求借款人、貸款銀行及保證人提供必要的信息和協(xié)助；2.依照合同約定，收取合理的服務(wù)費用；3.在合同履行過程中，對借款人、貸款銀行及保證人的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。17.第三方義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合同履行合法合規(guī)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同目的得以實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人、貸款銀行及保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行；18.2第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方與借款人、貸款銀行及保證人之間的協(xié)議內(nèi)容；18.3第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方變更后，原第三方與借款人、貸款銀行及保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知借款人、貸款銀行及保證人，并按照合同約定進行清算；20.2第三方退出合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.特別約定21.1如有特殊情況需要第三方介入本合同關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評估價值及評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，確保貸款銀行的抵押權(quán)。3.借款人及保證人身份證明詳細(xì)要求：借款人及保證人提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明作為合同附件，用于核實借款人及保證人的身份信息，確保合同主體的真實性。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同作為合同附件，是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還借款人欠貸款銀行的貸款本金及利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時間5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險期限7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金10.3損害賠償11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定13.1合同變更13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（貸款人）：[甲方全稱]（2）乙方（借款人）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人、公司等]第三條貸款基本信息3.1貸款金額[貸款本金金額，單位：人民幣元]3.2貸款期限[貸款期限，單位：年]3.3貸款利率[貸款年利率，單位：%]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件[貸款發(fā)放前的必要條件，如房產(chǎn)評估、貸款審批等]4.2貸款發(fā)放程序[貸款發(fā)放的具體步驟，如合同簽訂、貸款發(fā)放等]4.3貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放的具體日期，單位：年/月/日]第五條還款責(zé)任5.1還款主體[還款責(zé)任主體，如借款人本人、擔(dān)保人等]5.2還款時間[每月還款日，單位：年/月/日]5.3還款方式[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4違約責(zé)任[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期還款、提前還款等]第六條房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任[保險覆蓋范圍，如火災(zāi)、盜竊等]6.2保險金額[保險金額，單位：人民幣元]6.3保險期限[保險期限，單位：年]第七條合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除[雙方同意解除合同的條件和程序]7.2違約解除[一方違約時，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序]7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除[根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的條件和程序]第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]8.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、按比例分擔(dān)等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]9.2合同終止條件[合同終止的條件，如貸款全部償還、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如房產(chǎn)歸還、貸款清償?shù)萞第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述[違約責(zé)任的基本原則和適用范圍]10.2違約金[違約金的具體數(shù)額和計算方法]10.3損害賠償[因違約造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件的提供和確認(rèn)]11.2貸款申請書[貸款申請書的提供和確認(rèn)]11.3其他相關(guān)文件[其他必要文件的提供和確認(rèn)]第十二條合同簽署12.1簽署時間[合同簽署的具體日期，單位：年/月/日]12.2簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3簽署人員[合同簽署人員的姓名、職務(wù)、簽字或蓋章]第十三條其他約定13.1合同變更[合同變更的程序、條件和限制]13.2合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容、作用]13.3合同解釋[合同條款的解釋原則和方式]第十四條合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方在合同中約定的金額。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方介入的目的和范圍；3.1.3第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.5第三方介入期間的保密義務(wù)；3.1.6第三方介入期間的費用承擔(dān)；3.1.7第三方介入的期限；3.1.8合同解除或終止時第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.9爭議解決方式。第四條第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.3第三方不得利用介入合同的機會為自己謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，除非合同中另有約定。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入期間的保密義務(wù)7.1第三方在介入期間，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。第八條第三