二零二五年度二手房出售帶法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售帶法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及尾款支付條件4.法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.協(xié)議期限及終止條件5.1協(xié)議期限5.2協(xié)議終止條件6.履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更及解除8.3協(xié)議附件及補(bǔ)充9.協(xié)議附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2協(xié)議雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.協(xié)議簽訂及生效日期11.協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議保管12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件及補(bǔ)充13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議補(bǔ)充14.協(xié)議解除及終止后的處理14.1履約義務(wù)及權(quán)利的處理14.2違約責(zé)任及處理方式14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：__________2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房地產(chǎn)用途：__________第三條協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議成交價(jià)格本協(xié)議成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_________元，作為定金；甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付乙方人民幣_(tái)_________元，作為首付款；甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后支付乙方人民幣_(tái)_________元，作為尾款。3.3付款比例及尾款支付條件定金支付比例為成交價(jià)的__________%，首付款支付比例為成交價(jià)的__________%，尾款支付條件為辦理完畢過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證。第四條法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在完成法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別后__________個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施乙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別和評(píng)估出的法律風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的規(guī)避措施，并與甲方協(xié)商確定。第五條協(xié)議期限及終止條件5.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并配合乙方完成法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)，確保甲方權(quán)益。6.2違約責(zé)任及處理方式（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。（2）若乙方未按約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1協(xié)議生效條件（1）甲方已支付定金；（2）乙方已完成法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。8.2協(xié)議變更及解除8.2.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2協(xié)議解除（1）房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定無法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3協(xié)議附件及補(bǔ)充本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）協(xié)議雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第九條協(xié)議附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。9.2協(xié)議雙方身份證復(fù)印件協(xié)議雙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。第十條協(xié)議簽訂及生效日期本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條協(xié)議份數(shù)及保管11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2協(xié)議保管協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。第十二條協(xié)議解除及終止后的處理12.1履約義務(wù)及權(quán)利的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)將已取得的權(quán)利和利益返還對(duì)方。12.2違約責(zé)任及處理方式本協(xié)議解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他處理事項(xiàng)本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條協(xié)議附件及補(bǔ)充13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）協(xié)議雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除及終止后的處理14.1履約義務(wù)及權(quán)利的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)將已取得的權(quán)利和利益返還對(duì)方。14.2違約責(zé)任及處理方式本協(xié)議解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3其他處理事項(xiàng)本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房出售帶法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師或律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；（2）對(duì)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和規(guī)避；（3）提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，提出合理的建議。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如政府機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供者等）之間沒有直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，如與本合同約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用；（2）第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的一切間接費(fèi)用；（3）第三方因提供服務(wù)所應(yīng)得的合理報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本和附圖，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有所有權(quán)。2.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面，并加蓋甲方公章。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方之間買賣關(guān)系的正式文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章，確認(rèn)維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的律師或律師事務(wù)所出具，內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于評(píng)估房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：貸款合同、保險(xiǎn)單、水電煤氣繳費(fèi)單等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按約定配合乙方完成法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)；乙方未按約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)；協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；協(xié)議一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；協(xié)議一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用；違約金：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；嚴(yán)重違約：協(xié)議一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。2.乙方未按約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。3.協(xié)議一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售帶法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價(jià)格2.4房源交易稅費(fèi)3.法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施3.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易流程指導(dǎo)4.2法律咨詢與解答4.3文書起草與審核4.4風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期間變更7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知方式11.3解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知方式12.3終止后果13.其他約定13.1額外條款13.2附件14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景協(xié)議雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度二手房出售帶法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房出售過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，共同規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方出售方：甲方服務(wù)方：乙方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二手房交易完成且相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效規(guī)避之日止。2.房源信息2.1房源基本情況甲方所出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。2.3房源交易價(jià)格房源交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元整。2.4房源交易稅費(fèi)房源交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)針對(duì)房源情況進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)、權(quán)屬變更等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的防范措施，確保交易過程中風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。3.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)若因乙方未能識(shí)別或評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供二手房交易流程指導(dǎo)，包括但不限于合同起草、網(wǎng)簽、過戶等環(huán)節(jié)。4.2法律咨詢與解答乙方應(yīng)就甲方在交易過程中遇到的法律問題提供咨詢和解答服務(wù)。4.3文書起草與審核乙方應(yīng)起草相關(guān)交易文書，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合法律規(guī)定。4.4風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，為甲方制定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________萬元整。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為__________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽署之日起計(jì)算。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限至甲方二手房交易完成且相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效規(guī)避之日止。6.3服務(wù)期間變更如遇特殊情況，需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。11.合同解除11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。12.2終止通知方式合同終止無需另行通知。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.其他約定13.1額外條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.二手房交易合同；4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。14.合同生效及簽署14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許，參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本協(xié)議的履行，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；4.如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.依據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在履行服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由雙方在合同中約定；2.第三方對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過上述責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償。6.第三方變更及替換6.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可對(duì)第三方進(jìn)行變更或替換，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。6.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的效力。7.第三方的退出7.1若第三方因故退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除本協(xié)議。7.2第三方的退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.本協(xié)議的補(bǔ)充和修正8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充或修正。8.2本協(xié)議的補(bǔ)充或修正與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為證明房源權(quán)屬的必要文件，需在簽訂本協(xié)議前提供。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為證明土地使用權(quán)的必要文件，需在簽訂本