2024年離婚時房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚時房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚時房產(chǎn)權(quán)益分配2.1雙方同意離婚2.2房產(chǎn)歸屬2.3房產(chǎn)分配方式第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)貸款5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款利率第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)時間第七條房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠第八條房產(chǎn)租金收益8.1租金分配8.2租金收取8.3租金用途第九條房產(chǎn)增值分配9.1增值計算方式9.2增值分配比例9.3增值分配時間第十條房產(chǎn)處置權(quán)10.1處置條件10.2處置流程10.3處置費(fèi)用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為號，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。第二條離婚時房產(chǎn)權(quán)益分配2.1雙方同意離婚：雙方自愿簽訂本協(xié)議，并同意按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益分配。2.2房產(chǎn)歸屬：根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。2.3房產(chǎn)分配方式：甲方（或乙方）擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和費(fèi)用。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，在離婚后年內(nèi)，如有需要，甲方（或乙方）可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓流程：甲方（或乙方）應(yīng)提前天通知乙方（或甲方），并將轉(zhuǎn)讓事宜告知相關(guān)政府部門。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，并應(yīng)支付給乙方（或甲方）一定的補(bǔ)償金。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方（或乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶文件提交給乙方（或甲方）審核。4.2過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在離婚后個月內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，并應(yīng)支付給乙方（或甲方）一定的補(bǔ)償金。第五條房產(chǎn)貸款5.1貸款條件：甲方（或乙方）如需貸款，應(yīng)提前天通知乙方（或甲方），并征得乙方（或甲方）的同意。5.2貸款額度：貸款額度不得超過房產(chǎn)價值的%。5.3貸款利率：貸款利率按照市場利率執(zhí)行，如有優(yōu)惠政策，甲方（或乙方）應(yīng)告知乙方（或甲方）。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方（或乙方）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)時間：甲方（或乙方）應(yīng)每年進(jìn)行一次房產(chǎn)的全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)。第七條房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任：甲方（或乙方）應(yīng)購買房產(chǎn)保險，并保障乙方（或甲方）的權(quán)益。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，并應(yīng)將保險單據(jù)提交給乙方（或甲方）備案。7.3保險理賠：如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，甲方（或乙方）應(yīng)立即通知乙方（或甲方），并按保險合同約定處理。第八條房產(chǎn)租金收益8.1租金分配：房產(chǎn)租金收益歸甲方（或乙方）所有，按月支付。8.2租金收?。杭追剑ɑ蛞曳剑┴?fù)責(zé)收取租金，并將租金支付給乙方（或甲方）一定的比例。8.3租金用途：租金應(yīng)用于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理等費(fèi)用。第九條房產(chǎn)增值分配9.1增值計算方式：房產(chǎn)增值按照市場評估價計算，每三年進(jìn)行一次評估。9.2增值分配比例：甲方（或乙方）享有房產(chǎn)增值的%，乙方（或甲方）享有房產(chǎn)增值的%。9.3增值分配時間：房產(chǎn)增值分配在每次評估后進(jìn)行，分配金額計入甲方（或乙方）的收益。第十條房產(chǎn)處置權(quán)10.1處置條件：甲方（或乙方）在需要處置房產(chǎn)時，應(yīng)提前天通知乙方（或甲方）。10.2處置流程：甲方（或乙方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)處置手續(xù)，并將處置文件提交給乙方（或甲方）審核。10.3處置費(fèi)用：處置費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，并應(yīng)合理分配處置所得。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照本合同的約定處理剩余的事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證等相關(guān)文件。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保選定的第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。2.3第三方介入方式：第三方應(yīng)按照本合同約定的方式介入，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行，并確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用報銷：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，由甲方和乙方按約定報銷。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。5.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和具體協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任：如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方權(quán)益保護(hù)通知：甲方和乙方應(yīng)在知道第三方權(quán)益受損后小時內(nèi)通知第三方。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定與甲方建立合作關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定與乙方建立合作關(guān)系。7.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同約定。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前天通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.3第三方退出后的處理：第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方變更條件：如第三方因故需變更，應(yīng)提前天通知甲方和乙方。9.2第三方變更程序：第三方變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.3第三方變更后的處理：第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，各方按照變更后的第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行義務(wù)。10.2第三方合法性：第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為合法有效。10.3第三方合規(guī)與合法性保障：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方披露相關(guān)信息。11.2第三方信息披露內(nèi)容：第三方披露的信息應(yīng)包括但不限于其資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3第三方信息披露時間：第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時間內(nèi)披露相關(guān)信息。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對本合同約定的保密信息予以保密。12.2第三方保密期限：第三方保密的期限應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.3第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方侵權(quán)責(zé)任13.1第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲方和乙方權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.2第三方侵權(quán)處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題，如協(xié)商不成，可依法解決。13.3第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四條第三方與合同其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：離婚證附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：貸款合同附件5：過戶手續(xù)清單附件6：租金收益分配明細(xì)表附件7：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件8：保險單據(jù)附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1房產(chǎn)證：為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證明，由甲方（或乙方）提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2離婚證：為本合同雙方離婚的有效法律文件，由甲方（或乙方）提供，并確保離婚證的真實(shí)性和有效性。附件3房產(chǎn)評估報告：為本合同涉及的房產(chǎn)價值評估報告，由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，并確保評估報告的真實(shí)性和有效性。附件4貸款合同：為本合同涉及的房產(chǎn)貸款合同，由貸款機(jī)構(gòu)提供，并確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件5過戶手續(xù)清單：為本合同涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，由過戶機(jī)構(gòu)提供，并確保過戶手續(xù)清單的真實(shí)性和有效性。附件6租金收益分配明細(xì)表：為本合同涉及的房產(chǎn)租金收益分配明細(xì)表，由甲方（或乙方）提供，并確保租金收益分配明細(xì)表的真實(shí)性和有效性。附件7房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄：為本合同涉及的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄，由甲方（或乙方）提供，并確保房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄的真實(shí)性和有效性。附件8保險單據(jù)：為本合同涉及的房產(chǎn)保險單據(jù)，由保險公司提供，并確保保險單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件9第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，由甲方、乙方與第三方簽訂，并確保第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件10補(bǔ)充協(xié)議：為本合同涉及的補(bǔ)充協(xié)議，由甲方、乙方簽訂，并確保補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（或乙方）未按照本合同約定履行其義務(wù)。2.甲方（或乙方）未能按時支付房產(chǎn)貸款。3.甲方（或乙方）未能按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.甲方（或乙方）未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。6.第三方未能按時完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)。7.第三方泄露本合同約定的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（或乙方）未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方（或乙方）未能按時支付房產(chǎn)貸款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方（或乙方）未能按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用滯納金。4.甲方（或乙方）未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用滯納金。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未能按時完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方泄露本合同約定的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照本合同約定按時支付房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致貸款利息增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外的利息費(fèi)用。2.第三方未能按時完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)延遲所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.離婚證：指由民政部門頒