2024年度生態(tài)宜居商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)宜居商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋土地使用權(quán)證號3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)支付7.1費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式7.2支付時間節(jié)點(diǎn)7.3逾期支付責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：_________________出賣方住所：_____________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_________________買受方住所：_____________________買受方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋戶型：_____________________房屋用途：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房屋土地使用權(quán)證號：_____________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：____年__月__日3.2房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)齊全；（2）房屋門窗齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修基本完成；（4）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋門窗、水暖、電氣等設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定；4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付方式：（1）首付款：____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：合同簽訂當(dāng)日；（2）尾款：房屋交付前；4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付違約金。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)；6.2登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3登記責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)支付7.1費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并支付；7.2支付時間節(jié)點(diǎn)：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)；7.3逾期支付責(zé)任：買受方逾期支付費(fèi)用及稅費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交____________仲裁委員會仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按約定支付房款；（4）買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或減少房價款，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之一的違約金；（4）買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方因此遭受的合理費(fèi)用。10.合同解除條件10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款及稅費(fèi)；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報告復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成合同一方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或調(diào)解；（3）根據(jù)合同約定，對合同爭議進(jìn)行仲裁。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得超越合同約定的權(quán)限；（2）不得違反法律法規(guī)；（3）不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）在合同履行過程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)履行（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）在合同履行過程中，及時向合同雙方通報相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為時，應(yīng)及時通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）合同雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（3）第三方對合同雙方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并在申請中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.2第三方介入的批準(zhǔn)合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋測繪報告復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。說明：資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全，防止資金挪用。7.房屋買賣合同履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同履約保證金收據(jù)。說明：履約保證金用于保障合同雙方的權(quán)益，防止一方違約。8.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。9.房屋買賣合同爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：調(diào)解協(xié)議是爭議雙方達(dá)成和解的文件，具有同等法律效力。10.房屋買賣合同仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同仲裁裁決書。說明：仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定：修復(fù)或減少房價款，并賠償買受方損失。（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價款×萬分之一的違約金×逾期天數(shù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每逾期一日，支付房款總額萬分之一的違約金。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，計(jì)算公式為：房款總額×萬分之一的違約金×逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位給合同雙方造成的損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密：賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。2024年度生態(tài)宜居商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.買受人與出賣人信息1.1買受人姓名（名稱）1.2買受人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3出賣人姓名（名稱）1.4出賣人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋土地使用權(quán)類型2.5房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款時間3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋使用說明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買受人與出賣人信息1.1買受人姓名（名稱）：1.2買受人身份證號碼：110101198001011.3出賣人姓名（名稱）：1.4出賣人身份證號碼：1101011980020223452.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房屋土地使用權(quán)類型：出讓2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：分期付款3.3付款期限：自合同生效之日起，買受人應(yīng)在一年內(nèi)付清全部房款3.4付款時間：每季度末支付當(dāng)季房款的25%3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間：合同生效之日起六個月內(nèi)4.2房屋交付方式：出賣人將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收無誤后接收房屋4.3房屋交付條件：房屋具備入住條件，無權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)4.4房屋使用說明：買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用，并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人支付全部房款后5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)?、熱水器?.2配套設(shè)施清單：包括但不限于停車位、綠化帶、健身器材等6.3配套設(shè)施使用說明：買受人應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法：違約金按逾期付款或未交付房屋期間造成的損失計(jì)算，最高不超過已付款額的5%7.4違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后一個月內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除違約責(zé)任；不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自簽署之日起生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者因法定原因解除后，合同終止。11.4合同終止時間：合同終止的時間以雙方實(shí)際履行完畢或解除合同的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障合同各方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的5%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的第三方服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可以按月支付，也可以按項(xiàng)目支付，具體支付方式由合同約定。8.第三方介入糾紛解決8.1第三方介入糾紛解決：第三方介入過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入糾紛解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件：在合同履行過程中，若第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除程序：解除第三方介入合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：合同履行完畢或者因法定原因解除后，第三方介入合同終止。10.2第三方介入合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、解除合作關(guān)系等。11.第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入合同11.2附件二：第三方資質(zhì)證明11.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方介入合同生效及終止12.1第三方介入合同生效日期：自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同終止日期：合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的時間為準(zhǔn)。13.第三方介入合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力及免責(zé)條款、合同解除與終止、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施使用說明、合同履行過程中的各類函件等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款；出賣人未按約定時間交付房屋；任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金；逾期交付房屋違約責(zé)任：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失；其他違約責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)支付首期房款50萬元，若買受人逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金（50萬元×每日萬分之五）。出賣人應(yīng)在合同生效之日起三個月內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期交付，則應(yīng)向買受人支付違約金（房屋交易價格×每日萬分之五）。全文完。2024年度生態(tài)宜居商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.交房條件7.1交房條件說明7.2交房前準(zhǔn)備工作7.3交房后義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住所地：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住所地：______2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2詳細(xì)地址：______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：______2.2.2樓層：______2.2.3建筑面積：______平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：______平方米2.3.2預(yù)計(jì)公攤面積：______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.4.2使用年限：______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：______2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價：______元3.1.2付款方式：______3.2付款方式3.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2按揭貸款：______元，買受方需向銀行申請貸款。3.2.3預(yù)付款：______元，于合同簽訂之日支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.3.2按揭貸款申請時間：______3.3.3預(yù)付款支付時間：______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1交付日期：______4.1.2交付時間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：自交付之日起______日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：______元，買受方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1過戶時間：______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施：______6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備：______6.3設(shè)備質(zhì)量保證6.3.1設(shè)備質(zhì)量保證：設(shè)備自交付之日起______日內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.交房條件7.1交房條件說明7.1.1交房條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備。7.2交房前準(zhǔn)備工作7.2.1出賣方應(yīng)提前______日通知買受方交房事宜。7.2.2買受方應(yīng)在接到交房通知后______日內(nèi)辦理交房手續(xù)。7.3交房后義務(wù)7.3.1買受方應(yīng)自交房之日起______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.1.3買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方因違約造成的損失，由違約方全額賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方有嚴(yán)重違約行為的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方有嚴(yán)重違約行為的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人13.3.1出賣方代表簽字：______13.3.2買受方代表簽字：______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、促成交易等。b)咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢，如市場分析、法律咨詢等。d)擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行承擔(dān)。17.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)交