2024年離異夫婦房產(chǎn)權(quán)益劃分協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異夫婦房產(chǎn)權(quán)益劃分協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益劃分1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割第二條離異夫婦的房產(chǎn)權(quán)益2.1夫婦雙方對房產(chǎn)的權(quán)益2.2夫婦雙方的房產(chǎn)權(quán)益證明2.3夫婦雙方對房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶手續(xù)的時間安排第四條房產(chǎn)分割后的支付方式4.1房產(chǎn)分割后的支付方式4.2支付時間的約定4.3支付方式的變更第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)的行使條件5.3使用權(quán)的限制條件第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修時間的約定第七條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理事項的協(xié)商第八條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時間的約定第九條房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與出租9.1房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)分割后的出租條件9.3轉(zhuǎn)讓與出租所得收益的分配第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行責(zé)任12.2合同履行情況的監(jiān)督12.3違約責(zé)任的處理第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更條件13.2合同的解除條件13.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護(hù)措施14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益劃分1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割第二條離異夫婦的房產(chǎn)權(quán)益2.1夫婦雙方對房產(chǎn)的權(quán)益2.2夫婦雙方的房產(chǎn)權(quán)益證明2.3夫婦雙方對房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶手續(xù)的時間安排第四條房產(chǎn)分割后的支付方式4.1房產(chǎn)分割后的支付方式4.2支付時間的約定4.3支付方式的變更第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬5.2使用權(quán)的行使條件5.3使用權(quán)的限制條件第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修時間的約定第七條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理事項的協(xié)商第八條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時間的約定第九條房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與出租9.1房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)分割后的出租條件9.3轉(zhuǎn)讓與出租所得收益的分配第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行責(zé)任12.2合同履行情況的監(jiān)督12.3違約責(zé)任的處理第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更條件13.2合同的解除條件13.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護(hù)措施14.3違反保密條款的責(zé)任第八條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額8.1.1包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2各稅費(fèi)的金額按國家相關(guān)政策及市場行情計算。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2.1夫婦雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2.2若雙方協(xié)商一致，可由一方承擔(dān)全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時間的約定8.3.1稅費(fèi)支付時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。第九條房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與出租9.1房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知另一方。9.2房產(chǎn)分割后的出租條件9.2.1需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面出租協(xié)議。9.2.2出租方應(yīng)提前三十日通知另一方。9.3轉(zhuǎn)讓與出租所得收益的分配9.3.1轉(zhuǎn)讓與出租所得收益按房產(chǎn)分割比例分配。9.3.2若雙方協(xié)商一致，可按其他比例分配。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.2.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理費(fèi)用。10.3爭議解決的時間限制10.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.1.2合同生效后，夫婦雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2合同終止后，夫婦雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余房產(chǎn)權(quán)益。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方影響。12.2合同履行情況的監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況。12.2.2雙方均有權(quán)要求對方提供合同履行情況的證明。12.3違約責(zé)任的處理12.3.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議。13.2合同的解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2解除合同需簽訂書面協(xié)議。13.3合同變更與解除后的權(quán)益處理13.3.1合同變更或解除后，夫婦雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余房產(chǎn)權(quán)益。13.3.2合同變更或解除不影響雙方已承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1包括但不限于合同內(nèi)容、雙方個人信息、房產(chǎn)信息等。14.2保密信息的保護(hù)措施14.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。14.2.2雙方不得利用保密信息從事?lián)p害對方利益的行為。14.3違反保密條款的責(zé)任14.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保所選第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付時間應(yīng)在服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。8.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入終止不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的解除與第三方11.1若合同解除，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時終止。11.2第三方不因合同解除而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方就介入事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十三條甲乙方的義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：夫婦雙方身份證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：稅務(wù)咨詢報告附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理合同附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書。1.2甲乙方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件二：夫婦雙方身份證明2.1夫婦雙方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。2.2身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。2.3身份證明用于確認(rèn)甲乙方的身份及其在合同中的權(quán)利義務(wù)。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、市場價值、評估依據(jù)等。3.3房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值和份額。附件四：稅務(wù)咨詢報告4.1稅務(wù)咨詢報告應(yīng)由具有資質(zhì)的稅務(wù)顧問出具。4.2咨詢報告應(yīng)包括房產(chǎn)分割所涉及的稅務(wù)問題、稅額計算等。4.3稅務(wù)咨詢報告用于指導(dǎo)甲乙方合理繳納稅費(fèi)。附件五：過戶手續(xù)辦理指南5.1過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、時間安排等。5.2甲乙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.3過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理合同6.1物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2甲乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。6.3物業(yè)管理合同用于規(guī)范甲乙方與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)。附件七：保密協(xié)議7.1保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。7.2甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露保密信息。7.3保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙方雙方的合法權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)合同8.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定履行各自義務(wù)。8.3第三方服務(wù)合同用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)。2.未按照附件要求提供相關(guān)證明文件。3.未按照評估報告、咨詢報告等第三方意見履行義務(wù)。4.泄露保密信息。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償乙方因未能及時過戶所造成的損失。2.若乙方未按照評估報告的建議履行義務(wù)，如未支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲