2024年擔保合同撰寫與審查精要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.擔保合同的定義與范圍1.1擔保合同的定義1.2擔保合同的范圍2.擔保合同的當事人2.1擔保人的定義與條件2.2借款人的定義與條件2.3貸款人的定義與條件3.擔保合同的擔保方式3.1物的擔保3.1.1動產(chǎn)擔保3.1.2不動產(chǎn)擔保3.2人的擔保3.2.1保證人擔保3.2.2抵押人擔保3.3信用擔保4.擔保合同的成立與生效4.1合同的訂立程序4.2合同的生效條件5.擔保合同的履行5.1擔保人的履行責任5.2借款人的履行責任5.3貸款人的履行責任6.擔保合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.擔保合同的違約責任7.1擔保人的違約責任7.2借款人的違約責任7.3貸款人的違約責任8.擔保合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.擔保合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.擔保合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.擔保合同的強制執(zhí)行11.1合同的執(zhí)行依據(jù)11.2合同的執(zhí)行程序12.擔保合同的解除與注銷12.1合同解除的條件12.2合同注銷的程序13.擔保合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的履行14.擔保合同的適用法律與爭議解決14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條擔保合同的定義與范圍1.1擔保合同的定義擔保合同是指擔保人為了保證借款人履行還款義務，向貸款人提供一定的擔保財產(chǎn)或者擔保權利，當借款人不履行還款義務時，貸款人可以依據(jù)擔保合同的約定，優(yōu)先受償擔保財產(chǎn)或者擔保權利的協(xié)議。1.2擔保合同的范圍擔保合同的范圍包括物的擔保、人的擔保和信用擔保。物的擔保包括動產(chǎn)擔保和不動產(chǎn)擔保；人的擔保包括保證人擔保和抵押人擔保；信用擔保是指擔保人根據(jù)貸款人的要求，提供信用擔保，保證借款人履行還款義務。第二條擔保合同的當事人2.1擔保人的定義與條件擔保人是指在擔保合同中，為借款人的債務提供擔保，承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。擔保人應當具有完全民事行為能力，擔保人的財產(chǎn)狀況良好，有足夠的償還能力。2.2借款人的定義與條件借款人是指在擔保合同中，向貸款人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。借款人應當具有完全民事行為能力，借款人的信用狀況良好，有能力按照約定的期限和金額償還貸款。2.3貸款人的定義與條件貸款人是指在擔保合同中，向借款人提供貸款并享有收回貸款權利的自然人、法人或其他組織。貸款人應當具有合法的貸款業(yè)務資格，貸款人的資金來源合法，具備相應的貸款能力。第三條擔保合同的擔保方式3.1物的擔保3.1.1動產(chǎn)擔保動產(chǎn)擔保是指擔保人將其所有的動產(chǎn)財產(chǎn)，如機器設備、原材料、產(chǎn)品等，用于擔保借款人的債務。動產(chǎn)擔保應當辦理相應的登記手續(xù)，以對抗第三人。3.1.2不動產(chǎn)擔保不動產(chǎn)擔保是指擔保人將其所有的不動產(chǎn)財產(chǎn)，如土地、房屋等，用于擔保借款人的債務。不動產(chǎn)擔保應當辦理相應的登記手續(xù)，以對抗第三人。3.2人的擔保3.2.1保證人擔保保證人擔保是指擔保人承諾，當借款人不履行還款義務時，由擔保人承擔還款責任。保證人擔保應當明確保證范圍和保證期限。3.2.2抵押人擔保抵押人擔保是指擔保人將其所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)財產(chǎn)設定為抵押物，當借款人不履行還款義務時，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。抵押人擔保應當辦理相應的登記手續(xù)，以對抗第三人。3.3信用擔保信用擔保是指擔保人根據(jù)貸款人的要求，提供信用擔保，保證借款人履行還款義務。信用擔保的方式包括提供擔保保證金、提供擔保物等。第四條擔保合同的成立與生效4.1合同的訂立程序擔保合同的訂立應當遵循平等、自愿、誠實信用的原則。合同當事人應當協(xié)商一致，明確合同的各項條款。合同訂立后，經(jīng)當事人簽字或者蓋章，即具有法律效力。4.2合同的生效條件擔保合同的生效條件包括：（一）合同當事人具有相應的民事行為能力；（二）合同當事人意思表示真實；（三）合同的內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（四）合同經(jīng)過合法的訂立程序，當事人簽字或者蓋章。第五條擔保合同的履行5.1擔保人的履行責任擔保人應當按照擔保合同的約定，履行擔保責任。當借款人不履行還款義務時，擔保人應當承擔相應的還款責任。5.2借款人的履行責任借款人應當按照擔保合同的約定，履行還款義務。借款人應當按時支付貸款本金和利息，妥善保管合同約定的擔保財產(chǎn)。5.3貸款人的履行責任貸款人應當按照擔保合同的約定，履行貸款義務。貸款人應當按時提供貸款，按照約定的利率計算利息，提供相應的貸款服務。第六條擔保合同的變更與終止6.1合同的變更擔保合同的變更應當經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并書面訂立變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應當符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的終止擔保合同的終止是指合同當事人之間的權利義務關系消滅。合同終止的原因包括：（一）借款人履行了還款義務，貸款人接受了全部還款；（二）擔保期限屆滿，擔保人不再承擔擔保責任；（三）合同當事人協(xié)商一致，解除合同；（四）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第八條擔保合同的違約責任8.1擔保人的違約責任擔保人不履行擔保合同的約定，或者違反擔保合同的其他約定，導致貸款人遭受損失的，擔保人應當承擔違約責任。擔保人承擔的違約責任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔貸款人實現(xiàn)債權的費用。8.2借款人的違約責任借款人不履行還款義務，或者違反擔保合同的其他約定，導致貸款人遭受損失的，借款人應當承擔違約責任。借款人承擔的違約責任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）支付貸款人實現(xiàn)債權的費用。8.3貸款人的違約責任貸款人不履行貸款義務，或者違反擔保合同的其他約定，導致借款人或者擔保人遭受損失的，貸款人應當承擔違約責任。貸款人承擔的違約責任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）支付實現(xiàn)債權的費用。第九條擔保合同的爭議解決9.1協(xié)商解決合同當事人應當通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。9.2調(diào)解解決合同當事人可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決合同當事人可以依照合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有法律約束力。9.4訴訟解決合同當事人沒有在合同中約定仲裁條款或者仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。第十條擔保合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同當事人協(xié)商一致；（二）合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行；（三）合同當事人因不可抗力不能履行合同；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序（一）合同當事人協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（三）合同解除后，合同當事人按照解除協(xié)議的約定處理合同涉及的財產(chǎn)和權利義務。第十一條擔保合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同當事人死亡的，合同權利義務由其繼承人繼承。繼承人應當繼續(xù)履行合同，享有合同約定的權利。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以將合同的權利義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓應當辦理相應的登記手續(xù)。第十二條擔保合同的強制執(zhí)行12.1合同的執(zhí)行依據(jù)合同當事人履行合同的義務，有證據(jù)證明另一方違約的，可以向人民法院申請強制執(zhí)行。12.2合同的執(zhí)行程序合同執(zhí)行程序如下：（一）合同當事人向人民法院提交執(zhí)行申請；（二）人民法院受理執(zhí)行申請，審查并受理；（三）人民法院采取執(zhí)行措施，強制違約方履行合同義務；（四）合同執(zhí)行完畢，合同權利義務終止。第十三條擔保合同的解除與注銷13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同當事人協(xié)商一致；（二）合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行；（三）合同當事人因不可抗力不能履行合同；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同注銷的程序合同解除或者終止后，合同當事人應當依照合同約定或者依法辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后，合同權利義務終止。第十四條擔保合同的適用法律與爭議解決14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式依照合同當事人約定的方式進行。如果沒有約定或者約定不明確，依照中華人民共和國法律的規(guī)定進行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方履行合同義務、監(jiān)督合同履行情況、提供專業(yè)意見和解決方案等。第三方介入的具體范圍和職責由合同當事人在合同中約定。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方介入應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第三方介入未履行職責或者違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方介入的權益第三方介入在履行其職責的過程中，有權獲得合同約定的報酬和服務費用。第三方介入未履行職責或者違反合同約定的，不得要求支付未履行部分的報酬和服務費用。第三條第三方介入的義務和限制3.1第三方介入的義務第三方介入應保持獨立客觀，公正履行其職責，不得偏袒任何一方當事人。第三方介入還應妥善保管合同涉及的保密信息，不得泄露給無關方。3.2第三方介入的限制第三方介入不得利用其在合同中的地位和職權，為自己或者他人謀取不正當利益。第三方介入還不得干預甲乙雙方的自主決策權。第四條第三方介入的選任和更換4.1第三方介入的選任第三方介入的選任應由甲乙方共同協(xié)商確定。選任的第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入職責。4.2第三方介入的更換當?shù)谌浇槿胛绰男新氊熁蛘哌`反合同約定時，甲乙方有權協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入應當遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、評估費等，由甲乙方按照合同約定承擔。5.2第三方介入的支付第三方介入的費用支付方式由甲乙方在合同中約定。支付費用后，甲乙方有權要求第三方介入提供相應的服務或者報告。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙方第三方介入在履行其職責時，應保持與甲乙方的獨立性。甲乙方應尊重第三方介入的獨立意見，不得強迫第三方介入做出違背其職業(yè)判斷的決定。6.2第三方介入與借款人、擔保人第三方介入在履行其職責時，應保持與借款人、擔保人的獨立性。借款人、擔保人應配合第三方介入的工作，提供必要的信息和資料。6.3第三方介入與貸款人第三方介入在履行其職責時，應保持與貸款人的獨立性。貸款人應尊重第三方介入的獨立意見，不得干預第三方介入的客觀公正履行其職責。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額由甲乙方在合同中約定。責任限額可以采用金額方式或者責任范圍方式進行限定。7.2第三方介入的賠償責任當?shù)谌浇槿胛绰男新氊熁蛘哌`反合同約定，導致甲乙方遭受損失時，第三方介入應按照合同約定的責任限額進行賠償。7.3第三方介入的免責情形（一）第三方介入未獲得甲乙方的合法授權；（二）第三方介入無法預見或者無法避免的事件；（三）第三方介入按照法律法規(guī)或者行業(yè)標準履行了職責。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入與甲乙方的爭議解決第三方介入與甲乙方之間發(fā)生的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入與借款人、擔保人的爭議解決第三方介入與借款人、擔保人之間發(fā)生的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。8.3第三方介入與貸款人的爭議解決第三方介入與貸款人之間發(fā)生的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除第三方介入的解除條件由甲乙方在合同中約定。解除第三方介入的，甲乙方應當及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。終止第三方介入的，甲乙方應當及時通知對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保合同2.擔保人身份證明文件3.借款人身份證明文件4.貸款人身份證明文件5.擔保財產(chǎn)清單6.擔保財產(chǎn)權屬證明文件7.擔保財產(chǎn)評估報告8.保證合同或者抵押合同9.信用擔保承諾書10.擔保合同履行計劃11.擔保合同變更協(xié)議12.擔保合同解除協(xié)議13.擔保合同注銷文件14.擔保合同爭議解決協(xié)議15.第三方介入?yún)f(xié)議16.第三方介入費用支付證明17.第三方介入責任限額證明18.第三方介入解除協(xié)議19.第三方介入爭議解決協(xié)議20.其他經(jīng)甲乙方約定的附件說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為a.未按照擔保合同的約定提供擔保財產(chǎn)；b.未按照擔保合同的約定承擔擔保責任；c.未按照擔保合同的約定辦理擔保財產(chǎn)的登記手續(xù)；d.未按照擔保合同的約定通知貸款人擔保財產(chǎn)的變更情況。2.借款人違約行為a.未按照擔保合同的約定償還貸款；b.未按照擔保合同的約定提供真實、準確、完整的財務狀況和經(jīng)營狀況；c.未按照擔保合同的約定妥善保管擔保財產(chǎn)；d.未按照擔保合同的約定履行其他義務。3.貸款人違約行為a.未按照擔保合同的約定提供貸款；b.未按照擔保合同的約定計算并支付利息；c.未按照擔保合同的約定提供貸款服務；d.未按照擔保合同的約定履行其他義務。4.第三方介入違約行為a.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責；b.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定保持獨立性和客觀公正性；c.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定妥善保管保密信息；d.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其他義務。責任認定標準：違約責任認定標準如下：（一）違約方應當承擔違約責任；（二）違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付實現(xiàn)債權的費用等；（三）違約方承擔的違約責任應當與其違約行為的具體情節(jié)相適應。示例