二零二五年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同修訂的背景1.2合同修訂的目的2.定義與解釋2.1合同相關術語的定義2.2專用名詞的解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結構3.3房屋權屬狀況4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3預付款項6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序6.3驗收標準7.合同履行與變更7.1合同履行的義務7.2合同變更的條件與程序8.違約責任與處理8.1違約責任的承擔8.2違約責任的賠償8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.其他權利與義務11.1買方權利與義務11.2賣方權利與義務12.合同附件與補充12.1合同附件內容12.2合同補充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同修訂的背景本合同修訂版旨在適應二零二四年度房地產市場的新形勢，完善購房合同條款，保障買賣雙方合法權益，規(guī)范房地產市場秩序。1.2合同修訂的目的本合同修訂版旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范交易流程，降低交易風險，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1合同相關術語的定義本合同中涉及的相關術語，如“房屋”、“買賣雙方”、“交易價格”等，均應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.2專用名詞的解釋本合同中使用的專用名詞，如“首付款”、“貸款”、“稅費”等，應根據合同具體內容進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于浙江省市區(qū)路號，具體樓層和房號詳見附件一。3.2房屋面積與結構房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，結構為層室。3.3房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、無查封等限制性因素。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：浙江省市區(qū)路號。4.2賣方信息賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：浙江省市區(qū)路號。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間買方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元；剩余款項通過銀行貸款方式支付。5.3預付款項買方在簽訂合同前需支付預付款人民幣萬元，作為購房意向金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付時，應符合國家規(guī)定的交付標準，且無任何質量問題。6.2房屋驗收程序買方在收到房屋交付通知后個工作日內進行房屋驗收，如有問題應立即向賣方提出。6.3驗收標準房屋驗收標準應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。8.違約責任與處理8.1違約責任的承擔若賣方未能按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。若買方未能按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。8.2違約責任的賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。8.3違約責任的免除因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至浙江省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止的情形合同履行完畢，雙方權利義務終止；合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.其他權利與義務11.1買方權利與義務買方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務，如按時支付房款、參與房屋驗收等。11.2賣方權利與義務賣方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務，如按期交付房屋、提供相關證明文件等。12.合同附件與補充12.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋質量保證書、付款憑證等。12.2合同補充條款合同如有補充條款，應在合同中明確約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件應符合本合同第十條的規(guī)定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序合同應由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），并經雙方見證。14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中的介入，是指為履行本合同提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、價格評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇的程序甲乙雙方同意，第三方由甲方或乙方選定，并經對方書面同意后方可介入。16.2第三方介入的條件第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、款項支付等事宜。（2）評估機構：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，審查合同條款，協助處理法律事務。（4）審計機構：負責對交易款項進行審計，確保交易資金安全。17.2第三方權利（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權收取約定的服務費用。（2）評估機構：有權進入現場進行實地考察，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件，有權對合同條款提出修改意見。（4）審計機構：有權對交易款項進行審計，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務造成的損失，賠償金額不超過中介服務費用的倍。（2）評估機構：對評估結果造成的損失，賠償金額不超過評估價值的%。（3）律師事務所：對法律咨詢、審查合同等造成的損失，賠償金額不超過法律服務費用的倍。（4）審計機構：對審計結果造成的損失，賠償金額不超過審計服務費用的倍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件或復印件，證明房屋權屬清晰。說明：附件一應詳細列明房屋所有權人、產權證號、房屋坐落位置等信息。2.房屋質量保證書要求：提供開發(fā)商出具的房屋質量保證書，保證房屋質量符合國家標準。說明：附件二應詳細列明房屋質量保證期限、質量保證內容、保修服務聯系方式等。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款及后續(xù)款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：附件三應詳細列明付款時間、付款金額、付款方式等信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：附件四應詳細列明合同雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。5.交易稅費繳納證明要求：提供買方繳納房屋交易相關稅費（如契稅、印花稅等）的證明。說明：附件五應詳細列明稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時符合合同約定。說明：附件六應詳細列明驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。7.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議原件或復印件。說明：附件七應詳細列明第三方服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前天完成房屋交付，若未按時交付，則每日支付相當于交易價格%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：買方應在合同約定的付款日期前天支付相應款項，若未按時支付，則每日支付相當于未付款項%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于實際損失。示例：評估機構在評估過程中因故意提供虛假評估報告，導致買方購買價格遠高于市場價，買方有權要求評估機構承擔相應賠償責任。4.合同解除違約責任認定違約行為：合同解除后，任何一方未按照合同約定辦理相關手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，賣方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權要求賣方承擔違約責任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀1本合同目錄一覽1.合同背景與修訂目的1.1修訂前合同概述1.2修訂后合同概述1.3修訂原因分析2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方主體3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產性質3.4房地產權屬3.5房地產用途4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶違約責任7.房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協議12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同背景與修訂目的1.1修訂前合同概述本合同修訂前，主要參照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，明確了買賣雙方的權利義務，保障了房地產交易的合法性。1.2修訂后合同概述本合同修訂后，在原有基礎上，進一步明確了房屋交付、產權過戶、質量保修等方面的條款，以更好地保護買賣雙方的利益。1.3修訂原因分析隨著房地產市場的發(fā)展，原有合同內容已無法完全適應市場變化和法律法規(guī)的調整，為更好地保障買賣雙方權益，特進行本次修訂。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________2.3第三方主體（如有第三方主體參與，需在此處列出）3.房地產基本情況3.1房地產位置具體地址：________3.2房地產面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3房地產性質房屋類型：________3.4房地產權屬房屋所有權證號：________3.5房地產用途用途：________4.合同價格及支付方式4.1合同價格本合同房屋總價為人民幣________元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付。4.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。4.4付款違約責任（1）買受人未按約定時間支付首付款，應向出賣人支付________%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付尾款，應向出賣人支付________%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為________年________月________日。5.2交付條件（1）房屋結構安全，符合設計要求；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊配套設施完善。5.3驗收標準（1）房屋結構安全，無裂縫、傾斜等現象；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋周邊配套設施齊全，無影響正常使用的情況。5.4驗收程序（1）買受人應在房屋交付之日起________日內進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，出賣人應在________日內進行整改，整改合格后重新交付。5.5驗收爭議解決如雙方對驗收結果有爭議，可協商解決；協商不成，可向人民法院提起訴訟。6.房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間為房屋交付之日起________日內。6.2過戶手續(xù)（1）買賣雙方應持相關證件，共同到房產管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產權歸買受人所有。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶違約責任如買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付________%的違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付________元違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付________元違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質量問題，未在約定的保修期內進行修復；（4）買賣雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。8.3違約糾紛解決（1）違約糾紛由雙方協商解決；（2）協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。9.4終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理已履行部分的事宜；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方協商確定；（2）調解解決：可向有關調解組織申請；（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請；（4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協商解決：由雙方承擔；（2）調解解決：由調解機構收??；（3）仲裁：由仲裁機構收??；（4）訴訟：由敗訴方承擔。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）雙方協商一致；（2）修改內容以書面形式確定；（3）修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補充協議如需補充協議，雙方可另行簽訂，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并在補充協議中予以明確。12.2特別約定（1）如遇政策調整，本合同條款如與政策相抵觸，以政策為準；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：________14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應向當地房地產管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產交易咨詢、信息查詢等服務；（2）協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）提供房地產評估、測繪等服務；（4）提供法律咨詢、代理等服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的約定甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和費用。2.2第三方介入的協商如需第三方介入，甲乙雙方應協商確定第三方服務機構，并簽訂相應的服務協議。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供服務過程中出現疏忽、過失或其他原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定甲乙雙方在簽訂本合同時，應與第三方約定責任限額，并在服務協議中明確。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權要求第三方提供相關服務過程中的相關信息。4.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照乙方要求，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權要求第三方提供相關服務過程中的相關信息。4.3第三方與甲乙雙方共同的責任（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方在服務過程中出現失誤，應承擔相應的責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方服務協議的簽訂甲乙雙方在簽訂本合同時，若需第三方介入，應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。5.2第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在服務協議中約定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔。5.3第三方服務的監(jiān)督與評價甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，第三方應積極配合。5.4第三方服務的終止若第三方在服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權終止服務協議。6.第三方責任的具體界定6.1第三方責任的界定第三方責任是指第三方在提供服務過程中，因疏忽、過失或其他原因導致甲乙雙方損失，應承擔的賠償責任。6.2第三方責任的承擔第三方責任的承擔方式如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方在服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應全額賠償損失。6.3第三方責任的追償甲乙雙方在第三方責任范圍內，有權向第三方追償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：該附件用于證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標明房間面積、門窗位置、墻體結構等信息。說明：該附件用于展示房屋的具體結構和布局。3.附件三：房地產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：該附件用于確定房屋的評估價值。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：該附件用于確定房屋的實際面積和位置。5.附件五：中介服務協議要求：提供甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協議。說明：該附件用于明確中介機構的服務內容和費用。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：提供律師事務所對合同條款的法律意見書。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：銀行轉賬憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉賬憑證。說明：該附件用于證明房款的支付情況。8.附件八：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時填寫的清單。說明：該附件用于記錄房屋交接時的物品狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，應向買受人支付________元違約金。示例：出賣人應于2024年7月1日交付房屋，實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人應向買受人支付9日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，應向出賣人支付________元違約金。示例：買受人應于2024年7月1日支付首付款，實際支付時間為2024年7月10日，則買受人應向出賣人支付9日的違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：出賣人應在________日內進行修復，修復不合格的，應承擔相應的賠償責任。示例：房屋交付后發(fā)現墻壁存在裂縫，出賣人應在7日內修復，如修復不合格，則出賣人應承擔修復費用。4.違約行為：第三方服務失誤責任認定標準：第三方應根據服務協議承擔相應的賠償責任。示例：中介機構在協助辦理過戶手續(xù)過程中出現失誤，導致過戶失敗，中介機構應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：違約方應承擔解除合同的責任。示例：買受人因故無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商一致解除合同，違約方應承擔解除合同的責任。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀2本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據1.2修訂目的2.合同修訂主要內容2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格及支付方式2.4交易時間安排2.5履約條件及違約責任2.6房屋產權過戶2.7稅費承擔2.8履約保證金2.9爭議解決方式2.10其他約定3.房屋基本信息變更3.1房屋面積變更3.2房屋結構變更3.3房屋用途變更4.交易雙方信息變更4.1買方信息變更4.2賣方信息變更4.3代理人信息變更5.交易價格及支付方式變更5.1交易價格調整5.2支付方式變更5.3逾期付款違約責任6.交易時間安排變更6.1交易時間調整6.2履約期限延長6.3履約期限縮短7.履約條件及違約責任變更7.1履約條件調整7.2違約責任變更7.3違約金計算方法8.房屋產權過戶變更8.1房屋產權過戶時間8.2房屋產權過戶手續(xù)8.3房屋產權過戶費用9.稅費承擔變更9.1稅費種類變更9.2稅費承擔比例變更9.3稅費繳納方式變更10.履約保證金變更10.1履約保證金數額變更10.2履約保證金繳納方式變更10.3履約保證金退還條件11.爭議解決方式變更11.1爭議解決途徑變更11.2爭議解決機構變更11.3爭議解決程序變更12.其他約定變更12.1附加條款變更12.2合同附件變更12.3合同生效條件變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同生效與效力14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同修訂背景及目的1.1修訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，結合房地產市場現狀，為保障交易雙方的合法權益，經雙方協商一致，對原購房合同進行修訂。1.2修訂目的1.確保合同條款的合法性、有效性；2.明確交易雙方的權利義務；3.規(guī)范交易流程，降低交易風險；4.保障交易雙方的合法權益。第二條合同修訂主要內容2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：市區(qū)路號；2.1.2房屋面積：平方米；2.1.3房屋結構：；2.1.4房屋用途：。2.2交易雙方信息2.2.1買方：（姓名或名稱）；2.2.2賣方：（姓名或名稱）；2.2.3代理人：（姓名或名稱，如有）。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：人民幣萬元整；2.3.2支付方式：（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易時間安排2.4.1簽訂合同時間：2004年7月1日；2.4.2交房時間：年月日。2.5履約條件及違約責任2.5.1履約條件：交易雙方按照合同約定履行各自義務；2.5.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6房屋產權過戶2.6.1房屋產權過戶時間：年月日；2.6.2房屋產權過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)；2.6.3房屋產權過戶費用：（如過戶稅費等）。2.7稅費承擔2.7.1稅費種類：（如契稅、個人所得稅等）；2.7.2稅費承擔比例：（如買方承擔、賣方承擔等）。第三條房屋基本信息變更3.1房屋面積變更3.1.1如房屋面積發(fā)生變更，雙方應重新協商確定房屋面積及交易價格；3.1.2房屋面積變更后的合同，雙方應重新簽訂。3.2房屋結構變更3.2.1如房屋結構發(fā)生變更，雙方應重新協商確定房屋結構及交易價格；3.2.2房屋結構變更后的合同，雙方應重新簽訂。3.3房屋用途變更3.3.1如房屋用途發(fā)生變更，雙方應重新協商確定房屋用途及交易價格；3.3.2房屋用途變更后的合同，雙方應重新簽訂。第四條交易雙方信息變更4.1買方信息變更4.1.1如買方信息發(fā)生變更，雙方應重新協商確定買方信息；4.1.2買方信息變更后的合同，雙方應重新簽訂。4.2賣方信息變更4.2.1如賣方信息發(fā)生變更，雙方應重新協商確定賣方信息；4.2.2賣方信息變更后的合同，雙方應重新簽訂。4.3代理人信息變更4.3.1如代理人信息發(fā)生變更，雙方應重新協商確定代理人信息；4.3.2代理人信息變更后的合同，雙方應重新簽訂。第五條交易價格及支付方式變更5.1交易價格調整5.1.1如交易價格需要調整，雙方應重新協商確定交易價格；5.1.2交易價格調整后的合同，雙方應重新簽訂。5.2支付方式變更5.2.1如支付方式需要變更，雙方應重新協商確定支付方式；5.2.2支付方式變更后的合同，雙方應重新簽訂。5.3逾期付款違約責任5.3.1買方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；5.3.2賣方逾期收款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。第六條交易時間安排變更6.1交易時間調整6.1.1如交易時間需要調整，雙方應重新協商確定交易時間；6.1.2交易時間調整后的合同，雙方應重新簽訂。6.2履約期限延長6.2.1如交易時間需要延長，雙方應重新協商確定履約期限；6.2.2履約期限延長后的合同，雙方應重新簽訂。6.3履約期限縮短6.3.1如交易時間需要縮短，雙方應重新協商確定履約期限；6.3.2履約期限縮短后的合同，雙方應重新簽訂。第八條履約條件及違約責任變更8.1履約條件調整8.1.1如履約條件發(fā)生變化，雙方應協商一致，對履約條件進行修改；8.1.2履約條件修改后，雙方應重新簽訂補充協議。8.2違約責任變更8.2.1如違約責任條款需要調整，雙方應協商一致，對違約責任進行修改；8.2.2違約責任修改后，雙方應重新簽訂補充協議。8.3違約金計算方法8.3.1違約金計算方法應根據實際情況，由雙方協商確定；8.3.2如違約金計算方法發(fā)生變化，雙方應重新簽訂補充協議。第九條房屋產權過戶變更9.1房屋產權過戶時間9.1.1房屋產權過戶時間如需變更，雙方應協商一致，并提前通知相關部門；9.1.2房屋產權過戶時間變更后，雙方應重新簽訂補充協議。9.2房屋產權過戶手續(xù)9.2.1房屋產權過戶手續(xù)應按照國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；9.2.2如過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應積極配合辦理。9.3房屋產權過戶費用9.3.1房屋產權過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等；9.3.2房屋產權過戶費用由雙方按約定的比例承擔。第十條稅費承擔變更10.1稅費種類變更10.1.1稅費種類如需變更，雙方應協商一致，并按照新的稅費種類執(zhí)行；10.1.2稅費種類變更后，雙方應重新簽訂補充協議。10.2稅費承擔比例變更10.2.1稅費承擔比例如需變更，雙方應協商一致，并按照新的比例執(zhí)行；10.2.2稅費承擔比例變更后，雙方應重新簽訂補充協議。10.3稅費繳納方式變更10.3.1稅費繳納方式如需變更，雙方應協商一致，并按照新的繳納方式執(zhí)行；10.3.2稅費繳納方式變更后，雙方應重新簽訂補充協議。第十一條履約保證金變更11.1履約保證金數額變更11.1.1履約保證金數額如需變更，雙方應協商一致，并按照新的數額執(zhí)行；11.1.2履約保證金數額變更后，雙方應重新簽訂補充協議。11.2履約保證金繳納方式變更11.2.1履約保證金繳納方式如需變更，雙方應協商一致，并按照新的繳納方式執(zhí)行；11.2.2履約保證金繳納方式變更后，雙方應重新簽訂補充協議。11.3履約保證金退還條件11.3.1履約保證金退還條件應根據合同約定執(zhí)行；11.3.2履約保證金退還條件如需變更，雙方應協商一致，并按照新的條件執(zhí)行。第十二條爭議解決方式變更12.1爭議解決途徑變更12.1.1爭議解決途徑如需變更，雙方應協商一致，并按照新的途徑執(zhí)行；12.1.2爭議解決途徑變更后，雙方應重新簽訂補充協議。12.2爭議解決機構變更12.2.1爭議解決機構如需變更，雙方應協商一致，并按照新的機構執(zhí)行；12.2.2爭議解決機構變更后，雙方應重新簽訂補充協議。12.3爭議解決程序變更12.3.1爭議解決程序如需變更，雙方應協商一致，并按照新的程序執(zhí)行；12.3.2爭議解決程序變更后，雙方應重新簽訂補充協議。第十三條其他約定變更13.1附加條款變更13.1.1附加條款如需變更，雙方應協商一致，并按照新的條款執(zhí)行；13.1.2附加條款變更后，雙方應重新簽訂補充協議。13.2合同附件變更13.2.1合同附件如需變更，雙方應協商一致，并按照新的附件執(zhí)行；13.2.2合同附件變更后，雙方應重新簽訂補充協議。13.3合同生效條件變更13.3.1合同生效條件如需變更，雙方應協商一致，并按照新的條件執(zhí)行；13.3.2合同生效條件變更后，雙方應重新簽訂補充協議。第十四條合同生效與效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力；14.2.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。14.3合同備案與登記14.3.1本合同需按照國家法律法規(guī)及地方政策要求進行備案與登記；14.3.2合同備案與登記完成后，雙方應按照登記內容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房屋買賣交易的中間人；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的專業(yè)人士；15.2.3評估方：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構；15.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構或擔保公司。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方在簽訂合同時，可協商一致同意引入第三方介入，并在合同中明確第三方的介入方式、職責及權利義務。16.2第三方介入的引入16.2.1甲乙雙方應向第三方明確其介入的合同范圍和職責；16.2.2第三方應向甲乙雙方提供其資質證明及服務承諾。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償額度。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容等因素協商確定；17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任；18.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；18.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，則甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應責任；18.3.2甲乙雙方應協商一致，確定共同責任的比例。19.第三方權利義務19.1第三方的權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行合同職責。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務期限屆滿；20.1.3甲乙雙方協商一致，解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告；20.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后，對第三方的服務進行評估；20.2.3甲乙雙方應根據評估結果，決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋產權證明要求：房屋產權證明真實有效，復印件加蓋公章。說明：本附件二，用于證明賣方對房屋享有合法權利。3.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、完整。說明：本附件三，用于確定房屋交易價格。4.支付憑證要求：支付憑證真實有效，加蓋銀行或財務印章。說明：本附件四，用于證明交易款項已支付。5.交易雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，加蓋雙方公章。說明：本附件五，用于證明交易雙方的身份。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，加蓋稅務機關印章。說明：本附件六，用于證明稅費已繳納。7.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證真實有效，加蓋銀行或財務印章。說明：本附件七，用于證明履約保證金已繳納。8.爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件八，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，內容真實、有效。說明：本附件九，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；未能按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；1.2乙方違約行為：未按時交付房屋；故意提供虛假房屋信息；違反合同約定，拒絕接受房屋。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：逾期付款：按照逾期天數及約定的違約金比例計算；未辦理產權過戶：賠償乙方因此遭受的損失；故意隱瞞房屋瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：逾期交付房屋：按照逾期天數及約定的違約金比例計算；故意提供虛假房屋信息：賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定，拒絕接受房屋：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方逾期支付購房款30天，按照每日萬分之五的違約金比例計算，共計X元；3.2乙方違約示例：乙方逾期交付房屋60天，按照每日萬分之五的違約金比例計算，共計X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責任5.房屋產權轉移登記5.1登記機關5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時限6.房屋質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任6.4保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版》1.2合同編號：浙房購20240011.3合同簽訂日期：2024年7月1日1.4合同簽訂地點：浙江省杭州市區(qū)路號1.5合同雙方當事人信息1.5.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.5.2乙方（買受人）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號幢室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內建筑面積平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產權：獨立產權2.5房屋配套設施：供水、供電、供暖、燃氣、網絡等基礎設施齊全，電梯、消防設施等配套設施符合國家標準第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價格的20%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），在合同簽訂后5個工作日內支付3.2.2尾款：成交價格的80%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥320,000.00），在房屋交付前支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款：房屋交付前3.4付款比例：3.4.1首付款比例：20%3.4.2尾款比例：80%第四條房屋交付4.1交付時間：2025年6月30日4.2交付條件：4.2.1房屋結構安全，符合國家相關標準4.2.2房屋配套設施齊全，功能正常4.2.3房屋產權清晰，無任何權利瑕疵4.3交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋交付地址接收房屋4.4交付責任：甲方負責將房屋按照約定的條件交付給乙方第五條房屋產權轉移登記5.1登記機關：市區(qū)不動產登記中心5.2登記手續(xù)：乙方應在收到房屋后30個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)5.3登記費用：按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.4登記時限：自乙方提交登記申請之日起，登記機關應在60個工作日內完成登記手續(xù)第六條房屋質量保證6.1質量標準：房屋質量應符合國家及地方相關標準，并符合合同約定的質量要求6.2質量檢驗：乙方應在房屋交付前對房屋進行質量檢驗，如發(fā)現質量問題，應在驗收報告上注明6.3質量責任：甲方應在房屋交付前負責解決房屋質量問題，如因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔相應的修復責任6.4保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、基礎工程、屋面防水工程等保修期限為五年第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日成交價格的萬分之五計算，最高不超過成交價格的10%7.1.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日成交價格的萬分之五計算，最高不超過成交價格的10%7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任7.2違約責任：7.2.1甲方違約的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任7.2.2乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.2.3任何一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：7.3.1甲方違約的違約金：最高不超過成交價格的10%7.3.2乙方違約的違約金：最高不超過成交價格的10%7.4損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，在合理的時間內提交相關證據，并按照人民法院的審理程序進行。8.4爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在3個月內解決爭議。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在30日內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因；9.2.2自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，并承擔相應的責任。9.3解除責任：9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：2024年7月1日10.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于合同約定的所有事項。第十一條合同變更11.1變更條件：本合同經雙方協商一致，可進行變更。11.2變更程序：11.2.1變更內容應以書面形式提出；11.2.2雙方應在收到變更提議后15日內達成一致；11.2.3變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內容：包括但不限于房屋面積、交易價格、交付時間、付款方式等。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因合同解除、法定情形等原因導致合同終止。12.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并注明終止原因。12.3終止責任：合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分，并承擔相應的責任。第十三條合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接確認單等。13.2附件內容：附件內容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內容沖突，以附件內容為準。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項應以書面形式補充本合同，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，提高交易效率，保障交易安全。第二條甲乙雙方責任與權利2.1甲方的責任與權利：2.1.1甲方應確保向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行必要的房屋調查。2.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。2.1.3甲方在第三方介入過程中，有權根據實際情況調整第三方服務內容。2.2乙方的責任與權利：2.2.1乙方應配合第三方進行房屋調查、評估等工作，并如實提供相關資料。2.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。2.2.3乙方在第三方介入過程中，有權根據實際情況調整第三方服務內容。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過合同交易價格的5%。3.2責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如第三方責任難以確定，則由第三方承擔相應責任。第四條第三方服務內容與費用4.1第三方服務內容：第三方服務內容應包括但不限于房屋中介、評估、監(jiān)理、咨詢等。4.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。4.3費用支付方式：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出第三方介入的請求，并應提前5個工作日向對方提出。5.2第三方介入的同意：雙方應在收到第三方介入請求后3個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入經雙方同意后，由第三方按照合同約定提供服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。6.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，但應遵守本合同的相關約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止應書面通知甲乙雙方，并注明終止原因。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，在合理的時間內提交相關證據，并按照人民法院的審理程序進行。8.4爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在3個月內解決爭議。第九條本條款的效力本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款，房屋基本信息，交易價格，付款方式，交付條件等。說明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，是合同的重要組成部分。2.房屋交接確認單詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋的結構安全、配套設施、產權等。說明：附件二用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)責任認定的依據。3.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。說明：附件三用于證明房屋產權的合法性，確保交易的合法性。4.房屋質量檢驗報告詳細要求：由第三方質量檢測機構出具的房屋質量檢驗報告。說明：附件四用于證明房屋質量符合國家標準，保障乙方權益。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：附件五為第三方服務協議，是第三方介入合同的補充。6.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：附件六作為付款憑證，證明乙方已按約定支付款項。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件七為爭議解決協議，是解決合同履行過程中爭議的依據。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的具體內容。說明：附件八為合同變更協議，是合同變更的有效證明。9.合同終止協議詳細要求：記錄合同終止的原因、程序、責任等。說明：附件九為合同終止協議，是合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，每日按成交價格的萬分之五計算，最高不超過成交價格的10%示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應支付乙方違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：支付違約金，每日按成交價格的萬分之五計算，最高不超過成交價格的10%示例說明：乙方未按約定時間支付首付款，逾期15天，則應支付甲方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身原因造成損失責任認定：第三方賠償總額不超過合同交易價格的5%示例說明：第三方在提供房屋評估服務過程中，因評估失誤導致乙方損失人民幣X元，則第三方應賠償乙方人民幣X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解讀5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同生效時間1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.房屋維修及質量保證7.1維修范圍7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經友好協商，達成的具有法律約束力的協議。1.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣活動。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省市區(qū)街道號，具體地址以房地產權屬證書記載為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產權屬證書記載為準。2.3房屋產權房屋產權為，產權人為甲方。2.4房屋用途房屋用途為，符合國家及地方相關規(guī)定。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：法定代表人：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：法定代表人：3.3法定代表人信息甲乙雙方法定代表人信息詳見附件一。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整（￥）。4.2付款方式1.買方應在合同簽訂后個工作日內支付房屋總價款的%作為定金；2.買方應在房屋交付前支付房屋總價款的%；3.房屋交付后，買方應在個工作日內支付房屋總價款的剩余部分。4.3付款時間1.定金支付時間為合同簽訂后個工作日內；2.首付款支付時間為房屋交付前；3.尾款支付時間為房屋交付后。4.4付款地點付款地點為銀行分行。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2交付條件1.房屋已辦理完畢產權過戶手續(xù)；2.房屋內設施齊全，符合合同約定；3.房屋不存在影響買方正常使用的質量問題。5.3驗收標準1.買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收；2.驗收標準以本合同附件一《房屋驗收標準》為準。5.4驗收程序1.買方應在交付后個工作日內向甲方發(fā)出書面驗收通知；2.甲方應在收到驗收通知后個工作日內配合買方進行房屋驗收。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)甲方應在合同約定的房屋交付時間前，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產權證書交付給買方。6.2稅費承擔1.房屋買賣過程中的稅費，除本合同另有約定外，均由買方承擔；2.甲方應協助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付時間前完成。第八條房屋維修及質量保證8.1維修范圍1.房屋主體結構、承重構件的維修；2.房屋附屬設施（如水、電、暖、衛(wèi)等）的維修；3.房屋內部裝飾、裝修的維修。8.2質量保證期限1.房屋主體結構、承重構件的質量保證期限為自房屋交付之日起年；2.房屋附屬設施的質量保證期限為自房屋交付之日起年；3.房屋內部裝飾、裝修的質量保證期限為自房屋交付之日起年。8.3質量保證責任1.在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買方人身或財產損害，甲方應承擔相應的賠償責任；2.質量保證期內，因非人為原因導致的房屋質量問題，甲方應負責維修，所需費用由甲方承擔。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定質量標準；3.買方未按約定時間支付購房款；4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任1.甲方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.買方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；3.雙方約定其他違約責任的，按約定執(zhí)行。9.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定，但最高不得超過房屋總價款的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構；2.仲裁委員會的選擇應以雙方書面協議為準。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。11.3解除合同后的處理1.雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項；2.雙方應按照合同約定處理房屋交付和過戶事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的目的實現；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序1.合同終止應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同變更1.合同的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意；2.變更后的合同，仍具有與本合同相同的法律效力。14.3