2024年集資房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同期限1.5合同履行地1.6合同語言文字2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵3.集資方式3.1集資金額3.2集資時(shí)間3.3集資利息4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易稅費(fèi)4.4交易進(jìn)度5.合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2集資還款5.3合同變更5.4合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力9.4合同的保管10.合同的份數(shù)11.合同的簽署日期12.合同附件13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同的終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額本合同的總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、集資利息、稅費(fèi)等。1.4合同期限本合同的有效期自雙方簽署之日起至【】日止。1.5合同履行地本合同的履行地為【】。1.6合同語言文字本合同的文字語言為中文。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【】，建筑總面積為【】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)權(quán)利甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)瑕疵甲方承諾，如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中列明。3.集資方式3.1集資金額甲方同意以【】方式集資，總額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2集資時(shí)間集資時(shí)間為自本合同簽署之日起至【】日止。3.3集資利息甲方同意按照年利率【】%（百分之【】）支付集資利息。4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2交易方式本合同的交易方式為【】。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。4.4交易進(jìn)度交易進(jìn)度按照【】進(jìn)行。5.合同履行5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2集資還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，向乙方還款。5.3合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)及相關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。9.4合同的保管本合同的正本應(yīng)由【】方保管，副本由【】方保管。10.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。12.合同附件本合同附件包括：【】。13.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同的終止（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件房產(chǎn)施工許可證原件及復(fù)印件附件二：集資證明文件集資協(xié)議書原件及復(fù)印件集資收據(jù)原件及復(fù)印件集資還款計(jì)劃書原件及復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易證明文件房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)交易稅票原件及復(fù)印件房產(chǎn)過戶登記證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件附件四：雙方身份證明文件甲方身份證原件及復(fù)印件乙方身份證原件及復(fù)印件法人或其他組織登記證書原件及復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件集資利息計(jì)算明細(xì)表原件及復(fù)印件交易過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式償還集資款。2.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)參加房產(chǎn)過戶登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間償還集資款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金計(jì)算方式見合同約定的違約金計(jì)算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有房產(chǎn)并同意進(jìn)行集資房產(chǎn)交易的一方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，參與集資并同意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【】的房產(chǎn)（具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等），房產(chǎn)證號(hào)為【】。4.集資：指甲方為籌集房產(chǎn)交易資金，向乙方或其他第三方籌集資金的行為。5.集資款：指甲方從乙方或其他第三方籌集的資金總額。6.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付合同價(jià)款并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。