2024年離婚夫婦未成年孩子房產(chǎn)贈(zèng)予合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚夫婦未成年孩子房產(chǎn)贈(zèng)予合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1離婚夫婦1.2未成年孩子1.3房產(chǎn)1.4贈(zèng)予第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)予條件3.1離婚夫婦的同意3.2未成年孩子的同意3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條贈(zèng)予方式4.1遺囑贈(zèng)予4.2立即贈(zèng)予4.3條件性贈(zèng)予第五條贈(zèng)予生效時(shí)間5.1遺囑贈(zèng)予的生效時(shí)間5.2立即贈(zèng)予的生效時(shí)間5.3條件性贈(zèng)予的生效時(shí)間第六條房產(chǎn)管理6.1未成年孩子的管理權(quán)6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)使用限制第七條房產(chǎn)繼承7.1第一順序繼承人7.2第二順序繼承人7.3繼承權(quán)的放棄第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3生效與終止的程序第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時(shí)間第十四條附加條款14.1其他約定14.2附加條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1離婚夫婦指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，經(jīng)過合法程序判決或協(xié)議離婚的夫妻雙方。1.2未成年孩子指在合同簽署之日，未滿十八周歲的子女。1.3房產(chǎn)指位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4贈(zèng)予指離婚夫婦一方或雙方自愿將其在房產(chǎn)中的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給未成年孩子的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），相鄰主要道路、公共交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條贈(zèng)予條件3.1離婚夫婦的同意雙方離婚夫婦必須達(dá)成一致意見，同意將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子。3.2未成年孩子的同意未成年孩子必須書面同意接受房產(chǎn)贈(zèng)予。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移離婚夫婦應(yīng)按照我國《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條贈(zèng)予方式4.1遺囑贈(zèng)予離婚夫婦可以立遺囑，將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子。4.2立即贈(zèng)予離婚夫婦可以書面形式，立即將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子。4.3條件性贈(zèng)予離婚夫婦可以設(shè)定一定的條件，將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子。第五條贈(zèng)予生效時(shí)間5.1遺囑贈(zèng)予的生效時(shí)間遺囑贈(zèng)予的生效時(shí)間為遺囑生效之日。5.2立即贈(zèng)予的生效時(shí)間立即贈(zèng)予的生效時(shí)間為雙方簽署本合同并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。5.3條件性贈(zèng)予的生效時(shí)間條件性贈(zèng)予的生效時(shí)間為條件滿足之日。第六條房產(chǎn)管理6.1未成年孩子的管理權(quán)未成年孩子擁有房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等。6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)未成年孩子應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。6.3房產(chǎn)使用限制未成年孩子在使用房產(chǎn)時(shí)，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及相鄰財(cái)產(chǎn)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方離婚夫婦和未成年孩子應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在房產(chǎn)贈(zèng)予過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。8.3法律途徑如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：9.2.1雙方離婚夫婦協(xié)商一致，書面提出終止合同；9.2.2未成年孩子書面同意終止合同；9.2.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序如下：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議；9.3.2按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.3合同變更或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：10.1.1離婚夫婦未能按照約定條件贈(zèng)予房產(chǎn)；10.1.2未成年孩子未能按照約定條件接受房產(chǎn)贈(zèng)予。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。10.3違約賠償方式違約賠償方式按照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件合同自雙方離婚夫婦和未成年孩子簽署之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件同第九條的終止條件。11.3生效與終止的程序合同生效與終止的程序同第九條的變更與終止的程序。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，遵循誠實(shí)信用原則，全面、準(zhǔn)確地理解合同條款。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序合同的簽署應(yīng)由離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2生效時(shí)間合同自雙方離婚夫婦和未成年孩子簽署書面協(xié)議之日起生效。第十四條附加條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除合同甲方（離婚夫婦）和乙方（未成年孩子）之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房產(chǎn)交易咨詢和法律咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3參與房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.4合同履行過程中涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽署后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前。2.3第三方職責(zé)2.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等；2.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；2.3.3確保合同履行過程中的公正、公平和合法性。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于：3.2.1預(yù)付；3.2.2完成后支付；3.2.3按進(jìn)度支付。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額；4.2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額；4.2.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行過程中的非過錯(cuò)性原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，第三方有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：6.1.1未按照約定提供服務(wù)；6.1.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)；6.1.3未按照約定時(shí)間完成任務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。6.3第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式按照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與終止涉及第三方7.1變更條件合同的變更涉及第三方時(shí)，需第三方同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同的終止涉及第三方時(shí)，需第三方同意，并簽署書面終止協(xié)議。7.3變更與終止的程序7.3.1甲方和乙方協(xié)商一致，書面提出變更或終止請(qǐng)求；7.3.2第三方書面同意變更或終止協(xié)議；7.3.3各方簽署書面變更或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的合同條款調(diào)整8.1新增條款8.1.1第三方選擇與職責(zé)；8.1.2第三方費(fèi)用；8.1.3第三方責(zé)任；8.1.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系；8.1.5第三方違約處理。8.2修改條款甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保合同的完整性和適用性。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚協(xié)議書或判決書復(fù)印件附件三：未成年孩子身份證明復(fù)印件附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件八：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：離婚協(xié)議書或判決書復(fù)印件要求提供離婚協(xié)議書或判決書的原件及復(fù)印件，以證明離婚夫婦的身份和房產(chǎn)分配的約定。附件三：未成年孩子身份證明復(fù)印件要求提供未成年孩子的身份證明的原件及復(fù)印件，以證明未成年孩子的身份。附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明復(fù)印件要求提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件五：第三方服務(wù)合同要求提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單要求提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算單，明確稅費(fèi)的金額和計(jì)算依據(jù)。附件八：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書的原件，以證明甲方和乙方申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的意愿。附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至未成年孩子。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件要求提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如支付憑證、書面協(xié)議等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方和乙方未能按照約定時(shí)間、條件將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子；2.未成年孩子未能按照約定條件接受房產(chǎn)贈(zèng)予；3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)；4.甲方和乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用；5.任何一方違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方的賠償金額不超過其應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用總額；3.第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行過程中的非過錯(cuò)性原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方和乙方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年孩子，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償未成年孩子因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚夫婦：指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，經(jīng)過