二零二五年動(dòng)遷房買賣合同履約監(jiān)督與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房買賣合同履約監(jiān)督與維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3履約監(jiān)督范圍3.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.履約監(jiān)督責(zé)任4.1監(jiān)督方責(zé)任4.2被監(jiān)督方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任5.2受益方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.履約監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動(dòng)條件6.2監(jiān)督啟動(dòng)流程6.3監(jiān)督實(shí)施方式6.4監(jiān)督結(jié)果反饋7.維護(hù)服務(wù)程序7.1服務(wù)啟動(dòng)條件7.2服務(wù)啟動(dòng)流程7.3服務(wù)實(shí)施方式7.4服務(wù)效果評(píng)估8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將動(dòng)遷房出售給乙方，乙方接受購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.3履約監(jiān)督范圍本協(xié)議履約監(jiān)督范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金支付等環(huán)節(jié)。3.4維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房屋驗(yàn)收；（3）提供交易過(guò)程中的法律咨詢；（4）監(jiān)督合同履行情況。第四條履約監(jiān)督責(zé)任4.1監(jiān)督方責(zé)任監(jiān)督方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2被監(jiān)督方責(zé)任被監(jiān)督方應(yīng)積極配合監(jiān)督方的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保監(jiān)督工作順利進(jìn)行。4.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е侣募s監(jiān)督工作受阻，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高效、專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，確保乙方在交易過(guò)程中得到充分保障。5.2受益方責(zé)任受益方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е戮S護(hù)服務(wù)工作受阻，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第六條履約監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動(dòng)條件（1）合同簽訂后，乙方支付首付款；（2）監(jiān)督方收到乙方支付的首付款后，啟動(dòng)履約監(jiān)督程序。6.2監(jiān)督啟動(dòng)流程（1）監(jiān)督方在收到首付款后，向被監(jiān)督方發(fā)送履約監(jiān)督通知；（2）被監(jiān)督方在收到通知后，按照通知要求提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)督方對(duì)被監(jiān)督方提供的資料進(jìn)行審核；（4）監(jiān)督方根據(jù)審核結(jié)果，向被監(jiān)督方提出整改意見。6.3監(jiān)督實(shí)施方式監(jiān)督方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.4監(jiān)督結(jié)果反饋監(jiān)督方在監(jiān)督結(jié)束后，向乙方反饋監(jiān)督結(jié)果，并要求被監(jiān)督方整改。第七條維護(hù)服務(wù)程序7.1服務(wù)啟動(dòng)條件（1）合同簽訂后，乙方支付首付款；（2）服務(wù)方收到首付款后，啟動(dòng)維護(hù)服務(wù)程序。7.2服務(wù)啟動(dòng)流程（1）服務(wù)方在收到首付款后，向乙方發(fā)送服務(wù)通知；（2）乙方在收到通知后，提供相關(guān)需求和信息；（3）服務(wù)方根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）服務(wù)結(jié)束后，服務(wù)方向乙方反饋服務(wù)效果。7.3服務(wù)實(shí)施方式服務(wù)方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供維護(hù)服務(wù)。7.4服務(wù)效果評(píng)估乙方對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并向服務(wù)方反饋意見。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不影響本協(xié)議的履行；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）如損失難以確定，違約方應(yīng)按照守約方要求支付一定數(shù)額的違約金；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除本協(xié)議的其他情形。11.4解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或合同約定可以終止本協(xié)議的其他情形。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：提供交易撮合、信息傳遞、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)動(dòng)遷房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議的律師事務(wù)所或律師；（4）監(jiān)理方：對(duì)動(dòng)遷房建設(shè)、改造、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方引入第三方程序2.1引入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2確定第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂書面服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）確保工作質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成工作任務(wù)；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方與第三方之間是合作關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的履約監(jiān)督6.1監(jiān)督范圍第三方介入后，履約監(jiān)督范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金支付等環(huán)節(jié)。6.2監(jiān)督程序（1）監(jiān)督方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督方的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)督方根據(jù)審核結(jié)果，向第三方提出整改意見。第七條第三方介入后的維護(hù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容第三方介入后，維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房屋驗(yàn)收；（3）提供交易過(guò)程中的法律咨詢；（4）監(jiān)督合同履行情況。7.2服務(wù)程序（1）服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（2）服務(wù)結(jié)束后，服務(wù)方向甲乙雙方反饋服務(wù)效果。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不影響本協(xié)議的履行；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除本協(xié)議的其他情形。10.4解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：此附件用于展示房屋現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)房屋交付條件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改建議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易資金的支付情況。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金的支付，確保交易安全。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保合同變更的效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性，確保合同解除的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行交付房屋義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定履行支付房款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失。示例說(shuō)明：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露或使用本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私，造成損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方中的任何一方在合同履行過(guò)程中，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣合同履約監(jiān)督與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.動(dòng)遷房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣合同履約監(jiān)督4.1履約監(jiān)督范圍4.2履約監(jiān)督方式4.3履約監(jiān)督期限4.4履約監(jiān)督費(fèi)用5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)期限5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止日期10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除條件13.其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議附件效力13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4協(xié)議雙方地址甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方地址：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在動(dòng)遷房買賣合同履約過(guò)程中的監(jiān)督和維護(hù)服務(wù)，確保合同條款的履行，保障雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.動(dòng)遷房基本情況3.1房屋坐落上海市浦東新區(qū)路號(hào)幢室3.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途住宅4.買賣合同履約監(jiān)督4.1履約監(jiān)督范圍甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照買賣合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2履約監(jiān)督方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件、與乙方溝通等方式進(jìn)行履約監(jiān)督。4.3履約監(jiān)督期限自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同約定的房屋交付日止。4.4履約監(jiān)督費(fèi)用履約監(jiān)督費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目5.1.1協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2提供房屋交付過(guò)程中相關(guān)問題的咨詢與協(xié)助5.1.3監(jiān)督乙方履行合同約定的其他義務(wù)5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2確保房屋交付質(zhì)量，滿足甲方使用需求5.3維護(hù)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同約定的房屋交付日止。5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍乙方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠6.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能完好6.3質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______年。6.4質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。9.3協(xié)議終止條件9.3.1買賣合同約定的房屋交付日屆滿，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期應(yīng)與買賣合同約定的房屋交付日一致或根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。10.1.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.1.3乙方未保證房屋質(zhì)量。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為所造成的損失。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知任何一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.3協(xié)議解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.其他13.1協(xié)議附件13.1.1買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證13.1.3其他相關(guān)文件13.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元。3.第三方介入方式3.1第三方的介入方式由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，可以是全程介入，也可以是部分環(huán)節(jié)介入。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行本合同。第三方的工作成果和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行本合同。第三方的工作成果和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保本合同履行。第三方的工作成果和責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲方或乙方在引入第三方后，應(yīng)與本合同雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以確保第三方介入后的合同履行。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。7.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在本合同總價(jià)款中列支。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的協(xié)議終止10.1如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止本合同。10.2第三方介入后的協(xié)議終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3第三方介入后的協(xié)議終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：買賣合同是本合同的核心附件，明確了雙方在房屋買賣中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，對(duì)于確認(rèn)房屋的權(quán)屬具有重要意義。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求：房屋交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋交接記錄是房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。附件說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，對(duì)于后續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。6.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：協(xié)議變更協(xié)議是協(xié)議變更的正式文件，對(duì)于明確雙方權(quán)利義務(wù)具有重要意義。7.協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：協(xié)議解除協(xié)議是協(xié)議解除的正式文件，對(duì)于明確雙方權(quán)利義務(wù)具有重要意義。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在本合同中的角色和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，對(duì)于明確第三方責(zé)任有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)、足額支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。2.2乙方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為______元/日。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣合同履約監(jiān)督與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2聯(lián)系方式2.3代理人與授權(quán)3.動(dòng)遷房基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.履約監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3監(jiān)督方式4.4服務(wù)期限5.履約監(jiān)督與服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用結(jié)算6.履約監(jiān)督與服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.2監(jiān)督實(shí)施6.3問題處理6.4服務(wù)終止7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同11.2附件二：履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“動(dòng)遷房”指由政府統(tǒng)一組織動(dòng)遷改造的住宅房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定進(jìn)行動(dòng)遷房買賣的雙方當(dāng)事人。1.1.3“履約監(jiān)督”指本協(xié)議中約定對(duì)買賣雙方履行動(dòng)遷房買賣合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.1.4“維護(hù)服務(wù)”指本協(xié)議中約定對(duì)動(dòng)遷房買賣合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜提供的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證明”指證明房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件。1.2.2“動(dòng)遷協(xié)議”指動(dòng)遷人與被動(dòng)遷人之間達(dá)成的關(guān)于動(dòng)遷房屋的補(bǔ)償安置協(xié)議。1.2.3“履約保證金”指買賣雙方為確保合同履行而向履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)繳納的保證金。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________2.1.4買受人名稱：____________________2.1.5買受人地址：____________________2.1.6買受人聯(lián)系方式：________________2.2聯(lián)系方式2.2.1出賣人聯(lián)系電話：________________2.2.2買受人聯(lián)系電話：________________2.3代理人與授權(quán)2.3.1出賣人是否授權(quán)代理人：________________2.3.2代理人姓名：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________________3.動(dòng)遷房基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道/小區(qū)名稱：________________3.1.4樓號(hào)/門牌號(hào)：________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)人：________________3.4.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________4.履約監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍4.1.1合同履行情況監(jiān)督4.1.2房屋交付及驗(yàn)收監(jiān)督4.1.3交易資金監(jiān)管4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1出具履約監(jiān)督報(bào)告4.2.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛4.2.3提供法律咨詢4.3監(jiān)督方式4.3.1實(shí)地考察4.3.2文件審查4.3.3聯(lián)系雙方當(dāng)事人4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.履約監(jiān)督與服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1履約監(jiān)督費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)向履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)支付履約監(jiān)督費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1履約監(jiān)督費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.4費(fèi)用結(jié)算5.4.1履約監(jiān)督費(fèi)用在合同終止后進(jìn)行結(jié)算。6.履約監(jiān)督與服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.1.1買賣雙方簽訂本合同后，履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到履約監(jiān)督費(fèi)用后啟動(dòng)履約監(jiān)督服務(wù)。6.2監(jiān)督實(shí)施6.2.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行履約監(jiān)督。6.3問題處理6.3.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助解決。6.4服務(wù)終止6.4.1合同終止后，履約監(jiān)督服務(wù)隨之終止。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同條款成為雙方新的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：8.2.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.2.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；8.2.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.3解除條件8.3.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，受影響的一方有權(quán)提出解除合同。8.4解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除合同；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1向守約方支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.1.3承擔(dān)因違約造成的其他費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行生效手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序11.3.1一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)終止合同；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。12.合同附件12.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同12.2附件二：履約監(jiān)督與服務(wù)協(xié)議附件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更13.2.1法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知方式13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為__市__區(qū)__街道__小區(qū)。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起__個(gè)工作日后生效。14.4合同附件清單14.4.1附件一14.4.2附件二第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；3.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2.3第三方違反保密義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，并在合同中予以說(shuō)明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)利；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果；4.2.4遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3.1第三方不得利用合同關(guān)系損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3.3第三方不得違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第