2025房屋買賣合同格式范本

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或存在其他影響乙方房屋所有權的情形，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。4.3乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核驗對方的身份證明和相關資料，確保信息的準確性。2.房屋所有權必須清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃和債權債務等。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件，乙方應進行核實。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房款支付時間和金額必須明確，確保資金安全。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，可通過銀行轉賬等安全方式進行。4.房屋交付和過戶必須按照約定進行，確保產(chǎn)權轉移順利。解決辦法：雙方應共同參與房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定的時間交付房屋。5.違約責任必須明確，確保合同的履行。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同約定義務時，應支付給另一方的金錢賠償。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的身份、信用和資產(chǎn)等進行全面、詳細的調(diào)查和核實。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋交付后的維修責任歸屬。示例：自房屋交付之日起，甲方不再負責房屋的維修工作，乙方應承擔相應的維修責任。2.房屋裝修限制：雙方應對房屋裝修進行限制，以保護房屋結構和質量。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改動結構。3.鄰里關系：雙方應尊重鄰里，維護和諧的居住環(huán)境。示例：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。4.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。示例：乙方應在過戶后一個月內(nèi)購買房屋保