2024深圳二手房買賣合同范例（完整版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同范例（完整版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移9.4補(bǔ)充條款第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4其他重要文件第十一條：合同簽署時(shí)間11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條：出賣人簽字第十三條：買受人簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，面積【房屋面積】的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：廣東省深圳市【區(qū)縣】【街道】【房屋坐落】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋面積房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：【支付方式】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于【支付時(shí)間】前將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同失效條件本合同在甲乙雙方按照法律規(guī)定解除合同或者依法終止合同的情況下失效。第九條：其他約定9.1裝修及家具家電甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修及家具家電按照約定時(shí)間交付給乙方。9.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)從交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)將戶口遷出房屋。9.4補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容如有其他補(bǔ)充，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對(duì)方留存。10.3房屋平面圖10.4其他重要文件甲乙雙方可以提供與本次買賣有關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十一條：合同簽署時(shí)間11.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條：出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：______________第十三條：買受人簽字買受人（乙方）簽字：______________第十四條：見證人簽字（如有）見證人簽字：______________日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)調(diào)及交易手續(xù)辦理。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易資金的擔(dān)保及監(jiān)管。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供購房貸款服務(wù)。2.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。4.3第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，處理第三方違約事宜。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保護(hù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。第六條：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。6.2第三方信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營范圍、住所等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。7.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方。7.3第三方變更不影響合同履行第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方退出處理8.1第三方退出如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前【退出通知時(shí)間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方退出手續(xù)第三方退出本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在【爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)解決。第十條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督10.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)。10.2第三方義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)行事。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更本合同的變更應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。11.2合同解除本合同的解除應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。11.3合同終止本合同的終止應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的繼承應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：貸款合同及還款計(jì)劃表附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋平面圖：應(yīng)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。4.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.貸款合同及還款計(jì)劃表：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃表，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容的復(fù)印件。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。8.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用、擔(dān)保金額等內(nèi)容。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。10.其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的金額與合同約定的金額不符。3.甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口，或遷出戶口的數(shù)量與合同約定的數(shù)量不符。4.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.契稅：是指根據(jù)房屋交易價(jià)格向購房者征收的一種稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)房屋交易價(jià)格向購房者征收的一種稅費(fèi)。5.貸款合同：是指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)的合同。6.評(píng)估報(bào)告：是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書面報(bào)告。7.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易等服務(wù)的行為。8.擔(dān)保服務(wù)：是指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為債務(wù)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的服務(wù)。9.物業(yè)服務(wù)：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管理等服務(wù)。10.違約金：是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。1.二手房：指