2024房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（咨詢方）名稱及地址第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)范圍2.2乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1本合同的有效期限3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期限內(nèi)的具體規(guī)定第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用總額4.2支付方式和支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付的具體規(guī)定第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方在提供咨詢服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方在提供咨詢服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任第七條保密條款7.1雙方對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密的保密義務(wù)7.2保密期限的具體規(guī)定第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更和解除10.1雙方在履行本合同過程中變更或解除合同的條件和程序第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方（咨詢方）名稱：×××咨詢有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研（2）項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃（3）營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行（4）銷售代理及案場(chǎng)管理（5）房地產(chǎn)金融及投資咨詢2.2乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（2）根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方案，并提供相關(guān)建議（3）制定甲方項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括價(jià)格策略、推廣策略、銷售策略等，并負(fù)責(zé)執(zhí)行（4）負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售代理工作，包括案場(chǎng)管理、客戶接待、簽約談判等（5）為甲方提供房地產(chǎn)金融及投資咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行融資及投資決策第三條合同期限3.1本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至雙方達(dá)成協(xié)議終止之日止。3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期限內(nèi)的具體規(guī)定如下：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用（3）雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，積極履行合同約定的義務(wù)第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式為：【】（1）甲方應(yīng)于本合同簽署后【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的【】%（2）甲方應(yīng)于乙方完成約定服務(wù)內(nèi)容后【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的【】%4.3費(fèi)用支付的具體規(guī)定如下：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)（2）如乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額的【】%第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等。5.2乙方在提供咨詢服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)（2）保證提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性（3）對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露（4）不得利用甲方提供的信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等。6.2甲方在提供咨詢服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用（2）提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，確保資料和信息的真實(shí)性和有效性（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容予以配合和支持，積極履行合同約定的義務(wù)（4）不得要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者損害乙方合法權(quán)益的活動(dòng)第七條保密條款7.1雙方對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密承擔(dān)保密義務(wù)。商業(yè)秘密和機(jī)密包括但不限于：（1）客戶信息（2）業(yè)務(wù)信息（3）技術(shù)信息（4）財(cái)務(wù)信息7.2保密期限為自本合同簽署之日起至雙方達(dá)成協(xié)議終止之日止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供有關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額的【】%（2）乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額的【】%（3）雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方在履行本合同過程中變更或解除合同的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，且書面簽署變更或解除協(xié)議（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本合同相應(yīng)條款隨之失效（3）變更或解除協(xié)議未簽署前，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址（2）電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱（3）電話通知應(yīng)記錄在案，并由對(duì)方確認(rèn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他條款如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板附件三：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方案模板附件四：營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行流程附件五：銷售代理及案場(chǎng)管理操作手冊(cè)附件六：房地產(chǎn)金融及投資咨詢報(bào)告模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)范圍，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行、銷售代理及案場(chǎng)管理、房地產(chǎn)金融及投資咨詢等。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板本附件提供了市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的模板，包括市場(chǎng)概況、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容，乙方需根據(jù)實(shí)際情況填寫并提交給甲方。附件三：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方案模板本附件提供了項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方案的模板，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃、SWOT分析等內(nèi)容，乙方需根據(jù)實(shí)際情況填寫并提交給甲方。附件四：營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行流程本附件詳細(xì)說明了營(yíng)銷策略的制定及執(zhí)行流程，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、營(yíng)銷活動(dòng)策劃及執(zhí)行等內(nèi)容。附件五：銷售代理及案場(chǎng)管理操作手冊(cè)本附件提供了銷售代理及案場(chǎng)管理操作手冊(cè)，包括銷售流程、案場(chǎng)管理規(guī)范、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：房地產(chǎn)金融及投資咨詢報(bào)告模板本附件提供了房地產(chǎn)金融及投資咨詢報(bào)告的模板，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、融資建議等內(nèi)容，乙方需根據(jù)實(shí)際情況填寫并提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方違反本合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額的【】%2.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額的【】%3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：1.若甲方在合同簽署后【】日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。2.若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)合同法。2.反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法：乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得利用甲方提供的信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。3.遲延履行違約金：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.違約金：乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.有效期限：本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至雙方達(dá)成協(xié)議