2024版小區(qū)停車場(chǎng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)停車場(chǎng)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與承包范圍1.1承包方主體資格1.2發(fā)包方主體資格1.3承包范圍與停車場(chǎng)設(shè)施第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)第六條停車場(chǎng)管理規(guī)范6.1停車場(chǎng)管理制度6.2車輛停放規(guī)范6.3停車場(chǎng)安全管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與承包范圍1.1承包方主體資格1.2發(fā)包方主體資格1.3承包范圍與停車場(chǎng)設(shè)施承包方同意承包發(fā)包方小區(qū)的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)位于X，占地面積X平方米，停車位共計(jì)X個(gè)。承包方在承包期限內(nèi)擁有停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。第二條承包期限2.1承包開始日期承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2承包結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則承包期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見第十一條。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間承包方同意在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付承包費(fèi)用的一半，即人民幣X萬(wàn)元整。剩余的承包費(fèi)用，承包方同意在承包期限過(guò)半后，按照發(fā)包方指定的時(shí)間和方式支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制詳見附件一。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，包括停車費(fèi)的收取、停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和更新等。4.2承包方的義務(wù)（1）承包方需保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保停車場(chǎng)的安全和整潔。（2）承包方需按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。（3）承包方不得將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）發(fā)包方需提供承包方合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，確保承包方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）發(fā)包方需協(xié)助承包方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和更新，確保停車場(chǎng)的安全和整潔。（3）發(fā)包方不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向承包方無(wú)理要求或者額外負(fù)擔(dān)。第六條停車場(chǎng)管理規(guī)范6.1停車場(chǎng)管理制度承包方需制定停車場(chǎng)管理制度，包括但不限于停車場(chǎng)的開放時(shí)間、停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)范等，并報(bào)發(fā)包方備案。6.2車輛停放規(guī)范承包方需對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛停放規(guī)范有序，不得影響小區(qū)其他車輛和居民的正常出行。6.3停車場(chǎng)安全管理承包方需確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，防止意外事件的發(fā)生。如發(fā)生意外事件，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知發(fā)包方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付承包費(fèi)用、未能保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行等，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的10%。8.2發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能提供合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所、未能協(xié)助承包方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和更新等，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，一經(jīng)簽訂即成為本合同的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)及分發(fā)按照雙方約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)范等內(nèi)容。附件二：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)更新計(jì)劃詳細(xì)列出了停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)更新時(shí)間表、項(xiàng)目列表以及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。附件三：承包費(fèi)用支付時(shí)間表明確了承包費(fèi)用支付的具體時(shí)間、金額以及支付方式。附件四：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行期間如需變更合同時(shí)簽訂的協(xié)議模板。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件六：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件七：不可抗力證明文件模板用于雙方在遇到不可抗力情況時(shí)提交的證明文件模板。附件八：合同終止協(xié)議模板用于雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議模板。附件九：附加條款模板用于雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定時(shí)簽訂的附加條款模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.承包方未能保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.發(fā)包方未能提供合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。5.發(fā)包方干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.發(fā)包方未能協(xié)助承包方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和更新。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為承包費(fèi)用的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承包方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即承包方和發(fā)包方。2.承包費(fèi)用：指承包方支付給發(fā)包方的合同承包期間的費(fèi)用。3.承包期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。7.合同終