2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.孵化器租賃基本情況3.1孵化器名稱及位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.孵化器使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任5.3違規(guī)處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“孵化器”指位于洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的X企業(yè)孵化器。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用孵化器的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指本合同約定的為保證承租方履行合同義務(wù)而繳納的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出租方聯(lián)系方式同2.12.3.2承租方聯(lián)系方式同2.23.孵化器租賃基本情況3.1孵化器名稱及位置3.1.1名稱：洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)X企業(yè)孵化器3.1.2位置：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)3.2租賃期限3.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額為每月人民幣萬元。3.3.2支付方式：每月初前五日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租賃用途3.4.1承租方僅可用于科技研發(fā)、企業(yè)孵化等相關(guān)活動(dòng)。4.租金支付4.1支付方式4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金支付時(shí)間為每月初前五日內(nèi)。4.3違約責(zé)任4.3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.孵化器使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照孵化器的使用規(guī)定合理使用，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)孵化器的整體管理和維護(hù)工作。5.3違規(guī)處理5.3.1若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件6.3.1在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方保證金。7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)孵化器的日常維修和維護(hù)工作。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)，確保孵化器設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)對(duì)孵化器及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于孵化器實(shí)際價(jià)值的100%。8.1.2承租方應(yīng)對(duì)其自身在孵化器內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和用途的；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的租金總額的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件，如承租方嚴(yán)重違反本合同約定；10.1.2承租方單方面解除合同的條件，如出租方未按約定提供孵化器或配套設(shè)施；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體之外的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的情形。15.1.2第三方介入的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督監(jiān)理等情形。17.第三方介入的引入程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；17.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；18.2第三方的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任；20.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決；22.2若合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳情、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。1.2說明：租賃合同是本協(xié)議的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：孵化器設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：包括孵化器內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等。2.2說明：設(shè)施清單有助于雙方明確孵化器的配置情況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.2說明：支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，有助于雙方核對(duì)賬目。4.附件四：保證金繳納憑證4.1詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。4.2說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效憑證。5.附件五：保險(xiǎn)合同5.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.2說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定保險(xiǎn)條款。6.附件六：第三方介入合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說明：第三方介入合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若租金為每月5萬元，承租方未在每月初前五日內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：承租方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方擅自拆除孵化器內(nèi)隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供孵化器或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說明：若出租方未按約定提供空調(diào)，承租方有權(quán)要求賠償空調(diào)租賃費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償監(jiān)理費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.孵化器租賃條件2.1租賃對(duì)象2.2租賃地點(diǎn)2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃費(fèi)用2.6租賃押金2.7租賃期限2.8租賃方式2.9租賃合同變更3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金3.5附加費(fèi)用4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)與維修4.4不得擅自改動(dòng)4.5不得損害他人利益5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2保密條款8.3不可抗力8.4合同附件9.合同附件9.1租賃物清單9.2履約保證金收據(jù)9.3租賃合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：履約保證金收據(jù)11.3附件三：租賃合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約糾紛解決14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的：為明確甲方將企業(yè)孵化器租賃給乙方的權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.孵化器租賃條件2.1租賃對(duì)象：甲方擁有的位于洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)的企業(yè)孵化器。2.2租賃地點(diǎn)：[具體地址]2.3租賃面積：[具體面積]2.4租賃用途：乙方用于企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)及辦公。2.5租賃費(fèi)用：[具體金額]元/年。2.6租賃押金：[具體金額]元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。2.7租賃期限：[具體時(shí)長(zhǎng)]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.8租賃方式：甲方將孵化器整體出租給乙方。2.9租賃合同變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，須提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式：按年支付，每年[具體金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付下一年的租金。3.3租金支付時(shí)間：每年[具體日期]前支付。3.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.5附加費(fèi)用：除租金外，乙方還需支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用。4.租賃物使用4.1使用范圍：乙方在租賃期間可使用孵化器內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.2使用限制：乙方不得將孵化器用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。4.3保養(yǎng)與維修：乙方應(yīng)合理使用孵化器內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。4.4不得擅自改動(dòng)：乙方不得擅自改動(dòng)孵化器內(nèi)的結(jié)構(gòu)、布局。4.5不得損害他人利益：乙方在使用孵化器過程中，不得損害他人合法權(quán)益。5.合同解除與終止1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍；1.3乙方存在嚴(yán)重違約行為。5.2合同終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以配合。5.4合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、損害他人利益等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在孵化器內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效：自[生效日期]起，本協(xié)議正式生效。9.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門備案。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：履約保證金收據(jù)10.3附件三：租賃合同附件11.合同解除及終止11.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，無法繼續(xù)使用孵化器。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.合同生效及法律適用14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3適用法律解釋：對(duì)于本協(xié)議的解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)租賃物或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的引入與程序2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的簽訂或履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.1.2咨詢方：對(duì)甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的損失，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[具體比例]。3.1.3擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]。3.1.4評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1在第三方介入本合同后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)合同約定參與訴訟。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。7.2第三方在合同解除或終止后的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及租賃物損壞、丟失的追責(zé)依據(jù)。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：作為租賃保證金實(shí)際交付的憑證，用于后續(xù)的退還或扣除。3.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定、安全責(zé)任說明等。附件說明：作為租賃合同的具體補(bǔ)充，明確雙方在租賃過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的具體角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于后續(xù)合同的履行和糾紛處理。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：作為合同解除的正式文件，用于后續(xù)合同解除后的處理。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：作為違約金實(shí)際支付的憑證，用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的具體方案，用于后續(xù)爭(zhēng)議的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2違反租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃物。1.3損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。1.4違反安全規(guī)定：乙方未遵守租賃物的安全規(guī)定。1.5未經(jīng)允許改動(dòng)租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。2.2違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。2.4違反安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)允許改動(dòng)租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.2乙方違反租賃用途：如乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.3損壞租賃物：如乙方在租賃期間損壞租賃物的門窗，則構(gòu)成違約。3.4違反安全規(guī)定：如乙方未按約定使用滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)，則構(gòu)成違約。3.5未經(jīng)允許改動(dòng)租賃物：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改租賃物的裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.使用權(quán)限6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.2租賃物的保養(yǎng)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2使用中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)孵化器租賃管理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“租賃物”指洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)提供的孵化器場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方應(yīng)向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物為位于洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)孵化器場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。3.1.2租賃物面積：____平方米。3.1.3租賃物設(shè)施：____。3.2租賃物的交付3.2.1租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。3.2.2租賃物的交付應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于：設(shè)施完好、功能正常等。4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限為____年。4.2租賃期限的續(xù)簽4.2.1租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2.2租賃方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月____元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.使用權(quán)限6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于辦公、會(huì)議、實(shí)驗(yàn)等。6.1.2承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.1.1租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2大修或更換租賃物設(shè)施，由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2租賃物的保養(yǎng)7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，承租方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。8.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，歸承租方所有。8.2使用中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1承租方在使用租賃物過程中，如需使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得相應(yīng)授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2承租方不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致糾紛，由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金的；9.1.2承租方違反使用權(quán)限，造成租賃物損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的；9.1.4承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同的解除需符合法定或約定的條件，任何一方均可根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍和目的，未經(jīng)雙方同意，第三方不得超出其職責(zé)范圍。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。3.第三方介入的