2025年度農村房屋租賃合同（含租賃合同變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋租賃合同（含租賃合同變更）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于農村的房屋，乙方有意向租賃該房屋用于居住。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關系，確保雙方權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋1.乙方：指租賃甲方房屋的個人或單位。2.甲方：指出租房屋的個人或單位。3.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期限內保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋。4.甲方有義務向乙方提供符合居住條件的房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的維修服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的房屋位于：（請?zhí)顚懛课菰敿毜刂罚?.3合同履行方式1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應按照合同約定的時間支付租金。3.乙方應按照合同約定的方式使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，合同終止。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方應在收到終止通知后____日內辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及保證金。2.甲方應退還乙方已支付的保證金。3.雙方應就合同終止后的房屋使用、維修等問題進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期間租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在每月的____日前將租金及保證金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在每月的____日前將租金及保證金以現金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。2.賠償方式可為現金支付、修理或更換受損物品等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據市場情況調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.任何修改或補充的協議，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的協議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式或其他雙方認可的方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋現狀描述及照片3.乙方身份證明文件4.房屋租賃押金收據5.房屋租賃合同變更協議（如有）6.甲方提供的其他相關文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方損壞房屋或其附屬設施，未及時修復。甲方未按時提供符合居住條件的房屋。2.違約行為的認定：甲方有權根據乙方未支付租金或保證金的事實認定乙方違約。甲方或第三方可根據房屋現狀變化或損壞情況認定乙方違約。甲方有權根據房屋提供的照片或描述認定房屋未達到約定標準。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。2.問題：房屋出現損壞，乙方未修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內修復，如乙方未修復，甲方可自行修復并從保證金中扣除相應費用。3.問題：甲方未提供符合居住條件的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內提供符合居住條件的房屋，如甲方未能提供，乙方有權要求減少租金或解除合同。4.問題：合同變更或終止時，房屋押金的處理。解決辦法：合同變更或終止后，雙方應協商處理房屋押金，確保押金按約定退還或扣除相應費用。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指介入房屋租賃關系中的第三方主體，包括中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔由此產生的法律責任。第三方應協助雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協助和服務。3.第三方權利：第三方有權收取合理的服務費用，費用標準由雙方協商確定。第三方有權監(jiān)督合同的履行，發(fā)現違約行為時有權及時通知雙方。4.第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取私利。第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和設施齊全。乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。乙方在租賃期間如遇到房屋質量問題，有權要求甲方及時維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。甲方不得利用乙方信息進行任何形式的商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還保證金，并保證房屋完好無損。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方可要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。乙方不得將房屋轉租或分租給他人。全文完。2025年度農村房屋租賃合同（含租賃合同變更）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間第四章房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)責任第五章房屋維護及維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六章房屋租賃合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內容第七章房屋租賃合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后的處理第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他約定事項11.1水電費承擔11.2附屬設施使用11.3其他約定事項第十二章合同附件12.1房屋照片12.2附件一：房屋租賃清單12.3附件二：房屋租賃合同變更協議第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四章合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號2025年度農村房屋租賃合同（含租賃合同變更）第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：（出租方姓名）身份證號碼：（出租方身份證號碼）地址：（出租方地址）1.2承租方信息承租方姓名：（承租方姓名）身份證號碼：（承租方身份證號碼）地址：（承租方地址）第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：（房屋所在地區(qū)）具體地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（房屋總面積）平方米2.3房屋結構房屋結構類型：（房屋結構類型）2.4房屋設施房屋設施清單：（房屋設施清單）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：（租賃起始日期）租賃終止日期：（租賃終止日期）3.2租金金額每月租金：（每月租金）元3.3付款方式付款方式：（付款方式）3.4付款時間每月付款時間：（每月付款時間）第四章房屋使用規(guī)定4.1使用范圍房屋僅用于居住用途。4.2使用限制不得擅自改變房屋結構；不得從事違法活動。4.3保養(yǎng)責任承租方負責保持房屋及設施的良好狀態(tài)。第五章房屋維護及維修5.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修。5.2承租方維修責任承租方負責房屋內部設施的維修。5.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔。第六章房屋租賃合同變更6.1變更原因因房屋租賃合同約定的內容需要變更。6.2變更程序雙方協商一致，簽署變更協議。6.3變更內容變更內容需具體列明，包括但不限于租金、租賃期限等。第七章房屋租賃合同解除7.1解除原因因房屋租賃合同約定的解除條件成就。7.2解除程序雙方協商一致解除合同，簽署解除協議。7.3解除后的處理房屋交還，租金結算，違約責任承擔。第八章違約責任8.1出租方違約責任出租方未按時提供房屋，應支付違約金：（違約金金額）元/天。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應支付違約金：（違約金金額）元/天。8.3違約金違約金最高不超過租金總額的：（違約金比例）%。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議應在租賃期滿后（爭議解決期限）內解決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件房屋被征收、拆除或房屋損壞無法居住。第十一章其他約定事項11.1水電費承擔水電費由實際使用方承擔。11.2附屬設施使用附屬設施的使用應遵守相關規(guī)定。11.3其他約定事項（此處可添加其他約定事項）第十二章合同附件12.1房屋照片（房屋照片）12.2附件一：房屋租賃清單（房屋租賃清單）12.3附件二：房屋租賃合同變更協議（房屋租賃合同變更協議）第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期（簽署日期）13.2生效日期（生效日期）第十四章合同份數及保管14.1合同份數一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方妥善保管合同文本。出租方簽字：（出租方簽字）日期：（簽字日期）承租方簽字：（承租方簽字）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修權甲方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響房屋結構和使用功能。裝修費用由甲方承擔，裝修完成后，甲方應確保房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。1.2租金調整權在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過市場漲幅的：（調整幅度）%。調整租金需提前一個月通知乙方。1.3房屋轉租權甲方有權將房屋轉租給第三方，但需提前通知乙方，并保證轉租不影響乙方的合法權益。轉租后，甲方仍需對房屋的安全和租賃合同履行負責。1.4房屋維修責任在租賃期間，若房屋出現不可抗力導致損壞，甲方應負責維修，但乙方需承擔因自身原因造成的損壞維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用范圍乙方僅限在房屋內居住，不得改變房屋用途，不得從事違法活動。2.2房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，需提前征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構和使用功能。裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀。2.3租金支付保障乙方應按時支付租金，如因故無法支付，應提前通知甲方，并協商解決方案。如乙方連續(xù)（連續(xù)支付期限）未支付租金，甲方有權解除合同。2.4房屋維修責任在租賃期間，若房屋出現損壞，乙方應負責維修，但甲方需承擔因房屋本身質量問題導致的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介服務費由乙方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。3.2中介責任中介在合同簽訂過程中應盡職盡責，如因中介原因導致合同無效或存在重大誤解，中介應承擔相應責任。3.3中介保密中介應對合同雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介變更合同中介在合同簽訂過程中，如需對合同內容進行變更，應征得合同雙方同意，并